小区环境较好，整体绿化率达38%。在小区的中心位置设有中央花园，花园里景观植物较多，多以常青树为主，环境优美，物业对小区的植被也维护得较好，会定期修剪。此外小区内还设有一条人工景观河，河道周围树丛环绕，居民夏季可在此乘凉休息。整体而言小区的环境较为清新舒适，风景宜人。

小区整体设计风格为中规中矩的中式风格，简洁利落，建筑外立面选用面砖材质，整体配色典雅大气。小区建成时间较早，但在物业和业主的共同维护下，小区外立面看上去较新。

小区总建筑面积约186000㎡，共有楼房46栋，由多层、小高层及高层组成，现有住户约1326户，小区房型面积在84㎡—227㎡左右，主力户型以84㎡左右的两居和135㎡左右的三居为主，适合刚需型和改善型人群购买。

小区共有三个出入口，东1门，临近蒙城北路，机动车和行人都可通行。东南门，临近凤台路，机动车和行人都可通行。东北2门，临近蒙城北路，此门暂时不可通行。

小区物业整体服务质量良好，物业为每栋楼都安排了楼长，专人负责专人维护，楼道及路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，有需求能及时响应，日常生活有保障。 为了给白天不在家的上班族提供便利，小区还设置了快递柜，方便存取快递。

小区配备了6名安保人员，24小时轮流值班，工作认真负责。居民进入小区大门需刷门禁卡，外来人员来访需，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110报警系统联网，保障业主人身财产安全。

小区周边商业配套齐全，距离小区约1.3km有新天地国际购物中心，该购物中心是一所大型综合性的商业中心，可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。小区周边还有大润发（庐阳店），距离小区914m左右， 居民日常生活十分便利。距离小区约249m有u象便利（国文大厦店），离小区比较近，居民步行即可到达，可满足日常生活用品的供应。

距小区约2.9km有安徽省第二人民医院，该医院是一所综合性的三级甲等医院，是医保定点医院，可满足居民基本医疗需求。距小区约335m有杏林街道上城社区卫生服务站，居民常见的感冒、发烧等轻症可到此就诊。距离小区300m内有百泓大药房（海棠花园店）、百姓缘大药房（都市清华店），能满足居民日常买药需求。

距离小区约312m有庐阳区金谷园菜市场，各类蔬菜、水果种类丰富，较为新鲜，居民买菜非常方便。距离小区约260m有中信银行（合肥蒙城路支行），居民办理金融业务方便快捷。距离小区约168m就有中国电信（海棠花园营业厅），居民办理日常通信、宽带等业务非常便捷。

小区周边公共资源配套较丰富，距离小区约506m有合肥市庐阳区人民政府海棠街道办事处，可为居民办理日常事务。藕塘公园距小区约788m，居民可以选择来此散步或晨跑，强身健体。距离小区约1.1km有悦书房·海棠书院，家长可在周末带领孩子来此博览群书，增长知识。

小区附近休闲娱乐场所众多，距离小区约1.1km有天天欢乐影城，满足了居民日常观影的需求。距离小区约295m有壹品足道，居民周末可以来此做个足疗，缓解一下一周工作的疲惫。距离小区约379m就有一家派菲特游泳健身（建华店），能满足居民日常健身游泳的需求。

对于刚需型或过渡型置业人群来说，可以选择84㎡左右的两居室，资金压力相对较小，小区周边交通便利，适合上班族置业。如果家里有孩子需要上学，建议选择135㎡左右的三居室，这样的三居室户型功能齐全，居住舒适度较高。三代人都有足够的空间居住，老人接送孩子上下学也方便。

小区周边生活配套齐全，出行便利，能够吸引附近的白领上班族到此居住，业主可以把出售人群定位在年轻白领，一定程度上能加快房子的出售速度。小区周边教育资源比较丰富，业主也可以将房子出售给有子女的家庭，成交率较高。房屋状况一般的，建议业主把房子适当的装修一下，也能加快房子的出售速度。

小区的地理位置比较优越，交通比较便利，适合上班族在此租房，一定程度上会加快出租速度。对于单身上班族来说，可以选择合租84㎡左右的两房，租金相对较低，经济压力能小一些。对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住135㎡左右的三房，租住的楼层可以选择低一点的，老人和孩子上下楼都比较方便，居住的比较舒适。

小区周边交通四通八达，临近商业地带，业主出租时可将84㎡左右的两居出租给周边的上班族，一定程度上可以提高成交率。如果出租房屋的面积在135㎡左右，业主可将房屋进行物理隔断，对出租屋实行合租政策，有利于加快房屋出租速度。另外，业主还可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，也有利于房屋出租。

小区开发时间较早，地段优势突出，交通便利，小区环境清新怡人，干净整洁，物业人员认真负责管理到位。小区周边生活配套齐全，买菜，购物都很方便。邻里关系和睦，居民的居住体验良好，颇受附近白领上班族的喜爱。

小区居住人群多是市政机关人员，以单位退休老人居多，整体文化素质水平较高。小区三代人居住在一起的较多，一般由老人接送孩子上下学，居住氛围浓。小区人员流动性不大，邻里关系和睦。