钢铁新村(一村)小区测评
8.8 分
综合评分
排名
高于93%
的本商圈小区
小区概述
- 钢铁新村位于庐阳区域白水坝板块，竣工于2005年，房龄较老，由北京市政建设集团有限责任公司开发完成，小区容积率3.25，小区共有12栋楼，均为多层建筑，小区户型面积有35㎡-87㎡左右的1-3居室，楼间距大，采光较好，小区整体绿化率为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区附近约795m是新天地国际购物中心，方便居民逛街购物；
- 小区绿化率为35%，生态环境较好。
缺点- 小区靠近临泉路，噪音略大，影响居民日常生活；
- 小区竣工于2000年，房龄较老。
地段交通
9.6 分
高于89%
本商圈小区
步行便捷度
9.1
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
9.3
227米
步行至地铁
237个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约280m处为一里井地铁站，途经轨道交通3号线，地铁出行十分便利。距离小区75m左右是钢铁新村公交站，该站停靠5路公交，小区附近约270m还有一里井公交站，该站停靠4路、5路、7路等公交，居民公交出行很方便，距离小区约25m是钢村路，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
9.7 分
高于53%
本商圈小区
学前
10.0
小学
8.8
初中
8.6
144个
附近幼儿园
41个
附近小学
31个
附近初中
合肥金鸟幼儿园(普惠园)距小区约170m，该幼儿园是一所私立幼儿园，合肥市长江路第三小学(兰亭分校)距小区约440m，该学校是一所公立小学，合肥市庐阳中学教育集团距小区约920m，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
8.7 分
高于92%
本商圈小区
小区绿化
8.4
舒适程度
9.0
新旧程度
8.0
停车便捷
8.7
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为35%，小区中间有活动中心，旁边配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐，小区道路两旁为草坪和树木花草，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区是简约大气的风格。小区外立面以白色为主，色彩较为舒适。小区房龄较老，外立面看上去稍微有些老旧。
楼栋分布
小区容积率3.25，小区共有12栋楼，均为多层建筑，小区户型面积有35㎡-87㎡左右的1-3居室，楼间距大，采光较好。
出入口
小区设有两个出入口，南门靠近千里香馄饨，东门靠近琴禄超市。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 761户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 活动广场。
物业服务
小区物业管理很好，能够做到认真负责，业主有需求能够及时响应，使业主生活有保障，小区内路灯、楼道灯、电梯等设施无明显损坏。保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾。小区内有菜鸟驿站，方便居民收取快递。
安保
小区配有多名安保人员，24小时轮流值班，较大程度上保护了居民的人身及财产安全；小区内监控设施比较完善，可以实时的监控小区内的情况，对居民的安全有一定的保护作用；小区设有门禁，外来车辆进出小区需要进行登记，安全性比较好。
物业信息
物业信息
- 大连亚航物业管理有限公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共1000车位
车位比
- 1:1.31
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.3 分
高于63%
本商圈小区
商业配套
9.0
就医买药
8.6
餐饮服务
7.0
银行金融
8.2
3个
购物中心
暂无
商场
151个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区795m左右有新天地国际购物中心，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约800m处有大润发(庐阳店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约580m处有赵三锅，居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约2.1km有合肥市第一人民医院，该医院为一所三甲综合性医院，方便居民就医。距离小区约40m有古红月中医诊所，居民感冒方便去打针。距离小区约45m有广济大药房(钢铁新村店)，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区940m左右的庐阳区白水坝菜市场，比较便利；距离小区410m左右有中国农业银行(合肥绿都花园分理处)，居民办理银行业务方便；距离小区310m左右有中国移动营业厅，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区2.1km左右是合肥市图书馆，居民可以去浏览阅读，丰富知识；距离小区约2.2km处是杏花公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约740m有合肥人民影城(北一环店)，方便居民看电影。距离小区约850m有绿芒果量贩KTV(双岗店)，方便居民唱歌娱乐。距离小区约865m有24小时健身(新天地国际购物中心店)，方便居民健身锻炼。
交易价值
8.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.6
价格波动
6.0
成交量
7.0
买房建议
建议独居人士选择面积为35㎡左右的1居室，空间充足不拥挤，独自居住非常舒适，可以办理分期贷款，资金压力相对较小。三口之家可以选择户型面积为74㎡左右的3居室，可以满足家庭成员拥有个人空间。
卖房建议
小区距离地铁站较近，出行方便，因此业主可将出售对象定位为上班族，在一定程度上可加快房屋出售速度。有车位的业主出售时可以附带车位，一定程度上可加快出售速度。
租房建议
小区临近地铁站，出行比较方便，适合上班族在此租住。对于独居人士，建议租住面积为35㎡左右的1居室，能够满足基本居住需求，而且房租费还较低。对于家庭租户，建议选择74㎡左右的3居室，户型面积大，居住舒适度高。
用户评价
7.1 分
高于82%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，方便居民出行。小区距离商场较近，居民闲暇时购物娱乐很方便。小区内环境安静舒适，社区氛围较好，邻里和睦。
业主特征
小区住户多以三代人居住，老人和孩子多一些，老人会帮忙照顾孩子，减轻年轻人的负担。小区居民之间相处融洽，素质也比较高。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.85元/m³
- 第二阶梯3.74元/m³
- 第三阶梯6.41元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5653元/度
- 第二阶梯0.6153元/度
- 第三阶梯0.865元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.64元/m³
- 第三阶梯3.60元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费