乐富强御龙湾解读
许正剑
2022-05-13
中墅地产
特色
【轨道交通】小区东南角350米为地铁3号线和4号线交汇处祁翡路口，可换乘166128等多路公交直达市。
【小区户型】小区总共16栋楼，全部为高层，其中14栋为公寓楼，6栋和8栋位于小区。主力户型为100-150平
【小区设施】小区车位配比为1:1，目前车位充足，人车分流，有专门的地下车库，小区路面不行车。
【生活配套】2公里内有天鹅湖万达广场、菜场和新地中心。3公里内可到达奥体中心。
【居民素质】小区居民素质很高，以居家自家为主，租客与业主比例1:60，租客多数八中家长陪读为主
不足
小区是合肥乐富强房地产开发有限公司开发，物业为上海北半秋景观设计公司，小区地理位置太过于紧凑，交通上被匡河间隔，带来行人车辆行走不便，靠近高铁线而建，近厌恶设施，噪音不可避免。
姚娟
2022-05-13
锦翔房地产
特色
【小区户型】小区以两梯四户为主，户型101到109平三房，小区14栋是70年产权小户型公寓
【小区设施】小区车位是1：1，车位充足，采用人车分流，内有儿童娱乐设施和健身器材，小区正中央提供长椅供日常休息
【生活配套】2公里内有天鹅湖万达广场、菜场和新地中心3公里内可到达奥体中心
【房屋品质】早开盘时间是2009年9月初，晚交房是2011年底，合肥工业大学建筑设计研究院为设计单位
不足
小区西面被匡河路阻隔，出入交通不是很方便
王成才
2022-04-03
中墅地产
特色
【轨道交通】小区东面是3号线翡翠路站地铁口，南门向西有8中公交站，41路43路公交经过
【小区设施】小区内有网球场与健身器械车位有2000多个，接近比例1:1
不足
小区是合肥乐富强房地产开发有限公司开发，物业为上海北半秋景观设计公司，小区地理位置太过于紧凑，交通上被匡河间隔，带来行人车辆行走不便，靠近高铁线而建，近厌恶设施，噪音不可避免
田郑垒
2018-10-10
中墅地产
特色
【轨道交通】小区位于地铁3号线和4号线的交口（距离500米）距离翡翠路500米，南二环路1500米苑
【小区户型】小区主力户型80平二房 89平二房 105平三 135平房 楼栋间距按照标准建设 采光没有遮挡
【小区设施】小区车位比较充足，开发按照1比1设立了车位 小区内有网球场 儿童游乐场等
不足
小区自住比较少，租客比较多占比55%
陈奥运
2017-03-31
中墅地产
特色
【小区户型】一梯四户，主推89户型，小三房全南户型
【生活配套】毗邻翠庭园菜市场1000米，离天鹅湖畔1500米
不足
小区外墙面不行，现在已经有脱落的情况
杨丽丽
2017-02-26
中墅地产
特色
【小区户型】2期户型二梯四户84-168㎡，2至4房创变空间（创变户型），110平隐私差，135的南北通透
【小区设施】在小区14栋楼下有幼儿园 小区中心位置有儿童休息娱乐区 1期有游泳池
不足
靠近潜山的房子相对有些吵 楼层地点阳光差
饶建峰
2021-04-20
耀安地产
特色
【轨道交通】小区东南角500米是地铁3号线，4号线交汇处，可换乘166.128路公交车到市里。
【小区户型】小区总楼栋：16栋，全部为高层，14栋为公寓楼，其中6栋，8栋位于小区中心位置，主卖大户型
【小区设施】小区车位车位配比1：0.6，人车分流，有专门的地下车库，小区路面不行车，
【生活配套】小区东北角1.5公里有万达广场，共6楼，B1楼有儿童乐园，为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物。
不足
小区地理位置紧凑，靠近地铁线那边楼栋较吵，噪音不可避免。
张敏
2021-05-04
耀安地产
特色
【轨道交通】小区东南角500米是地铁3号线和四号线交汇处，可乘换166、128路公交车直达市区。
【小区户型】小区总楼栋16栋，均为高层住宅，其中14栋为公寓楼。小区8栋、6栋位于中心，是主卖大户型。
【小区设施】小区车位配比1：0.6，人车分流，有专门的地下车库，小区路面不行车。
【生活配套】小区距翠庭园菜市场1000米，距新地中心万象城500米。
【居民素质】小区居民素质很高，以居家为主，租客与业主比例1：60，租客多数是八中陪读。
不足
小区地理位置紧凑，靠近地铁线较吵，噪音不可避免。
胡勇
2022-04-12
特色
【轨道交通】小区位于地铁3号线和4号线的交口（距离500米）距离翡翠路500米，南二环路1500米苑
【小区设施】小区车位是1：1，车位充足，采用人车分流，内有儿童娱乐设施和健身器材，小区正中央提供长椅供日常休息
