- 祥源上城国际丁香苑
- 14606 元/㎡
- 2000
- 住宅
- 商品房住宅
- 凤台路88号
- 合肥祥源房地产开发有限公司
- 祥源物业有限公司
小区概述
- 祥源上城国际丁香苑小区位于庐阳区杏林花园板块，由合肥祥源房地产开发有限公司开发，小区于2000年竣工；小区共有16栋楼，容积率为1.5；小区户型有2-4居室，户型面积约72㎡-152㎡；小区绿化率约40%，植被茂盛；小区临近海棠地铁站，方便居民乘坐地铁出行。
小区优缺点
优点- 小区临近合肥苏宁广场，方便居民购物逛街；
- 小区临近安徽省第二人民医院，方便居民就医。
缺点- 小区临近中国石化(安徽合肥北苑加油站)，有一定的安全隐患；
- 小区部分房子临近凤台路/利辛路(路口)，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
9.1
665米
步行至地铁
231个
附近公交站
6个
附近地铁站
距离小区约728m有海棠地铁站，该站途经轨道交通3号线和轨道交通5号线北段，方便居民乘坐地铁出行；距离小区约151m有利辛路公交站，该站停靠49路、504路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约235m有合瓦路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
9.6
小学
8.3
初中
8.0
150个
附近幼儿园
34个
附近小学
21个
附近初中
距离小区约294m有上城国际新界幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约398m有南门小学(上城国际分校)，该小学是公立小学；距离小区约150m有合肥市第三十六中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.8
新旧程度
7.5
停车便捷
8.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约40%，小区绿化规划用心，植被种类丰富；小区卫生在物业和业主共同的维护下，比较干净整洁；小区健身器材和儿童游乐设施充足，居民下班后会带孩子在小区内玩耍，生活气息比较浓厚；小区道路上停放了较多机动车，路边有绿化带。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由淡黄色和棕色的涂料组成，具有一定的防水效果；小区外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，看起来比较新。
楼栋分布
小区共有16栋楼，容积率为1.5；小区户型有2-4居室，小区户型面积约72㎡-152㎡；小区户型南北通透，采光比较好。
出入口
小区有7个出入口，南3门靠近小区11幢；南门靠近小区6幢；南1门靠近小区5幢；东门位于小区3幢附近；东1门靠近小区17幢；北门位于小区18幢附近，仅行人通行；停车场靠近小区14幢，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 592户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较认真，物业人员定期为小区内的绿植修剪，及时检修健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备多名保安，保安24小时轮岗值班，外来人员或车辆不得随意进出小区；小区重要路段都有监控覆盖，实行24小时监控，并与110系统联网，可以及时发现小区内的安全隐患，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为祥源物业有限公司。
物业费用
- 1.1元/㎡/月
车位
- 共780车位
车位比
- 1:1.32
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.3
就医买药
8.3
餐饮服务
7.0
银行金融
8.0
4个
购物中心
暂无
商场
207个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约824m有合肥苏宁广场，方便居民逛街购物；距离小区约367m有大润发(庐阳店)，居民日常采购比较方便；距离小区约89m有凯美多，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约2.3km有安徽省第二人民医院，方便居民就医；距离小区约149m有李复明中医诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约103m有国胜大药房(利辛路店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约558m有阜阳北路菜市场，居民购买果蔬比较方便；距离小区约187m有中国民生银行(合肥上城国际社区支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约156m有中国移动(利辛路特许经营店)，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.6km有藕塘公园，方便居民晨练和散步；距离小区约736m有良训图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.2km有合肥市庐阳区人民政府双岗街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约459m有天天欢乐影城，居民看电影比较方便；距离小区约75m有维唛主题量贩KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约494m有创美健身(元一名城店)，方便居民健身锻炼。
祥源上城国际丁香苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
15640元/㎡
0%
01-26
15641元/㎡
0.01%
02-02
15635元/㎡
0.04%
02-09
15589元/㎡
0.29%
02-16
15491元/㎡
0.63%
02-23
15377元/㎡
0.74%
03-02
15209元/㎡
1.09%
03-09
15036元/㎡
1.14%
03-16
14878元/㎡
1.05%
03-23
14714元/㎡
1.1%
03-30
14642元/㎡
0.49%
04-06
14606元/㎡
0.25%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
16950元/㎡
9.76%
2024-06
16747元/㎡
10.98%
2024-07
16576元/㎡
11.84%
2024-08
16330元/㎡
13.18%
2024-09
16238元/㎡
13.55%
2024-10
16088元/㎡
13.42%
2024-11
15999元/㎡
12.43%
2024-12
15687元/㎡
12.63%
2025-01
15641元/㎡
11.68%
2025-02
15416元/㎡
13.82%
2025-03
14700元/㎡
16.22%
2025-04
14606元/㎡
14.37%
祥源上城国际丁香苑问答
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