- 安然绿洲花园南园
- 18924 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 商品房住宅
- 四里河路66号
- 合肥市燃气房屋开发经营公司
- 安徽省长城物业管理有限公司
小区概述
- 安然绿洲花园南园小区位于庐阳区四里河板块，由合肥市燃气房屋开发经营公司开发，小区于2010年竣工；小区共有14栋楼，容积率为1.79；小区户型有1-5居室，小区户型面积约48㎡-193㎡；小区绿化率约42%，植被茂盛，绿化景观层次丰富，环境优美宜人。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约42%，环境较好；
- 小区外立面维护的比较好，没有老化现象。
缺点- 小区于2010年竣工，楼龄比较老；
- 小区附近没有大型医院，不方便居民就医。
地段交通
步行便捷度
6.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.5
1350米
步行至地铁
189个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约1.3km有杏花村地铁站，该站途经轨道交通3号线，方便居民乘坐地铁出行；距离小区约120m有安然绿洲花园公交站，该站停靠13路、17路、59路等公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约1.8km有四里河路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.1
小学
7.9
初中
7.5
96个
附近幼儿园
22个
附近小学
12个
附近初中
距离小区约89m有安然绿洲花园幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约400m有合肥市育新小学，该小学是公立小学；距离小区约676m有合肥市第四十五中学(森林城校区)，该中学是公立学校；小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
7.6
新旧程度
8.3
停车便捷
8.6
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约42%，小区内绿化覆盖面积较大，植被茂盛，绿化景观设计感较强；小区内有活动区域，居民可以在此进行一些日常的娱乐活动；小区内配有健身器材和儿童娱乐设施等，方便居民锻炼、娱乐；小区有景观步道，两旁有绿地和植被，环境整洁优美。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以浅卡其色的涂料为主，搭配了橘色和灰蓝色的涂料；小区外墙在居民和物业的共同维护下，整体外立面保持较好，目前没有老化和墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有14栋楼，容积率为1.79；小区户型有1-5居室，小区户型面积约48㎡-193㎡，小区户型多样，适合刚需型和改善型人群。
出入口
小区有3个出入口，西南门可以通往四里河路辅路，机动车和行人都可通行；北门位于固镇路与黑松路交叉口东南100m附近；东北门位于银杉路附近。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 494户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 1.79
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理水平较高，能够及时响应业主的需求，会对娱乐健身设施进行不定期的维护，对绿植进行及时的修剪和打理，所以绿植生长茂盛且整齐，整体观赏性比较高；保洁人员每天都会对小区内进行打扫，每天早晚清理垃圾桶，整个小区内干净整洁。
安保
小区安保人员配备充足，门口有保安全天值班，负责外来人员及车辆的进出情况，居民安全有保障；小区内有多个摄像头，24小时监控，可以及时发现小区内的安全隐患，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为安徽省长城物业管理有限公司。
物业费用
- 1.22元/㎡/月
车位
- 共1200车位
- 地上100个，地下1100个
车位比
- 1:2.43
停车费
- 地面90.00元/月，地下190.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.4
餐饮服务
6.0
银行金融
7.2
5个
购物中心
暂无
商场
89个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约407m有合肥万科广场，是居民购物逛街的好去处；距离小区约361m有永辉超市(合肥万科广场店)，居民日常用品的选购可轻松满足；距离小区约224m有红府便利(安然绿洲店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源不完善，距离小区约3.1km有合肥市第一医院西区，居民就医不方便；距离小区约284m有王医生诊所(紫桐街)，居民遇到轻微感冒时可以来此就诊；距离小区约236m有康加睿大药房(绿洲花园店)，有需要的居民可以在此买药。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约360m有庐阳区紫桐菜市，居民平时买菜比较方便；距离小区约125m有中国建设银行(合肥四里河路支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约444m有中国移动(合肥万科广场营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约980m有庐州公园，方便居民晨练和散步；距离小区约564m有大杨派出所，能够管理周边的治安情况；距离小区约594m有庐阳区人民政府四里河街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约350m有万达影城(合肥万科广场店)，居民看电影比较方便；距离小区约388m有星聚会KTV(万科广场店)，居民下班后可以去唱歌消遣；距离小区约404m有金仕堡健身(合肥万科广场店)，居民健身锻炼比较方便。
安然绿洲花园南园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
18873元/㎡
0.05%
01-26
18865元/㎡
0.04%
02-02
18876元/㎡
0.06%
02-09
18877元/㎡
0.01%
02-16
18891元/㎡
0.07%
02-23
18909元/㎡
0.1%
03-02
18919元/㎡
0.05%
03-09
18926元/㎡
0.04%
03-16
18936元/㎡
0.05%
03-23
18933元/㎡
0.02%
03-30
18929元/㎡
0.02%
04-06
18924元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
19756元/㎡
11.77%
2024-06
19345元/㎡
13.6%
2024-07
19070元/㎡
14.83%
2024-08
18708元/㎡
16.45%
2024-09
18678元/㎡
16.58%
2024-10
18651元/㎡
16.7%
2024-11
18640元/㎡
16.75%
2024-12
18756元/㎡
14.42%
2025-01
18865元/㎡
11.27%
2025-02
18905元/㎡
8.17%
2025-03
18933元/㎡
6.0%
2025-04
18924元/㎡
4.16%
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