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御景湾解读

账号已注销
2021-04-12
特色
【轨道交通】小区北大门50米是芜湖路公交站台，东门100米是明光路公交站。距离地铁站870米，
【小区设施】小区内部有网球场，运动设施，休息凉亭，廊道。儿童游乐设备
【生活配套】小区东面离和平广场50米左右。小区西面距离距离万达广场150米，生活便利。
【居民素质】居民素质高，小区老人和小孩较多。
不足
物业管理较差，随便进出。
谢其明
2021-07-25
中墅地产
特色
【其他描述】御景湾小区是个闹中取静的小区，物业服务比较好，维修也比较及时，每个单元门都有门禁。
【生活配套】小区出门往西300米是包河万达，购物相当方便，往东200米左右就是和平广场
【居民素质】紧靠瑶海区政府，户主学历普遍高，年龄30多岁，自住高达70%
不足
小区物业不严谨，外来人员随意进出。小区是2008年建造，老旧小区，部分设施有损坏。
钱久响
2021-09-08
中皖辉达
特色
【小区户型】小区一共9栋高层，1号楼都是公寓，都是两梯四户，面积主要是96—378平，主力户型三方和俩房。
【生活配套】下去周边是万达商场的商圈购物方便，距离和平广场50米锻炼和娱乐都很方便
【房屋品质】房屋是由高房地产公司开发的，车库和住宅外墙都用了1级防水材料做了2层，隔音效果好，市政供暖统一。
不足
小区是2008年建造，房龄有点老
账号已注销
2021-08-06
特色
【小区户型】小区一共有9栋楼，8栋住宅，1栋公寓全是高层。*大户型，房子建筑在小区花园两边，楼间距大，采光好
【其他描述】小区物业是诚信物业管理有限公司，物业费1.44元每平方，物业管理比较周到，物业管理挺好的。
【生活配套】明光路大门正东是和平广场，向西150米是万达广场，向北1000米是明光路汽车站。配套成熟，生活方便。
【居民素质】小区居民自住较多，平均年龄段在35岁左右，且在住居民文化普遍较高，素质较高
不足
小区停车位较为拥堵，车位存在不足情况，下班晚点停车较为不便
朱地宝
2021-07-13
中墅地产
特色
【轨道交通】小区出门100米内公交站台，有3路，6路，155路公交经过，交通便利
【小区户型】小区共有9栋楼，两梯四户，户型均为客厅朝南带阳台，主力户型为96平两房和108平三房。
【小区设施】小区车位充足达1:1,6号楼东侧是网球场；市政统一供暖，中心位置有喷泉定期开放
【生活配套】小区出西门往西200米是包河万达广场，购物消费很不错。东门是东莞银行、建设银行和瑶海区政府。
不足
小区物业管理不完善，进出人员比较杂，绿化面积比较大所以道路比较狭窄。
程旭
2021-04-12
特色
【小区户型】小区大多数为两梯四户中间户为95平两室两厅边户120平三室两厅95平适合刚需客户120适合改善客户
【其他描述】小区物业费为1.44元一平24小时服务非常负责人
【小区设施】小区有850平绿地，绿地周边有健身器材，还有儿童滑梯，很多小朋友放学都在这里玩耍。
【居民素质】小区大多数为三代人居住为主，年轻人白天出门工作，老人负责带孩子，很有家庭氛围。
不足
小区车位比较紧张，电动车停放不是很整齐，不规范。
余洪涛
2020-04-28
麦屋房产
特色
【轨道交通】小区向西200米就是地铁1号线包公园站，116，119，146,158公交车通达全城，对面是和平广场
【小区户型】小区两梯四户 户型有89 104 122 155 主力推三房的户型
【小区设施】自带室内游泳池，网球场，健身房，市政供暖，车位比例1:1
【生活配套】小区东门20米就是和平广场 向东200米合肥市第二人民医院 向西100米是包河万达
