钢苑新村小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于76%
的本商圈小区
小区概述
- 钢苑新村位于庐阳区亳州路板块，由合肥市政建设集团有限责任公司开发，竣工于2003年。小区总建筑面积约15000㎡，容积率约为2.3，共38栋楼房，小区建筑类型由多层和小高层住宅房组成。小区户型有2居室-3居室，户型面积约为67㎡-85㎡，户型方正，南北通透。小区绿化率为35%，绿植覆盖率高，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%，环境较好；
- 小区附近建有合肥市第一人民医院，医疗资源丰富；
- 小区附近建有BHG Mall北京华联(蒙城路购物中心)，居民购物方便。
缺点- 小区竣工于2003年，房龄较老；
- 小区部分楼栋靠近可苑路，会有噪音影响居民日常生活。
地段交通
8.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
458米
步行至地铁
153个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通便捷，距离小区约494m有白水坝地铁站，途经轨道交通5号线北段；小区周边公交站比较多，南国花园公交站就在距小区238m左右的位置，停靠12路、14路等公交车；可苑新村公交站就在距小区302m左右的位置，停靠106路、131路等公交车，居民公交出行比较方便。小区距离可苑路约246m，自驾出行也很方便。
附近学校
9.9 分
高于91%
本商圈小区
学前
9.4
小学
9.0
初中
8.6
147个
附近幼儿园
48个
附近小学
35个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；距离小区约224m处有合肥林旭幼育幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区755m左右有合肥市长江路第二小学(栢景湾校区)，此学校是一所公办小学；距离小区约557m处有合肥寿春中学，此学校是一所公办中学。
居住品质
8.3 分
高于81%
本商圈小区
小区绿化
8.4
舒适程度
7.4
新旧程度
7.7
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为35%，小区种有绿植花卉，使小区显得更加生机勃勃，夏天足不出户就能感受到天然氧吧的效果，小区内有健身设施，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区的整体建筑简约大方，外立面以灰色涂料为主，整体给人一种温馨的感觉。小区内的楼房较老，外立面保持一般，有一些明显的脱落与掉色的情况。
楼栋分布
小区总建筑面积约15000㎡，容积率约为2.3，共38栋楼房，小区建筑类型由多层和小高层住宅房组成。小区户型有2居室-3居室，户型面积约为67㎡-85㎡，户型方正，南北通透。
出入口
小区共3个出入口，北门靠近北一环路，在9栋楼附近；西门靠近可苑路，在5栋楼附近，此门禁止机动车出入；停车场靠近可苑路，在11栋楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 1507户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 健身设施。
物业服务
小区物业质量较好，服务比较及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，保障环境的美观。小区的健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。保洁人员充足，态度热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻，避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善，监控范围较广，且和110监控系统联网，公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。居民的生命财产安全可以得到很好的保障。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.7
就医买药
8.6
餐饮服务
6.0
银行金融
8.2
3个
购物中心
暂无
商场
178个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，BHG Mall北京华联(蒙城路购物中心)距离小区约478m，居民日常逛街购物比较方便。小区附近设有超市，有华联超市(可苑路店)，距离小区约151m，超市店员服务态度好。有邻几便利店(财富首座店)，距离小区约211m，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
小区周边医疗资源完善，距离小区约1.3km有合肥市第一人民医院，该医院为三级甲等综合医院。章天寿中医诊所距离小区约287m，距离小区比较近，居民出现常见的疾病可以在此就医。钢康大药房距离小区约161m，距离小区比较近，居民日常买药比较方便。
生活服务
小区生活服务配套设施完善，庐阳区白水坝菜市场距离小区约666m，居民上下班可以在此采购。中国光大银行(濉溪路支行)距离小区约162m，中国电信(沿河路营业厅)距离小区约186m，中国移动(鸿潜五河路特许经营店)距离小区约520m。小区周边生活服务设施距离小区很近，居民的日常生活需求能够得到满足。
公共资源
小区周边公共资源较多，有中共合肥市公安局庐阳分局经济犯罪侦查大队支部委员会，距离小区约329m，方便居民日常办事；有杏花公园距小区约931m，公园内有各种绿植，周边居民会经常前往此处晨练跑步；有合肥市图书馆距小区662m左右，该图书馆是居民闲暇时间开阔视野的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。皖会娱乐ktv距离小区约406m，深受年轻人喜爱；小蛮熊运动24h智能健身(金鼎全能店)距离小区约164m，有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松；距离小区约243m有坤瑜伽生活馆，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
6.0
成交量
8.7
买房建议
对于年轻一族来说，适合购买面积在67㎡左右的2居室，资金压力较小，较为适合年轻人居住。对于有孩子的家庭来说，适合购买面积85㎡左右的3居室，房间较多，可以实现工作学习和娱乐休闲分区进行，提高生活效率，周边相关配套资源丰富，适合带孩子的家庭居住。
卖房建议
小区周边有大型商场和便民市场，居民日常逛街购物、日常采购都很方便，是房屋出售的有利因素，可以加快出售速度。小区的竣工时间较早，房龄较老，建议业主对房屋内进行装修，定期维护家具家电设备，保持房间干净卫生，提高居住舒适度，保证房屋的质量，也可加快出售的速度。
租房建议
对于刚就业的年轻人来说，可以选择与朋友合租67㎡左右的2居室，资金压力比较小。对于一家三口家庭来说，适合选择85㎡左右的3居室，房间相对较多，活动空间较大，能够给每位家庭成员充足的隐私空间。
用户评价
8.0 分
高于91%
本商圈小区
居住体验
小区整体环境较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，灰尘较少，有较为舒适的居住感。邻里之间关系和睦，自住居民的素质整体比较高，整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区居住业主多为当地居民，居民素质高。由于房龄较大，老人小孩会相对多一些，三代人为主，小区居住氛围浓厚。大部分居民在此地居住多年，邻里关系比较和睦。
入住须知
分
物业费
- 0.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.85元/m³
- 第二阶梯3.74元/m³
- 第三阶梯6.41元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5653元/度
- 第二阶梯0.6153元/度
- 第三阶梯0.865元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.64元/m³
- 第三阶梯3.60元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费