- 海棠花园(北区)
- 21613 元/㎡
- 2006
- 住宅
- 商品房住宅
- 蒙城北路139号
- 合肥市庐阳房地产开发公司
- 安徽鑫信物业管理有限责任公司
小区概述
- 海棠花园(北区) ，位于合肥市庐阳区海棠社区板块。由合肥市淮河路改造工程指挥部办公室开发。小区于2006年竣工，总建筑面积约186000㎡，容积率为1.21。小区由46栋多层、小高层及高层组成，房型面积在84㎡—227㎡左右，主力户型以84㎡左右的两居和135㎡左右的三居为主，小区整体绿化率38%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区地理位置优越，交通便利；
- 小区周边教育资源比较丰富，接送孩子上下学较方便；
- 小区环境较好，绿化率较高，居住体验感好。
缺点- 小区于2006年竣工，房龄较老；
- 小区车位比较紧张，车位不足，居民回来晚无处停车。
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
9.0
550米
步行至地铁
222个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区距离轨道交通3号线海棠地铁站约573m，居民出行便利。小区距离海棠花园公交站约178m，本站途经公交线路有5路、45路、109路、126路等，对于选择公交出行的居民来说非常便捷。此外，小区临近固镇路/阜阳北路高架（路口），距离约为1km，小区距离凤台路约197m，居民自驾出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
学前
9.6
小学
8.2
初中
8.0
150个
附近幼儿园
31个
附近小学
21个
附近初中
小区周围的教育资源比较充足，距离小区约122m有合肥市委机关幼儿园（海棠分园），该园是一所公办幼儿园。距离小区约222m有合肥市海棠花园小学，该校是一所公立小学。距离小区约454m有合肥市庐阳中学，该中学是一所公办初级中学，子女上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区环境较好，整体绿化率达38%。在小区的中心位置设有中央花园，花园里景观植物较多，多以常青树为主，环境优美，物业对小区的植被也维护得较好，会定期修剪。此外小区内还设有一条人工景观河，河道周围树丛环绕，居民夏季可在此乘凉休息。整体而言小区的环境较为清新舒适，风景宜人。
建筑特色
小区整体设计风格为中规中矩的中式风格，简洁利落，建筑外立面选用面砖材质，整体配色典雅大气。小区建成时间较早，但在物业和业主的共同维护下，小区外立面看上去较新。
楼栋分布
小区总建筑面积约186000㎡，共有楼房46栋，由多层、小高层及高层组成，现有住户约1326户，小区房型面积在84㎡—227㎡左右，主力户型以84㎡左右的两居和135㎡左右的三居为主，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区共有三个出入口，东1门，临近蒙城北路，机动车和行人都可通行。东南门，临近凤台路，机动车和行人都可通行。东北2门，临近蒙城北路，此门暂时不可通行。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 1062户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 1.21
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 人工景观河；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业整体服务质量良好，物业为每栋楼都安排了楼长，专人负责专人维护，楼道及路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，有需求能及时响应，日常生活有保障。
为了给白天不在家的上班族提供便利，小区还设置了快递柜，方便存取快递。
安保
小区配备了6名安保人员，24小时轮流值班，工作认真负责。居民进入小区大门需刷门禁卡，外来人员来访需，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110报警系统联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.68元/ ㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.0
就医买药
8.3
餐饮服务
7.5
银行金融
7.9
4个
购物中心
暂无
商场
202个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，距离小区约1.3km有新天地国际购物中心，该购物中心是一所大型综合性的商业中心，可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。小区周边还有大润发（庐阳店），距离小区914m左右， 居民日常生活十分便利。距离小区约249m有u象便利（国文大厦店），离小区比较近，居民步行即可到达，可满足日常生活用品的供应。
医疗资源
距小区约2.9km有安徽省第二人民医院，该医院是一所综合性的三级甲等医院，是医保定点医院，可满足居民基本医疗需求。距小区约335m有杏林街道上城社区卫生服务站，居民常见的感冒、发烧等轻症可到此就诊。距离小区300m内有百泓大药房（海棠花园店）、百姓缘大药房（都市清华店），能满足居民日常买药需求。
生活服务
距离小区约312m有庐阳区金谷园菜市场，各类蔬菜、水果种类丰富，较为新鲜，居民买菜非常方便。距离小区约260m有中信银行（合肥蒙城路支行），居民办理金融业务方便快捷。距离小区约168m就有中国电信（海棠花园营业厅），居民办理日常通信、宽带等业务非常便捷。
公共资源
小区周边公共资源配套较丰富，距离小区约506m有合肥市庐阳区人民政府海棠街道办事处，可为居民办理日常事务。藕塘公园距小区约788m，居民可以选择来此散步或晨跑，强身健体。距离小区约1.1km有悦书房·海棠书院，家长可在周末带领孩子来此博览群书，增长知识。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场所众多，距离小区约1.1km有天天欢乐影城，满足了居民日常观影的需求。距离小区约295m有壹品足道，居民周末可以来此做个足疗，缓解一下一周工作的疲惫。距离小区约379m就有一家派菲特游泳健身（建华店），能满足居民日常健身游泳的需求。
海棠花园(北区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
22132元/㎡
0.21%
01-19
22028元/㎡
0.47%
01-26
21910元/㎡
0.54%
02-02
21796元/㎡
0.52%
02-09
21698元/㎡
0.45%
02-16
21636元/㎡
0.29%
02-23
21606元/㎡
0.14%
03-02
21610元/㎡
0.02%
03-09
21597元/㎡
0.06%
03-16
21595元/㎡
0.01%
03-23
21606元/㎡
0.05%
03-30
21613元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
23937元/㎡
7.43%
2024-06
23776元/㎡
6.88%
2024-07
23561元/㎡
7.5%
2024-08
23354元/㎡
5.41%
2024-09
23402元/㎡
5.6%
2024-10
23351元/㎡
2.43%
2024-11
23131元/㎡
6.31%
2024-12
22166元/㎡
12.17%
2025-01
21944元/㎡
10.71%
2025-02
21617元/㎡
12.71%
2025-03
21612元/㎡
10.79%
2025-04
21613元/㎡
10.36%
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