【居民素质】居民入住率高，租户少，租户比2:8，居民一般在36周岁左右，大多都是大专本科学历，居民素质偏高。
不足
小区物业管理规范不到位 外来人员进出管理不太严格
武红飞
2020-12-11
特色
【小区户型】小区共有10栋楼 2号楼为公寓楼 40年产权 不在小区内部 不影响小区内部环境
【小区设施】小区车位充足，小区内有网球场，健身器材齐全，小区自带游泳池，绿化率40%
【生活配套】小区东面50米就是和平广场，小区西面200米就是包河万达广场，购物生活很方便。
【房屋品质】力高开发，纯商品房，2011年交房 防水防潮隔音好，隔壁邻居互不打扰
不足
小区房价整体性价比不高，三房户型总价比较合适
章宇
2020-11-03
特色
【轨道交通】小区旁边50米就有公交线路。向北500米长途汽车站，向西，向北150米左右就有地铁站，
【小区户型】小区共有10栋楼 2号楼为公寓楼 40年产权 不在小区内部，不影响小区内部环境
【房屋品质】力高开发，纯商品房，2011年左右交房，防水防潮隔音好，隔壁邻居互不打扰
【居民素质】居民素质高，为滁州路小学学生家长 ，或者38中学生家长，也有一些政府工作人员，旁边就是政府办公大厅
不足
小区房价整体性价比不高，三房户型总价比较合适
孔德来
2019-12-04
特色
【小区户型】小区共有高层9栋，1栋是公寓楼，一般为两梯四户，面积是99～166平，3房均都是南北通透户型带阳台
【小区设施】小区设有网球场，游泳池，健身器材在6～8栋楼下还有个小亭子可以下棋，整个小区绿化率超50％
【生活配套】小区向东50米是和平广场，200米处是合肥市第二人民医院，向西100米是包河万达广场，生活方便。
【房屋品质】由力高房地产公司开发，车库和住宅外墙都是用1级防水材料做了2层，隔音效果高，燃气入户，供暖统一检测。
不足
小区是2008年建造，老旧小区，部分设施有破损。
赵智超
2019-12-21
特色
【轨道交通】离和平广场站台仅400米，有3，6，118，149等
【小区户型】小区一号楼是公寓楼，高层只有9栋，均为两梯四户，面积99～166平，三房都是南北通透主卧阳台朝南。
【小区设施】小区内部有地下停车库，西门旁有一个球场，小区中心有健身器材，有花园等。
【生活配套】小区向东50米就是和平广场，200米处是合肥市第二人民医院，向西100米是包河万达广场，生活方便。
不足
小区东大门正对和平广场，门口明光路上下班高峰期交通比较拥挤。
常广辉
2020-10-07
中墅地产
特色
【小区户型】小区一共九栋，一栋公寓，面积段一百多一点居多，南北通透，楼间距挺大的，采光也比较良好
【小区设施】小区内有网球场，凉亭，健身器材，市政供暖，小区中央喷泉。
【生活配套】距和平广场50米，西边一个红绿灯就是包河万达。离合肥市第二人民医院也只有500米左右。
不足
因为是绿城物业，物业管理比较严格，物业费也比一般的老旧小区高一些。
蔡秋阳
2019-12-21
特色
【小区户型】小区由8栋高层住宅 ，1栋公寓 不在小区内，主推大面积的户型89平-150平方
【生活配套】小区出了东门20米 和平广场 向东200米合肥市第二人民医院，向西100米是包河万达 ，生活便利。
【房屋品质】力高集团 2011年低交房，设有3层防水层，外立面 一级隔音板 防晒涂层均2层 近十年品质如一
【居民素质】住户平均35岁 的公务员 企业高级白领 教师 医生 ，受教育程度普遍较高，邻里和睦。9:1 业主租户
不足
上下班高峰期交通比较拥堵，地下车位不足。
王大力
2019-12-21
特色
【轨道交通】距离地铁1号线200米，门口116、119、146、158路等公交车
