- 紫竹苑(包河)
- 13263 元/㎡
- 2000
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 宿松路928号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 紫竹苑(包河)位于合肥市包河区南门换乘中心板块，于2000年竣工。小区共约3440户，容积率是1.31。该小区总共分为4区，其中 A区2栋，B区3栋，C区1-21栋， D区1-13栋，主推户型是75㎡-89㎡左右的两居室，还有100㎡左右的三居室，户型南北通透，通风良好。小区绿化率在15%左右，绿化面积较小。小区主要适合刚需型人群购买。
小区优缺点
优点- 距离小区约264m有宿松路地铁站，居民出行方便；
- 小区周边学校多，方便小区孩子上学；
- 距离小区约1.9km有大摩华尔街生活广场，居民购物方便。
缺点- 小区绿化率在15%左右，绿化面积较小；
- 小区约2000年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.9
350米
步行至地铁
138个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区周边交通资源丰富，居民出行方便。距离小区约264m有宿松路地铁站，途经轨道交通4号线，居民选择轻轨出行方便。距离小区约127m有薛河南公交站，途经公交1、117、150、152、156、163路，线路较多，方便居民乘坐公交出行。距离小区约111m有宿松路辅路，约1.4km有合肥绕城高速/宿松路(路口)，对于喜欢自驾车出行的居民来说很方便，但应注意避开节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
学前
7.5
小学
7.9
初中
8.1
52个
附近幼儿园
19个
附近小学
20个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便居民子女更好的接受教育。距离小区约97m有小森林紫竹苑幼儿园，是一所民办幼儿园。距离小区约706m有合肥市曙光小学(龙图校区)，是一所公办小学。距离小区约668m有合肥市第四十八中教育集团西递中学，是一所现代化的公办学校。
居住品质
小区绿化
6.8
舒适程度
7.9
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率在15%左右，多以低矮绿植为主，绿化面积较小。但小区内绿化维护相对较好，物业会定期修剪美化园区植被，确保美观。小区卫生打扫也比较及时，道路相对干净整洁。整体来看，小区绿化率虽然较低，但总体环境相对还不错。
建筑特色
小区建筑风格主要为欧式，布局合理，外观大气。外立面主要以浅色涂料为主，搭配上大片窗户，整体看起来温馨自然。但是房龄较老，外立面需要及时修整翻新，以此来保证建筑干净漂亮。
楼栋分布
小区总共分为4区，其中 A区2栋，B区3栋，C区1-21栋， D区1-13栋，主推户型是75㎡-89㎡左右的两居室，还有100㎡左右的三居室，户型南北通透，通风良好。
出入口
小区共有6个出入口，分别是西门、南门、北门和3个停车场出入口。其中西门是主门，在临泉路附近，3个门口人车均可通行。由于小区较大，车辆较多，建议居民出行尽量避开早晚高峰，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 3624户
绿化率
- 15.0%
容积率
- 1.31
社区总设施
- 健身器材；
- 中枢花园；
- 篮球场；
- 儿童娱乐设施。。
物业服务
小区为普通的公寓住宅，物业收费较为合理，物业服务质量相对较好。保洁阿姨服务态度较好，能够及时打扫小区卫生，保持小区干净。物业会定期派专人负责修剪美化园区植被，绿化维护较好。小区内设置快递点，居民存取快递较为方便。但是小区车位目前不足，造成车辆乱停乱放，有待物业调整解决。小区楼房外立面维护需要重视。
安保
小区配备多名保安，他们工作认真负责，会不定时在小区内外巡逻，确保小区安全。小区内监控设施完善，监控范围广，能够切实避免一些不必要的意外发生。但是小区较大，物业对外来人员管理还需要认真对待。
物业信息
物业信息
- 紫竹物业公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
8.1
餐饮服务
9.0
银行金融
7.7
1个
购物中心
暂无
商场
48个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，方便居民购物消费。距离小区约1.9km有大摩华尔街生活广场，是安徽省内首个文化艺术为特色的娱乐休闲购物一体式购物中心，居民可到此购物休闲。距离小区约36m有二环超市，约46m有西柚生活超市，附近超市众多，居民采购日常用品比较方便。距离小区约26m有徽香悦酸菜鱼，约76m有麒麟阁，都是比较有特色的餐馆，方便居民外出就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民更好的保障自身健康状况。距离小区约2.3km有安徽省立医院南区(安徽心脑血管医院)，是一所集医疗、教学、科研、康复和急救为一体的三级甲等医保定点医院，方便居民及时治疗大的健康问题。距离小区约38m有宏平内科诊所，距离约30m有国胜大药店，附近诊所药店较多，居民看病取药都比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施配套齐全，居民生活便捷度高。距离小区约545m有吴大塘菜市场，菜品较为齐全且价格亲民，方便居民购买蔬菜。距离小区约418m有中国民生银行(包河支行)，距离较近，方便居民存取资金，合理理财。距离小区约39m有中国移动营业厅，约377m有中国电信(信达专营店)，居民办理手机及宽带类业务都比较方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富，居民生活舒适度高。距离小区约1.4km有常营派出所治安办公室，距离很近，居民有相关问题可以寻求帮助，能够有效维护社区秩序。距离小区约557m有春台街雕塑艺术公园，是一所艺术气息浓厚的特色公园，居民可带家人到此处观赏游览，增进彼此间的感情。距离小区约148m有半亩方塘阅读空间，是社区专门为居民打造的免费阅读及购书场所，居民可带孩子到此处读书，提高孩子的文化素养。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐资源较多，可丰富居民的业余生活。距离小区约91m有易龙网咖(宿松路店)，距离较近，喜欢网上冲浪的居民可到此上网。距离小区约38m有宜瑜伽，环境不错，是居民减压养心，调理养颜的好去处。距离小区约683m有马尔斯健身(信达天御邻里坊店)，馆内设备较为齐全，喜欢运动健身的居民可选择到此处锻炼。
紫竹苑(包河)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
14008元/㎡
0.55%
04-21
13944元/㎡
0.46%
04-28
13911元/㎡
0.24%
05-05
13900元/㎡
0.08%
05-12
13880元/㎡
0.14%
05-19
13841元/㎡
0.28%
05-26
13669元/㎡
1.24%
06-02
13513元/㎡
1.14%
06-09
13346元/㎡
1.24%
06-16
13202元/㎡
1.08%
06-23
13222元/㎡
0.15%
06-30
13263元/㎡
0.31%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
16779元/㎡
11.92%
2023-09
16540元/㎡
13.07%
2023-10
15603元/㎡
3.62%
2023-11
15015元/㎡
2.35%
2023-12
14548元/㎡
6.14%
2024-01
14435元/㎡
7.25%
2024-02
14323元/㎡
7.26%
2024-03
14276元/㎡
9.35%
2024-04
13930元/㎡
12.89%
2024-05
13721元/㎡
12.73%
2024-06
13222元/㎡
19.39%
2024-07
13263元/㎡
20.93%
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