景治园小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于98%
的本商圈小区
小区概述
- 景治园位于包河区域东陈岗板块，竣工于2000年，房龄较老，由安徽方正房地产开发有限公司开发完成，小区容积率约2.00，小区共有6栋楼，由多层、高层和超高层建筑组成，小区户型面积有76㎡-268㎡左右的1-3居室，小区整体绿化率为30%。
小区优缺点
优点- 小区距离合肥漫乐城购物中心约225m，方便居民逛街购物；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
缺点- 小区靠近主干道，噪音略大，影响居民日常生活；
- 小区竣工于2000年，房龄较老。
地段交通
8.4 分
高于51%
本商圈小区
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.4
366米
步行至地铁
180个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约1.3km处为朱岗地铁站，途经轨道交通1号线，地铁出行十分便利。距离小区220m左右是下卫公交站，该站停靠41路、133路、135路等公交，小区附近约385m还有仪表厂公交站，该站停靠60路、116路、T38路公交，居民公交出行很方便，距离小区约75m是靶场西路/靶场路(路口)，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
8.3 分
高于62%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.4
初中
8.3
98个
附近幼儿园
37个
附近小学
29个
附近初中
美湖幼儿园距小区约240m，该幼儿园是一所私立幼儿园，卫岗小学距小区约795m，该学校是一所公立小学，合肥市阳光中学距小区约822m，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
8.4 分
高于85%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.5
停车便捷
8.7
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约30%，小区有花园，花园内花草鲜艳，到了春夏时期，色彩十分好看；小区楼栋前后和道路两旁种植有灌木林和高木林，物业修剪及时；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面采用了姜黄色的涂料，底层是灰色的涂料，外观时尚，外立面小区物业维护的比较好，目前没有出现老化的现象。
楼栋分布
小区容积率约2.00，小区共有6栋楼，由多层、高层和超高层建筑组成，小区户型面积有76㎡-268㎡左右的1-3居室。
出入口
小区设有3个出入口，北门靠近城市之家酒店，西门靠近6号楼，停车场靠近西门位置。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 488户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭。
物业服务
小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递驿站，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。
安保
小区保安人员配备充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户的权益；进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方才能进入小区，安保措施严密；小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 单位自管
物业费用
- 0.3元/㎡/月
车位
- 共650车位
- 地下650个
车位比
- 1:1.33
停车费
- 地面110.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
8.7 分
高于65%
本商圈小区
商业配套
8.8
就医买药
8.9
餐饮服务
8.0
银行金融
8.4
6个
购物中心
暂无
商场
185个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区225m左右有合肥漫乐城购物中心，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约195m处有永辉超市(合肥漫乐城购物中心店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约540m处有阿胖龙虾(宁国南路总店)，居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约1.6km有安徽省第二人民医院(黄山路院区)，该医院为一所二甲综合性医院，方便居民就医。距离小区约90m有栾秀清诊所，居民感冒方便去打针。距离小区约85m有安徽省立药房，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区235m左右的省直菜市场，比较便利；距离小区185m左右有招商银行(合肥卫岗支行)，居民办理银行业务方便；距离小区100m左右有中国移动营业厅，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区2.3km左右是安徽省图书馆，居民可以去浏览阅读，丰富知识；距离小区约2.3km处是银河公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约215m有万达影城(合肥漫乐城购物中心店)，方便居民看电影。距离小区约1.5km有方糖量贩式KTV(合肥太湖路店)，方便居民唱歌娱乐。距离小区约185m有马尔斯健身游泳旗舰店(宝利丰店)，方便居民健身锻炼。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.0
价格波动
6.0
成交量
8.1
买房建议
对于预算不是很充足的人群来说，76㎡左右的1居室是个不错的选择，经济压力不会太大，用来过渡也不会折损太多。对于预算较为充足的人群来说可以选择购买268㎡左右的3居室，空间大，视野开阔，居民居住较为舒适。
卖房建议
小区房龄较老，建议业主出售前对房屋进行装潢，保证房屋质量，吸引买房者眼球，可以加快房屋出售速度；小区周边有公园和菜市场，对老年人吸引力大，可以把购置养老房的群体作为推售重点，一定程度可以加快房屋出售。
租房建议
建议单身白领选择76㎡左右的1居室，面积小后续物业费等花销少，租金也比较低，小区距离公交站较近，上班出行方便。建议夫妻或者三口之家可以选择141㎡左右的3居室，可以满足家庭的居住需求，面积大功能齐全，小区周边配套设施齐全，生活较为便利。
用户评价
9.1 分
高于97%
本商圈小区
居住体验
小区内环境干净整洁，物业管理负责到位；小区周边交通便利，出行非常方便；小区周边生活配套齐全，邻里关系和睦，居民的居住体验良好；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高。
业主特征
小区业主以本地居民居多，居住年限较长，人群较为稳定。小区还有一部分是为孩子上学在这里置业的客户，邻里之间互帮互助，关系融洽，整体素质相对较高。小区内有较多的孩子和帮忙照顾孩子的老人，领里关系友善，生活气息十分浓郁。
入住须知
分
物业费
- 0.3元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.85元/m³
- 第二阶梯3.74元/m³
- 第三阶梯6.41元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5653元/度
- 第二阶梯0.6153元/度
- 第三阶梯0.865元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.64元/m³
- 第三阶梯3.60元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费