【小区户型】小区9栋高层，1栋公寓，其中117平123平143平的户型较好，南北通透，客厅朝南带阳台
【小区设施】小区内自带网球场、游泳池、健身器材，小区市政供暖，车位充足，绿化率高
【生活配套】小区周边200米内和平广场、包河万达、市二院、菜市场
不足
小区物业管理不到位，外来人员进出管理不严格
李凤霞
2019-12-20
中墅地产
特色
【小区户型】小区总共9栋，2梯4户，1号楼公寓房，40年产权不带学区。面积段是96到167平，主推110平3房。
【小区设施】小区内有网球场，凉亭，健身器材，市政供暖，小区中央喷泉。
【生活配套】距和平广场50米，西边一个红绿灯就是包河万达。离合肥市第二人民医院也只有500米左右。
不足
上下班交通比较拥堵，小区比较老旧。
陈训
2019-09-26
特色
【轨道交通】小区向西200米就是地铁一号线包公园站，116、119、146、158路公交车四通 八达。
【小区户型】小区只有高层九栋，1栋是公寓楼，一般为2梯四户，面积是99-166平，3房均都是南北通透主卧阳台朝南
【小区设施】区内设有网球场，游泳池，健身器材在6-8栋楼下还有个小亭子可供下棋，整个 小区绿化率98%。
【生活配套】小区向东50米就是和平广场，200米处是合肥市第二人民医院，向西100米是包 河万达广场，生活方便
不足
小区物业管理规范不到位 外来人员进出管理不太严格
账号已注销
2019-05-01
特色
【小区户型】小区只有高层九栋，1栋是公寓楼，一般为2梯四户，面积是99-166平，3房均都是南北通透主卧阳台朝南
【小区设施】区内设有网球场，游泳池，健身器材在6-8栋楼下还有个小亭子可供下棋，整个小区绿化率98。
【生活配套】小区出门正对面就是和平广场，再往东150米就是二院，往西区就是包河万达广场，生活非常方便。
【房屋品质】该小区是由品牌力高地产公司开发，住宅内外墙都是一级高防水特殊材料做的，隔音效果强，燃气供暖一体化检测
不足
小区价格较高，由于近市区，上下班车比较多，人员进出也相对来说比较随意
李盼
2020-01-07
特色
【轨道交通】小区向西200米就是地铁1号线包公园站，116，119，146,158公交车通达全城，对面是和平广场
【小区户型】小区共有9栋高等。1栋公寓楼，两梯四户，主力户型99平-166平三房的户型均为全明户型，南北通透。
【小区设施】小区内有看球场 健身房和游泳池家小区6-8栋旁边。市政供暖，小区绿化达到60%。
不足
因对面是和平广场，人流量较大，上下班高峰期，交通有点拥堵。
单雨晴
2019-12-22
特色
【小区户型】小区有8栋高层住宅 ， 1栋公寓 在小区外， 面积段为89平-150平方
【生活配套】小区东门20米就是和平广场 向东200米合肥市第二人民医院 向西100米是包河万达
【房屋品质】由力高集团开发 2011年交房，顶楼设有3层反水，外立面一级隔音板 防晒涂层 近十年品质如一
【居民素质】多为公务员与高 级白领 医生 教师，整体居民素质较高
不足
上下班高峰期有些拥挤，小区部分设备有些老旧
计勇智
2019-12-21
特色
【轨道交通】地铁一号线100米，公交车四通发达，公交车基本通往各个地方
【小区户型】小区一共九栋，一栋公寓，面积段一百多一点居多，南北通透，楼间距挺大的，采光也比较良好
【小区设施】小区有游泳池，网球场，下棋的地方，健身设施，可以提供休闲运动健身
【生活配套】五十米和平广场，，100米包河万达，200米二院，衣食住行都很方便
不足
外出管理不经常登记。

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