小区内植被绿化约为50%，植被茂密，环境较好。小区内景观层次丰富，有较多花园、林园，风景宜人。小区内建有儿童娱乐设施和室外运动场，方便了儿童嬉戏玩耍。小区道路保洁打扫比较及时，干净卫生。小区总体环境优越。

小区整体设计是中规中矩的中式风格，简洁大气，没有明显的建筑特色。外立面采用灰白色面砖和部分白色涂料相结合，小区竣工年代比较早，但在物业和居民共同维护下，整体看上去比较新。

小区建筑面积约120000㎡，小区是以6层的多层和11层的小高层为主，楼层不高，采光良好。主力户型有约80㎡-92㎡的两居室，约106㎡-130㎡的三居室，紧凑而时尚。该小区楼约有18栋楼，均为一梯两户，户型方正大气，都是南北通透户型，采光通风都很好，居住十分舒适。

小区目前有3个门，一个北门，人车均可通行，临近佛子岭路与石台路交叉口，进出比较方便；一个西门，在东北门附近的西南方向，临近东流路与石台路交叉口，平时出行也很方便；还有一个南1门，在小区内的东南方向，不可通行。

小区目前物业公寓住宅物业费是1.00元/㎡/月，管理制度完善，服务比较好。卫生人员管理严格，保洁阿姨态度亲切友好，能够保证花草修剪，保洁工作正常运行。小区内设施维修也很及时，确保小区整体维护较好。

此小区封闭式管理，西门北门门均设有保安亭，24小时保安巡逻，载货车辆出入需物业书面放行单。小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，或在业主的授权下才能进入楼栋。

小区周边商业配套完善，方便居民购物。小区距合肥银泰城购物中心约629m，该购物中心是大型的购物商圈，居民可以在此进行休闲购物。距离小区396m左右有合家福超市(绿怡居店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购。距小区652m左右有罗森便利店(佛子岭路店)，生活物品都可以在此购买，十分便利。

小区周边医疗资源较好，距小区3km左右有一家合肥市第三人民医院，是一家三级甲等综合医院，居民就医便利。距离小区约414m处有一家社区医院诊所，是一家综合类型的诊所，可满足居民日常的就医。另外众多药店在小区东北方向处，在小区的500m左右的范围内有国大药房(国际花都店)、国胜大药房等药店，方便居民日常买药。

小区周边生活服务设施完善，距离小区470m左右有绿怡居农贸市场，是一家大型的现代化农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区约124m有中国民生银行(合肥国际花都社区支行)，居民办理一些日常理财业务十分方便。小区附近约127m就有中国移动营业厅，办理一些日常通信业务很便利。

小区周边公共资源配套丰富，有政府机构、公园、图书馆等。距离小区约1.2km处有合肥市人民政府，居民有相关问题可以咨询，能够有效维护居民合法权益，维护社区秩序和谐稳定。距离小区约436m处有石台路公园，居民可以闲暇时散心玩耍。距离小区约1.5km处有安徽建筑大学(北校区)图书馆，方便人们读书学习查阅资料。

小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区468m左右有华谊兄弟影院(合肥银泰城店)，年轻人看电影比较方便。距离小区约645m有一家满江春温泉会所(休宁路店)，居民周末可以泡泡温泉缓解一下一周工作的疲惫。距离小区约636m有一家蕴菲美容会所，可以方便女性在闲暇时间去放松一下，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。

对于刚需型人群来说，购房建议选择80㎡-92㎡左右的两居室，比较适合一些上班的白领和正在筹划买房的小两口，户型合适，南北通透，可办理分期贷款，资金压力相对较小。对于改善型人群可以选择106㎡-130㎡左右的三居室，能为每个家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。

业主可以对要出售的房屋进行适当装修并且在房屋附近种植花草，塑造良好的居住环境，以此来吸引购房者，有利于提高房屋出售速度。本小区附近教育资源丰富，建议业主将购房者定位为带孩子的家庭，以此来提高房屋出售速度。

对于单身租房人士，可以租住80㎡左右的二居室，房租价格低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担，也可合租106㎡-130㎡左右的三房户型，分摊房租费用。对于夫妻或者家庭租户，可以选择整租106㎡-130㎡左右的三房，可以满足家庭的居住需求，面积大，功能齐全，周边学校很多，可以满足孩子的教育需求。

小区绿化的很好，小区里的儿童娱乐设施和康乐设施，不仅美化环境而且有利于身心健康，居民居住较为舒适。小区周边交通便利，方便居民出行。小区邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住体验感相对较好。

住户以附近写字楼的企业家、白领等人群为主，生活层次较高，居民素质较高。小区的老业主较多，彼此较为熟悉，邻里之间互帮互助，偶尔一起参加小区组织的活动，关系相处融洽。