滨湖家园(东区)解读
孙文斌
2020-12-01
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区东门有公交车站，滨湖大部分公交车都会停靠，可以满足居民出行需求。
【小区户型】1.小区主推户型是两房户型，面积有64平、83平、93平、96平
2.楼栋楼间距大，总高18层采光好
【小区设施】小区东区13栋旁边有公共健身设施，供小区住户免费使用。小区地下有充足的停车位，地上和地下的。
【生活配套】小区东门有大型超市合家福超市，小区内部有两排商业街，生活购物更方便。
【房屋品质】小区是2007年交房，小区是回迁房小区，不过建筑质量很好。
不足
小区是回迁房，所以物业管理跟商品房有点差别。小区是开放式小区，加上小区内部有两条商业街，所以小区进出外来人流量比较大，比较嘈杂。
薛严严
2018-11-08
裕丰地产
特色
【小区户型】小区总共31栋楼，推荐65平的总价低，挂户口神器
【房屋品质】房屋品质为钢混品质，质量不错，做了几层防水几层隔热。
不足
停车位紧张，物业管理不行
祝艳才
2022-01-11
特色
【轨道交通】小区东门有公交站，滨湖大部分公交车都会停靠，可以满足居民出行需求
【小区户型】滨湖家园东区共有高层住宅15栋，2梯6户和8户，户型64平中户，102平边户为主，采光充足，得房率高
【小区设施】小区东区13栋旁边有公共健身设施，供小区住户免费试用，小区地下车库车位充足，地面也有车位。
【生活配套】小区东门有大型超市合家福超市，小区内部有2条商业街，生活购物更方便。
【房屋品质】小区是2007交房，小区是回迁房，不过建筑质量很好。
不足
小区是回迁房，小区物业跟其他商品房物业还是有点差距，加上小区内有2条商业街，进出外来人口流量较大，比较嘈杂。
束润超
2021-04-01
中墅地产
特色
【小区户型】总共有高层住宅15栋楼，二梯6户到8户为主，户型以64平中户到102平边户为主，采光充足，得房率高。
【小区设施】小区车位是1:1人车不分流，车位充足，内设儿童娱乐设施和健身器材，正中央有凉亭提供休息。
【生活配套】本小区南边100米就是滨湖惠园菜市场，社区内自带生鲜超市，生活便捷，方便购物。
不足
滨湖家园东区是滨湖首批交付的回迁小区，年限比较久，属于老旧小区，目前因为小区入住率很高，导致车位配比不平衡，车位紧张。小区物业属于自管，物业水平一般，后续有待改善。
徐凤平
2019-11-23
满堂红房地产
特色
【小区户型】滨湖家园分为西区和东区，其中东区有15栋楼，西区有16栋楼，高层电梯房，2梯四户，主推2房和3房。
【生活配套】滨湖家园中间为商业街，东门口有个合家福超市，有公共厕所，格林豪泰，国胜大药房。
不足
滨湖家园小区，08年回迁小区，比较老旧，靠近合肥一中，陪读家庭较多，大多都是租户，小区入住率较高，人流量较大。
占星星
2019-11-15
满堂红房地产
特色
【小区户型】滨湖家园一共31栋楼，东区15栋，推荐65和103户型，大多以总高18层为主，楼间距50米左右
【其他描述】物业是长江物业，物业费政府补贴20年。140平以上住户除外
【生活配套】小区自带商业街，合家福超市大概距离小区西门，格林豪泰酒店，蒸小皖 老香鸡等各类品牌小吃都在300米内
【居民素质】大概百分之50占比的租户。陪读家长居多。剩下的基本上本地居民。大多都是回迁户。整体素质一般！
不足
回迁小区，房子比较老旧。靠近一中和46中，租客较多
吴学志
2019-03-21
满堂红房地产
特色
【小区户型】总楼栋数为15，总高18层，楼间距50米，主力推荐65平一改二两房和103平通透三房！
【生活配套】小区东门口就有一个中型商超合家福超市，有格林豪泰酒店，水果店菜市场都有！
【房屋品质】房屋品质是钢混结构，质量不错，做过2层防水防潮，不漏水。
不足
小区是回迁房，物业不是很好，老旧小区
账号已注销
2018-11-04
特色
【小区户型】滨湖家园主力户型为64平一房一厅格局有点是总价低楼间距为50米。采光不错
【其他描述】物业为长江物业，物业费为1块钱每平方
【房屋品质】房屋品质为钢混品质，质量不错，做了2层防水2层防潮。
不足
小区车位比较紧张。小区有点老旧
杨开
2019-07-24
满堂红房地产
特色
【小区户型】滨湖家园 东区，东区共有15栋楼， 总高18楼，楼间距较大，采光无遮挡！
【生活配套】社区自带生鲜超市，生活更便捷，小区南边100米左右就是不好惠园菜市场
不足
不足点：小区内车位较少，楼立面稍有陈旧，物业管理方面较为广泛！
孙道红
2018-11-30
满堂红房地产
特色
【小区户型】滨湖小区总共有31栋楼。推荐65平和103平的户型，楼间距50米左右.
