- 都市清华
- 18538 元/㎡
- 2006
- 住宅
- 商品房住宅
- 濉溪东路42号
- 合肥宏图房地产开发有限公司
- 安徽升兰物业管理有限责任公司
小区概述
- 都市清华小区位于庐阳区海棠社区板块，由合肥宏图房地产开发有限公司开发，于2006年竣工；小区共有25栋楼，分为13栋多层和12栋高层，总人数约971户，容积率1.3；户型为2-4居室，户型面积约80㎡-146㎡，主力户型为115㎡左右、120㎡左右、143㎡左右的3居室；小区绿化率38%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率达38%，绿化环境较好；
- 小区内有幼儿园，小区内的幼儿上学很方便。
缺点- 小区停车位不足，居民停车不方便；
- 小区路灯不足，晚上比较黑暗，业主晚上在小区内行走不方便。
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.9
534米
步行至地铁
216个
附近公交站
6个
附近地铁站
距离小区约531m有郑河地铁站，途经交通轨道3号线，方便居民轨交出行；距离小区约133m有郑河北公交站，该站途经109路、513路公交车，居民乘公交出行很方便；小区临近凤台路约230m，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
9.9
小学
8.4
初中
8.1
156个
附近幼儿园
38个
附近小学
23个
附近初中
小区内有都市清华幼儿园，方便小区内幼儿就读；小区周边约380m有合肥市海棠花园小学、约468m有合肥市庐阳实验小学，均为公立学校；距离小区约760m有合肥市庐阳中学，该中学是公立学校；整体来看小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率38%，整个小区绿化覆盖率较高；小区内有中心花园、娱乐广场、文化长廊等供业主日常休闲娱乐；小区内道路设计曲折，适合居民晚饭后散步；小区内有儿童娱乐设施和健身器材，平时有很多小孩和老人聚在一起玩耍、聊天；小区内路面、草地干净整洁，无明显垃圾，整体环境较好。
建筑特色
小区采用现代中式建筑风格，整体外观美观大方；外立面采用砖红色的瓷砖和白色涂料组成，中层为砖红色瓷砖，上层为白色涂料；由于小区楼龄较老，外观略显老旧，但外立面无脱落现象，整体保持较好。
楼栋分布
小区共有25栋楼，分为13栋多层和12栋高层，总人数约971户，容积率1.3；户型为2-4居室，户型面积约80㎡-146㎡，2房户型面积约80㎡-100㎡，3房户型面积约115㎡-143㎡，4房户型面积约140㎡-146㎡；主推户型为80㎡-100㎡左右的2居室，适合刚需置业型人群。
出入口
小区有4个出入口，南门位于颍上路58号附近，车辆和行人都可通行；东北门通往蒙城北路，车辆和行人都可通行；停车场出入口位于颍上路63号附近，为地下停车场出入口；西南门位于颍上路58号附近，仅行人可以通行。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 971户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 小区花园；
- 广场；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施；
- 水系。
物业服务
小区物业服务较好，物业设备设施比较完善，能够及时满足业主的需求；物业人员会定期修剪维护小区内的草地和树木景观，定期检查维修健身器材和儿童娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员每天及时清理小区内和楼道内的垃圾，清扫道路，保持小区内整体环境干净整洁。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班；小区为封闭式，保安严格，外来人员进入小区都需要核实身份信息并登记才能进入；小区内监控分布密集，24小时全天监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为安徽升兰物业管理有限责任公司。
物业费用
- 1.1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.0
就医买药
8.2
餐饮服务
7.5
银行金融
7.9
5个
购物中心
暂无
商场
199个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约1.3km有华润万象汇(合肥店)，能够满足居民日常逛街购物的需求；距离小区约201m有乐城超市(临泉路店)，方便居民日常居家用品的采购；距离小区约173m有领域便利店，方便居民购买生活用品。
医疗资源
距离小区约2km有武警安徽省总队医院，方便居民就医；距离小区约138m有庐阳区海棠街道社区卫生服务中心，居民感冒可以到诊所就诊；距离小区约117m有康堂大药房，方便居民买药。
生活服务
距离小区约172m有庐阳区领域菜市场，方便居民日常买菜；距离小区约233m有合肥科技农村商业银行(颍上路分理处)，方便居民存取款或办理日常理财业务；距离小区约160m有中国移动(文创园营业厅)，方便居民办理通讯业务。
公共资源
距离小区约597m有藕塘公园，是附近居民晨练跑步的好去处；距离小区约774m有悦书房·海棠书院，方便居民读书或查阅资料；距离小区约910m与合肥市公安局庐阳分局杏林派出所，能够及时帮助居民解决纠纷问题。
休闲娱乐
距离小区约201m有派菲特游泳健身(建华店)，喜欢游泳的居民可以去游泳健身；距离小区约1km有BHG华联影城(蒙城路店)，方便年轻人看电影；距离小区约206m有欧丽娅美容养生，方便小区内女士日常保养。
都市清华近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
18923元/㎡
0.02%
01-26
18921元/㎡
0.01%
02-02
18911元/㎡
0.05%
02-09
18861元/㎡
0.26%
02-16
18797元/㎡
0.34%
02-23
18713元/㎡
0.45%
03-02
18638元/㎡
0.4%
03-09
18607元/㎡
0.17%
03-16
18585元/㎡
0.12%
03-23
18576元/㎡
0.05%
03-30
18557元/㎡
0.1%
04-06
18538元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
21545元/㎡
5.07%
2024-06
21097元/㎡
7.5%
2024-07
20540元/㎡
10.5%
2024-08
20567元/㎡
9.96%
2024-09
20296元/㎡
10.37%
2024-10
20265元/㎡
9.79%
2024-11
20176元/㎡
9.4%
2024-12
19356元/㎡
12.92%
2025-01
18922元/㎡
15.14%
2025-02
18738元/㎡
14.45%
2025-03
18574元/㎡
16.5%
2025-04
18538元/㎡
16.05%
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