小区环境较好，整体绿化率约40%。小区内栽种了四季分明的绿植，高低有序，层次感丰富。小区内建有人工湖、凉亭、休闲长椅等，平时居民可以来这里休闲聊天。此外，小区内还建有多条林荫小路，很适合居民在此散步、晨跑，总体而言小区的环境较为清新舒适。

小区整体设计为新中式风格，整个建筑看上去线条简洁，外观宏伟。小区建筑外立面选用面砖材质，色调以米白色为主，典雅大气。小区建成时间较短，外立面整体看上去较新，无明显脱落现象。

小区总建筑面积约100000㎡，由17栋小高层组成，现有住户约730户。主力户型以93㎡的小三居和144㎡左右的大三居为主，户型方正大气。小区楼间距较大，采光通风良好，比较适合改善型人群购买。

小区共有两个出入口，东南2门位于石门路西50m左右，仅供行人通行，东南门位于石门路与清潭路交汇处附近，机动车和人都可通行。

小区物业管理较为完善，保洁人员管理严格，小区内的道路及楼道打扫的干净整洁，保洁阿姨态度亲切友好。物业比较尽责，会定期对小区内的公共设施进行维护保养。园区内的花草树木也有专人进行修剪，总体看小区的物业服务质量比较好。

小区日常配置 8名保安，两个入口各配置 3 名保安轮流值班，另外2 名保安负责在小区内巡逻。小区每栋楼都设有门禁，外来人员需要在保安处登记才能进入小区。小区安保系统与110 报警系统联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。

距离小区约1.6km有银都商业广场，该商场是一个综合性的购物中心，可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。距离小区403m左右有乐活尚品生活超市（南艳湖店），超市内货物种类繁多，为居民日常生活提供了便利。距离小区约885m处有南客便利店（聚迎商行），可满足居民日常生活用品的供应。

距离小区3km内没有大型医院，居民就医不太方便。距离小区约666m有海恒福禄园社区卫生服务站，居民日常的感冒、发烧等轻症可到此就诊。距离小区约184m有国胜大药房（东华园店），居民日常买药比较便捷，总体来看小区周边医疗资源较为一般。

距离小区约710m有合肥开发区海恒农贸市场，市场内干净卫生，各类蔬菜、水果、肉类等种类丰富，比较新鲜，居民买菜非常方便。距离小区约844m有肥西县农村商业银行（烟墩支行），居民办理存取业务方便快捷。距离小区约404m就有中国移动（雨涵南艳湖指定专营店），居民办理日常通信等业务非常方便。

小区周边公共资源配套比较丰富，距离小区约711m有中共合肥经济技术开发区海恒社区委员会，居民有相关问题可以到此来咨询。南艳湖公园距小区约1.2km，公园内绿树环绕，环境优美，居民可以在闲暇时光来此休闲游玩。距离小区约1.4km有温故知新公益图书馆，该图书馆为居民读书学习、查阅资料提供了便利条件。

小区附近休闲娱乐场所众多，距离小区约1.8km有帕加尼国际影城（合肥学院店），周末可以邀约亲朋好友一起去观影。距离小区约802m有印瑜伽，该瑜伽馆深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。距离小区约209m就有一家起点游泳俱乐部，能满足居民日常游泳健身的需求。

对于预算较少的年轻上班族，建议购买93㎡左右的小三居，可以办理分期贷款，资金压力相对较小。对于预算充足或有子女的家庭来说，可以选择144㎡左右的大三居，空间面积相对大一些，家里的每个家庭成员都能有自己的私人空间，居住舒适度较高。

小区周边教育资源较为丰富，业主可将出售对象定位到有孩子的家庭，以此来提高房屋的出售速度。小区临近南艳湖公园，生态环境较好，比较适合养老，业主出售对象可以定位到打算安置老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于新婚的小两口来说，可以选择租住93㎡左右的小三居，房租价格较低，能减轻经济负担，父母偶尔过来小住也有独立的空间。对于有老人或者孩子的家庭型租户来说，可以选择租住144㎡左右的大三居，可以满足家庭的居住需求，面积大，功能齐全，周边学校较多，方便老人接送孩子上下学。

小区周边学校较多，方便孩子上学，且周边购物方便，公交线路较多，如果房子是93㎡左右的小三居，建议房东将出租对象重点定位到年轻上班族，他们比较关注出行便捷度。如果是144㎡左右的大三居，房东可重点关注有孩子的家庭，他们会更加在意教育资源。另外建议房东将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，有利于提高房屋出租速度。

小区内绿色植被较多，覆盖率广，绿化比较好。小区内部的道路比较宽阔，加上物业保洁维护到位。小区整体环境较好。小区周边公交线路较多，居民出行便捷，。另外，小区周边配套设施比较完善，商场、学校、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需。邻里关系和睦，居家生活气息浓厚。

小区居住人群多为本地老年人和有孩子的年轻夫妇，以改善型人群居多，文化素质较高。小区住户们经常在花园广场休闲散步，邻里关系好，平日里互有往来，相处较为融洽，居家生活气息浓厚。