【其他描述】物业是新长江物业，物业费政府补贴20年。
【生活配套】小区东门有合家福超市，有格林豪泰酒店，有公共厕所哦
【房屋品质】房屋是钢混结构，质量不错，做了两次防水。
不足
回迁小区，房子比较老旧，靠近一中，住户多为租客，
王永正
2018-10-22
满堂红房地产
特色
【小区户型】小区总共31栋楼，推荐94平，优点南北透通，缺点不能做三房，都是高层，楼间距比较大，中间有商业采光好
【居民素质】滨湖家园靠近一中，出租周期比价快，回迁房，入住的人员平均都在50岁到60岁，流动性比较小，关系融洽
不足
小区物业管理差，出租房子比较多，人员比较混杂，小区中心带有门面房 ，商业街，做餐饮和小吃的比较多，绿化管理差，乱停车辆。
账号已注销
2018-09-18
特色
【小区户型】滨湖家园东区共有15栋楼，每栋总高18层，好卖是一室两厅小户型，落户口就读名校的好选择
【其他描述】物业公司为新长江物业公司 政府一次性为居民免交20年物业费 安保团队24时巡逻 每栋楼配有保洁员
【生活配套】小区南边100米左右就是滨湖惠园菜市场 社区内自带生鲜超市 生活更方便
不足
小区房龄至今有10年 房龄老旧 入住率高 车位紧张
黄小男
2018-08-03
特色
【小区户型】小区均为两梯四户的、边套户型，南北通透、主力户型，83平两房一卫为、140平四房两卫主力大户型。
【其他描述】滨湖家园是位于西藏路与中山路交口西北角的住宅小区，占地273亩
不足
小区唯一不足之处就是回迁安置房，人员素质参差不齐，小区没有物业管理
沈双涛
2018-12-13
文居地产
特色
【小区户型】家园东区一共15栋，总高18层，均为小高层电梯房。主力户型为65平小户型以及102户型
不足
小区环境差，房屋老旧
杨生杰
2018-11-29
满堂红房地产
特色
【小区户型】滨湖家园主力户型为64平一房一厅格局有 点是总价低楼间距为50米。采光不错
【房屋品质】房屋品质为钢混品质，质量不错，做了2层防水2层防潮。
不足
小区车位比较紧张。小区有点老旧
张乐
2018-09-21
特色
【小区户型】小区共31栋，东区15栋，西区16栋。户型有65 83 95 等户型
【其他描述】物业是新长江物业，费用前二十年政府补贴。
【房屋品质】滨湖家园是滨湖集团开发的，08年到09年开始交房的，品质非常好，不漏水，车库不反潮。
不足
整体环境不是想象的那么好，物业也不是很好。
李陈飞
2018-03-19
满堂红房地产
特色
【小区户型】滨湖家园分为西区和东区，其中东区有15栋楼，西区有16栋楼，高层电梯房，2梯四户，主力推荐二房和三房
【生活配套】小区东门位置有华联超市，家园菜市，晨光文具，出门就到公交站
不足
小区入住率比较高，车位比较紧张
殷成
2017-09-15
合联行地产
特色
【小区户型】楼栋数东西俩区共32栋，均是俩梯四户，65㎡至140㎡，主推户型65㎡约83㎡
【小区设施】小区西边数百米自带幼儿园、社区服务、商业配套完善，东门入口自带底商有格林豪泰，大型商超合家福超市。
【生活配套】地理位置优越居中，南至800米有滨湖惠园菜市场，与师范附小一路之隔，东门有大型超市合家福
不足
小区为回迁房，人员复杂，绿化少，环境不及商品房
杨亮亮
2017-04-29
满堂红房地产
特色
【小区户型】滨湖家园东区，主力户型93平方南北通透两房，总高18层，楼间距较大，采光很好。
【生活配套】滨湖家园东门门口，有个合家福超市，有公共厕所，格林豪泰，国胜大药房。
不足
滨湖家园小区，08年回迁小区，比较老旧，靠近合肥一中，陪读家庭较多，大多都是租户，小区入住率较高，人流量较大。
张灯球
2017-10-12
特色
【小区户型】朝南一房65m²，南北通透两房83m²--96m²，以及102m²三方，135m²--140m²四房
【生活配套】500米永辉超市 苹果量贩式KTV 500米滨湖医院。1000米塘西河公园、金斗公园。
不足
小区是回迁房，物业管理有待提高