力高共和城(东区)小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于71%
的本商圈小区
小区概述
- 力高共和城(东区)位于长丰区阿奎利亚板块，为商品房住宅，于2011年竣工；小区总建筑面积约为860000㎡，占地面积约为510500㎡，容积率约为1.78，共有24栋楼；小区户型有2居室到3居室，户型面积约为70㎡-101㎡，交易人群以刚需型人群为主；小区绿化率约为44%，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为44%，环境优美；
- 距离小区606m左右有合肥北城万达广场，居民购物方便。
缺点- 小区距离阜阳北路高架较近，会有噪音污染；
- 小区距离汲桥路地铁站较远，居民乘坐地铁出行不便。
地段交通
7.8 分
高于95%
本商圈小区
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.0
339米
步行至地铁
153个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区163m左右有凤珠站公交站，停靠5路公交，居民可乘坐公交车上下班。凤巢路与金梅路交叉口距离小区413m左右，居民自驾出行方便。距离小区3.5km左右有汲桥路地铁站，途经轨道交通5号线北段，距离较远，居民乘坐地铁出行不太方便。
附近学校
7.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.0
初中
7.2
57个
附近幼儿园
6个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生上学。距离小区97m左右有小博乐幼儿看护点，是一所私立幼儿园。距离小区860m左右有长丰县双凤明德小学，是一所公办小学。距离小区672m左右有合肥厚德中学，是一所公办学校。
居住品质
9.4 分
高于67%
本商圈小区
小区绿化
9.5
舒适程度
7.6
新旧程度
8.4
停车便捷
8.3
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为44%，小区绿植会定期修剪，内部有小区花园，里面种有树木和草坪，适宜居民散步游玩。小区内建有儿童娱乐设施，许多家长带孩子在此游玩。整体小区环境干净清新，居民饭后可以散步休闲。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主，没有明显特色，外立面以卡其色为主色调，小区外立面维护较好，整体干净整洁没有明显老化现象，小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区总建筑面积约为860000㎡，占地面积约为510500㎡，容积率约为1.78，共有24栋楼；小区户型有2居室到3居室，户型面积约为70㎡-101㎡，交易人群以刚需型人群为主。
出入口
小区共有2个出入口。西门靠近蒙城北路，东门靠近金梅路，以上2个出入口人车皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 2442户
绿化率
- 44.0%
容积率
- 1.78
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 儿童游乐；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业管理较好，小区内工作人员会定期修剪和浇灌绿化树木、草坪，小区内公共设施也会定期查修。小区保洁人员工作认真负责，楼栋内的卫生物业保洁人员每天清理，维护较好，垃圾清理及时，小区整体卫生保持干净整洁，居住体验较好。
安保
小区外来车辆需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头，24小时监控，并与110当地公安局联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 群盛物业管理有限公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共2258车位
车位比
- 1:0.92
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.1 分
高于67%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.3
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
89个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业设施齐全，方便居民购物。距离小区606m左右有合肥北城万达广场，是一家大型商场，居民可到此处购物。距离小区218m左右有万家共和超市，方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区806m左右有双凤医院，医学水平较高，居民可到此处就医。距离小区143m左右有长丰育康内科诊所，居民可到此处就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全。距离小区838m左右有合肥市北城金海路菜市场，市场内蔬菜种类较多，居民可到此处买菜。距离小区306m左右有长丰县农村商业银行(蒙城北路支行)，可方便居民办理理财业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富。距离小区619m左右有万达影城(合肥北城万达广场店)，居民可到此处观影，丰富自己的日常生活。距离小区137m左右有养心阁足浴，居民可到此处按摩解乏。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于资金紧张的人群来说，可选择70㎡左右的2居室，可以选择办理分期付款，经济压力相对较小。对于家庭成员较多的人群来说，可选择101㎡左右的3居室，可以提升居住舒适度，提高生活品质。
卖房建议
小区环境较好，临近菜市场，业主可把出售目标定位在对居住环境有要求的家庭，也能加快成交速度。小区周边分布多家写字楼，因此业主可将房屋出售给在附近上班的年轻白领，一定程度上可加快出售速度。
租房建议
对于单身的租房人士来说，可以考虑合租70㎡左右的2居室，分摊房租，减小经济压力。对于家里有孩子的家庭，可以考虑整租101㎡左右的3居室，空间相对较大，居住相对舒适。
用户评价
7.8 分
高于56%
本商圈小区
居住体验
小区绿化率约为44%，环境优美，居民居住舒适；小区周边配套完善，居民购物及生活都较为便利；小区邻里之间相处的比较融洽，居民居住体验较好。
业主特征
小区内小户型居住的刚需型住户比较多，多为年轻的上班族。小区内的3居室3代人共同居住的家庭比较多，年轻人去上班，老人在家看孩子。
入住须知
分
物业费
- 1.20元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.85元/m³
- 第二阶梯3.74元/m³
- 第三阶梯6.41元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5653元/度
- 第二阶梯0.6153元/度
- 第三阶梯0.865元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.64元/m³
- 第三阶梯3.60元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费