华源国际城小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于81%
的本商圈小区
小区概述
- 华源国际城小区位于瑶海区曙光影院板块，由石家庄汇谷科技城开发有限公司开发，于2000年竣工；小区容积率约为1.33，共有36栋楼，均为多层建筑；小区户型有2居室到5居室，户型面积约为73㎡-171㎡，适合刚需型和改善型人群购买；小区绿化率约为40%，植被覆盖面积较大。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为40%，植被覆盖面积较大；
- 距离小区2.2km左右有汪塘菜市场，居民买菜方便。
缺点- 小区于2000年竣工，房龄较老；
- 小区距离东二环路较近，居民上下班高峰期会有拥堵。
地段交通
8.0 分
高于78%
本商圈小区
步行便捷度
9.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.8
252米
步行至地铁
135个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区237m左右有唐桥地铁站，途经轨道交通4号线，居民乘坐地铁出行方便。距离小区735m左右有螺丝岗(岛式BRT)公交站，停靠公交6路、106路、139路，居民可乘坐公交车上下班。东二环路/东二环路当涂路段(路口)距离小区193m左右，居民自驾出行方便。
附近学校
8.6 分
高于73%
本商圈小区
学前
8.7
小学
8.5
初中
8.4
115个
附近幼儿园
36个
附近小学
26个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生上学。距离小区568m左右有和平家园幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区528m左右有合肥市和平小学(花冲分校)，是一所公办小学。距离小区768m左右有合肥市第四十中学，是一所公办学校。
居住品质
7.9 分
高于70%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.9
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约为40%，植被覆盖面积较大。小区路边有较多繁茂的树木，还有绿地和花坛，春夏季节葱郁茂密，景色较为优美。小区内还有一些长椅，居民散步疲惫的时候可以休息，小区总体环境优越。
建筑特色
小区外立面以白色涂料为主，粉色为辅，色彩搭配较为合理，整体视觉体验较为舒适。小区外立面有轻微的污损和褪色现象，外立面维护有待提高。
楼栋分布
小区容积率约为1.33，共有36栋楼，均为多层建筑；小区户型有2居室到5居室，户型面积约为73㎡-171㎡，适合刚需型和改善型人群购买；小区均为一楼两户，户型南北通透，楼间距大，采光好。
出入口
小区有1个出入口，南门位于逸轩便利店的东北侧，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1030户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.33
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 景观池塘。
物业服务
小区内物业人员随时负责小区内的清洁、绿化以及公共设施设备的检查，发现问题会及时通知各服务中心进行处理，给住户提供了方便。物业对于小区外立面维护一般，外立面维护有待提高。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，工作认真负责。他们在小区内外不定时巡逻，能够及时解决居民问题。小区内监控设施完善，监控范围较广，安全防范意识较好。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 合肥联源物业管理有限公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.7 分
高于52%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.0
餐饮服务
7.0
银行金融
8.2
1个
购物中心
暂无
商场
98个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业设施齐全。距离小区2.4km左右有合肥保利广场，是一家大型购物中心，居民购物方便。距离小区154m左右有苏果超市(和平路店)，方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富。距离小区1.5km左右有合肥市第二人民医院，该医院为三级甲等医院，居民就医方便。距离小区873m左右有合肥瑶海朱四香诊所，居民可到此处就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全。距离小区2.2km左右有汪塘菜市场，市场内蔬菜水果种类较多，居民可到此处买菜。距离小区133m左右有中国邮政储蓄银行(华源营业所)，可方便居民办理理财业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富。距离小区809m左右有梵兮瑜伽，深受年轻女士喜爱。距离小区122m左右有启哲网络，方便居民上网娱乐。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
8.9
成交量
8.4
买房建议
对于家庭成员较多的改善型人群可以选择171㎡左右的5居室，可以满足家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。资金有限的上班人群可以选择73㎡左右的2居室，经济压力相对较小，可做暂时过渡。
卖房建议
小区地理位置优越，距离地铁站较近，上班族上下班出行方便，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，可以加快房屋的出售速度。小区内环境较好，周边配套设施完善，居民生活便捷度高，业主可将出售人群定位到养老人群，可以加快房屋的出售速度。
租房建议
对于单身人士，可以考虑租住73㎡左右的2居室，房租相对较低，经济负担较小。对于家庭成员较多的家庭，可以考虑整租171㎡左右的5居室，空间相对较大，居住相对舒适。
用户评价
7.1 分
高于87%
本商圈小区
居住体验
小区环境较好，绿化面积大，风景宜人。小区周边生活娱乐设施丰富，居民居住相对较为舒适。小区多是高素质人群居住，彼此相处和谐，邻里和睦，社区氛围较好。小区居住体验感相对较好。
业主特征
小区大多为业主自住，少部分为出租获取收益；小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.85元/m³
- 第二阶梯3.74元/m³
- 第三阶梯6.41元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5653元/度
- 第二阶梯0.6153元/度
- 第三阶梯0.865元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.64元/m³
- 第三阶梯3.60元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费