和昌都汇华府小区测评
8.3
综合评分
排名 高于93% 的本商圈小区

小区概述

和昌都汇华府位于合肥包河区当涂支路,属于合家福购物街板块。小区由安徽华昌置业发展有限公司开发,于2012年竣工,小区占地面积300000㎡,建筑面积300000㎡,容积率3.2,绿化率约25%,环境一般。

小区优缺点

优点
  • 小区附近有合肥星隆购物广场,方便居民购物;
  • 小区附近有秋浦河路地铁站,居民乘坐地铁出行方便。
缺点
  • 小区车位少,停车比较紧张;
  • 小区部分楼栋靠近秋浦河路,有轻微的噪音影响。
地段交通
8.9 高于93% 本商圈小区

步行便捷度

7.5

地铁便捷度

9.0

公交便捷度

8.5

789米

步行至地铁

189个

附近公交站

6个

附近地铁站

距小区约729m是秋浦河路地铁站,途经轨道交通1号线,居民选择乘坐地铁出行方便;距小区约242m是珠光村公交站,有109路、138路公交车在此停靠,居民步行即可到达,对于选择公交车出行的居民来说非常方便;距小区约199m是秋浦河路,居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
8.2 高于82% 本商圈小区

学前

8.3

小学

8.1

初中

8.0

94个

附近幼儿园

27个

附近小学

18个

附近初中

距离小区约103m是和昌幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园;距离小区约927m是蔡岗小学,是一所公立小学;距离小区约1.2km是合肥市第六十五中学(望江东路),是一所公立中学;整体来看周边教育资源丰富,从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.7 高于88% 本商圈小区

小区绿化

7.3

舒适程度

6.9

新旧程度

8.5

停车便捷

7.9

物业服务

8.8

环境概况
小区绿化率约为25%,在道路两侧栽种有少量树木;小区内部地面干净整洁,此外在小区内部建有凉亭等设施,方便居民夏季乘凉之用,整体来看,小区绿化较少,环境一般。
建筑特色
小区的建筑类型为超高层,小区采用简约风格设计,建筑与周围周围环境和谐统一,精美精致,大胆而时尚,小区的外立面维护较好,呈现较新的状态。
楼栋分布
小区占地面积300000㎡,建筑面积300000㎡,容积率3.2。小区由17栋超高层构成,小区户型面积有43㎡-122㎡左右的1-4居室。
出入口
小区有6个出入口,南2门(仅行人)位于和昌都汇华府商139号;西门(仅行人)位于当涂支路和昌都汇华府;南1门位于东二环路与皖江东路交叉口西北100m;北门位于马鞍山路与皖江路交口向东300m;商业停车场位于当涂支路388号和昌都汇华府;地下停车场位于当涂支路和昌都汇华府北门。
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 2823户
绿化率
  • 25.0%
容积率
  • 3.2
社区总设施
  • 儿童娱乐设施;
  • 凉亭;
  • 休闲椅;
  • 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好,服务态度亲切友善,物业收费比较合理。小区街道旁的垃圾清理十分及时,不会出现垃圾溢出现象,让人感觉心旷神怡。小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修,能够很好的保障居民的正常使用。
安保
小区的每幢楼都设有门禁,外来人需经小区居民许可方可入内,充分保障了每位居民的人身财安全。小区内的保安会对小区内部进行定时巡逻,时刻为居民的人身财产安全保驾护航。小区内高层的消防通道保持畅通,每层都安装了消防报警装置。
物业信息
物业信息
  • 安徽和昌物业管理有限公司
物业费用
  • 1.38元/㎡/月
车位
  • 共1800车位
车位比
  • 1:0.64
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.1 高于63% 本商圈小区

商业配套

8.1

就医买药

8.2

餐饮服务

8.0

银行金融

8.0

5个

购物中心

暂无

商场

102个

超市

暂无

便利店

商业配套
距离小区约357m有合肥星隆购物广场,距离较近,居民来此购物比较方便;距离小区约155m有合家福超市(当涂支路店),物品齐全,方便居民日常采购;距离小区约217m有喔很忙便利(和昌店),方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约714m有合肥长庚医院,距离较近,居民就医比较方便;距离小区约230m有华凤英内科诊所,居民感冒方便去打针;距离小区约116m有国胜大药房(至德路店),居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约613m有包河区南苑公益性农贸市场,距离较近,居民买菜比较方便;距离小区约146m有中国邮政储蓄银行(合肥市地矿家园营业所),方便居民办理理财业务;距离小区约202m有中国电信(和昌都汇华府营业厅),方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约360m有星空影城(合肥星隆购物广场店),方便居民看电影;距离小区约357m有绿芒果量贩KTV(合肥星隆国际购物广场店),方便居民唱歌消遣;距离小区约366m有力扬健身会所(合肥星隆购物广场店),居民健身比较方便。
交易价值
7.3 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.2

价格波动

6.0

成交量

9.7

买房建议
对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说,建议选择86㎡左右的2居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小,空间布局合理;对于有孩子的家庭来说,建议选择122㎡左右的4居室,面积大,活动范围较广,能够有效实现工作和娱乐分区。
卖房建议
建议业主出售前先对房屋适当装修,保持房屋干净整洁,一定程度上加快了房屋的出售速度;小区距离地铁站近,自驾出行也很方便,因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象,在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的上班族来说,可以选择86㎡左右的2居室,选择和别人进行合租,一起分摊房租费用,这样租金压力较小;对于比较享受生活的人群来说,可以租住122㎡左右的4居室,居住舒适度高,活动范围较广,能够有效实现工作和娱乐分区,提高生活效率。
用户评价
7.8 高于68% 本商圈小区
居住体验
小区的邻里关系好,平日里互有往来,相处极为融洽。小区内绿化率高,道路两旁的植被郁郁葱葱,草坪上的灌木和矮树错落有致,看起来非常赏心悦目。小区自带篮球场和基础健身设施,方便日常的身体锻炼。
业主特征
小区居住人群大多是公司白领,小区大多数都是房东自己居住,业主下班回来都会在楼下交流,邻里关系和睦;小区内多以三代人为主,多是老人过来帮忙照顾小孩,居住环境舒适,气氛浓厚。
入住须知
物业费
  • 1.38元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.85元/m³
  • 第二阶梯3.74元/m³
  • 第三阶梯6.41元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5653元/度
  • 第二阶梯0.6153元/度
  • 第三阶梯0.865元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.40元/m³
  • 第二阶梯2.64元/m³
  • 第三阶梯3.60元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费