小区内有健身设施，居民日常可以在小区内锻炼身体；小区内卫生打扫的比较及时，路面几乎没有落叶和垃圾；小区内植被维护的不太及时，没有定期的进行修剪，植被外形比较杂乱，观赏性比较一般。

小区整体建筑风格以简洁、大方为主；小区楼栋外立面主要以灰白色为主色调；小区建成时间比较长，由于物业维护的比较及时，外立面并没有明显的脱落现象，小区看起来比较新。

小区楼栋数为10栋，建筑面积约为1380000㎡，容积率约为1；小区户型面积区间为32㎡左右到72㎡左右，1居室到3居室；小区楼栋间距离适中，房屋有较好的采光通风性。

小区共有2个出入口，分别为东南门、北门；东南门位于1号楼南侧，北门临近琅琊山路；北门仅行人可以通过。

小区物业工作人员服务态度比较一般，居民遇到问题时处理的不太及时；小区内机动车和电动车有乱停放现象，物业未能及时改善；小区内有快递接收点，居民日常收取快递比较方便。

小区内配有多名安保人员，每天24小时轮班，能够为居民提供安全稳定的生活环境；小区内监控设施不太完善，有多处监控死角，对居民的安全有一定的影响。

元一时代广场距离小区约486m，这是一家大型购物中心，居民日常购物比较方便；小区周边餐饮店比较多，刀板香餐厅（胜利路店）距离小区约646m，金盾饭店（康乐新村东南）距离小区约104m，居民平常在外吃饭比较方便；银丰超市（琅琊山路店）距离小区约117m，距离较近，居民可以到这购买一些基本的生活用品。

合肥市第二人民医院距离小区约1.8km，安徽省立医院距离小区约2.2km，居民平常生病时看病比较方便；胜利路街道社区卫生服务中心距离小区约639m，居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊；红光药房距离小区约104m，距离较近，居民日常买药比较方便。

瑶海区胜利路农贸市场距离小区约635m，这里菜品种类比较丰富，居民日常采买比较方便；中国电信（5G营业厅）距离小区约385m，中国移动距离小区约106m，居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便；合肥科技农村商业银行（琅琊山路分理处）距离小区约296m，中国工商银行（胜利路支行）距离小区约339m，居民日常办理相关的理财业务比较方便。

合肥市长淮街道办事处距离小区约161m，合肥市瑶海区三里街街道办事处距离小区约790m，居民日常处理相关的业务比较方便；古逍遥津距离小区约1.3km，居民周末可以和家人来此休闲；悦书房（合铁家园店）距离小区约1.2km，居民周末可以到这看看书，增长知识。

小区周边休闲娱乐场所比较多，韦丰网吧距离小区约74m，星辉一号KTV（火车站店）距离小区约1.4km，居民日常休闲娱乐有更多的去处；传奇台球（琅琊山路）距离小区约352m，居民周末可以约朋友来此切磋球技；尤她瑜伽普拉提（恒大广场店）距离小区约328m，有此方面需求的居民可以到这体验一下；极致健身（元一时代广场店）距离小区约540m，喜欢健身的朋友可以选择此处。

小区周边医疗资源比较丰富，对于家中有老人的买家来说，可以考虑在此买房，比较适合老人养老；对于单身人士来说，可以考虑购买44㎡左右的1居室，面积比较小，价格相对便宜；对于家庭买家来说，可以考虑购买72㎡左右的3居室，户型功能齐全，居住起来比较舒适。

小区楼栋没有安装电梯，如果业主出售的是高层房屋，业主可以适当的调整出售价格，以此来吸引买家；小区周边交通比较便捷，距离地铁站较近，业主可以将出售目标定位为附近的上班族，可能会加快房屋的出售速度。

对于单身人士来说，可以选择租住约44㎡的1居室，房租费用比较低，后续物业费也比较低，资金压力较小；对于附近的上班族来说，可以选择和朋友一起合租55㎡左右的2居室，分摊租金，可以减轻经济负担。

小区建成时间比较长，楼栋没有安装电梯，可能会带给居民不好的体验；物业会不定期的举办小区活动，增加居民之间的沟通与交流，增进邻里感情。

小区内部分住户为一家三口，居住时间较久，邻里关系和谐；另一部分业主为上班族，文化程度较高；总的来说小区内人员素质较高，生活氛围浓厚。