【房屋品质】早开盘时间是2009年9月初，晚交房是2011年底，合肥工业大学建筑设计研究院为设计单位
不足
小区是合肥乐富强房地产开发有限公司开发，物业为上海北半秋景观设计公司，小区地理位置太过于紧凑，交通上被匡河间隔，带来行人车辆行走不便，靠近高铁线而建，近厌恶设施，噪音不可避免
朱辉
2021-04-25
特色
【轨道交通】东南角400米是轨道3号线和4号线交汇处，可换乘166或128路公交车直达市里
【小区户型】小区总共16栋楼，全部为高层，14栋是70年公寓，6－8栋位于小区中心位置，主力户型100－143平
【小区设施】小区车位配比1:0.6，目前车位充足，人车分流，有专门的地下车库，小区路面不行车。
【生活配套】距离翠庭园菜市场1000米，万达广场1.3公里，共6楼，B1楼有儿童乐园，为儿童提供游玩空间。
不足
靠匡河公园边河对岸的，有货运火车道，偶尔经过靠近小区西边有点吵。
谢斌洋
2021-09-14
特色
【轨道交通】小区的东南角大概500米左右为地铁三号线图书馆站，公交可换乘166路和128路直达市中心
【小区户型】小区总栋数为16栋，其中14栋在小区外面为70年产权公寓，其余楼栋均为高层住宅，以两梯四户为主。
【小区设施】小区人车分流，设有地下停车场车位配比为1：0.7 地面不行车，小区设有儿童娱乐设施和健身器材
【生活配套】小区西边二百米不到是天鹅湖体育公园，东北角五百米不到位万达广场，周边菜市场不到1000米
不足
小区西边临近高铁，部分楼栋有点吵
陈子强
2021-08-21
特色
【轨道交通】东边的翡翠路是三号线地铁口，南门向西有一个八中公交站，41、43、162路公交车从此站经过
【其他描述】物业费是1.4元/平/月。容积率低，小区成交价在2万左右。
【小区设施】在小区14栋楼下有幼儿园 小区中心位置有儿童休息娱乐区 1期有游泳池
【生活配套】距翠庭园菜市场1000米，万达广场1200米，天鹅湖公园600米，周边生活方便，交通便利
不足
小区靠近匡河交通被阻断，出行不方便。
王玉峰
2020-05-09
中墅地产
特色
【轨道交通】小区东南角350米为地铁3号线和4号线交汇处祁翡路口，可换乘166,128等多路公交直达市。
【小区户型】小区总共16栋楼，全部为高层，其中14栋为公寓楼，6栋和8栋位于小区。主力户型为100-150平
【小区设施】小区车位配比为1：0.7，目前车位充足，人车分流，有专门的地下车库，小区路面不行车。
【生活配套】2公里内有天鹅湖万达广场、菜场和新地中心。3公里内可到达奥体中心。
【居民素质】小区居民素质很高，以居家自家为主，租客与业主比例1：60，租客多数八中家长陪读为主
不足
小区是合肥乐富强房地产开发有限公司开发，物业为上海北半秋景观设计公司，小区地理位置太过于紧凑，交通上被匡河间隔，带来行人车辆行走不便，靠近高铁线而建，近厌恶设施，噪音不可避免。
蔡保金
2020-05-26
特色
【轨道交通】小区位于地铁3号线和4号线的交口（距离500米）距离翡翠路500米，南二环路1500米苑
【小区户型】小区以两梯四户为主，主推户型101到109平三房，小区14栋是70年产权小户型公寓
【小区设施】小区车位配比为1：0.7，目前车位充足，人车分流，有专门的地下车库，小区路面不行车。
【生活配套】距翠庭园菜市场1000米，万达广场1200米，天鹅湖公园600米，周边生活方便，交通便利
【居民素质】紧靠天鹅湖和匡河，户主学历普遍高，年龄30多岁，自住高达70%。
不足
小区是合肥乐富强房地产开发有限公司开发，物业为上海北半秋景观设计公司，小区地理位置太过于紧凑，交通上被匡河间隔，带来行人车辆行走不便，靠近高铁线而建，近厌恶设施，噪音不可避免。
束润超
2019-04-20
中墅地产
特色
【小区户型】小区总共有高层住宅16栋，其中11-14栋是公寓，主力户型为100-150平大户型为主，采光充足。
【小区设施】小区车位是1：1，车位充足，采用人车分流，内有儿童娱乐设施和健身器材，小区正中央提供长椅供日常休息。
【生活配套】本小区东临天鹅湖600米内，西傍环区景观绿化带500米内，南拥政务区大型国购购物中心500米内。
【房屋品质】早开盘时间是2009年9月初，晚交房是2011年底，合肥工业大学建筑设计研究院为设计单位。
不足
小区是合肥乐富强房地产开发有限公司开发，物业为上海北半秋景观设计公司，小区地理位置太过于紧凑，交通上被匡河间隔，带来行人车辆行走不便，靠近高铁线而建，近厌恶设施，噪音不可避免。
李振
2020-04-24
特色
【轨道交通】小区位于地铁3号线和4号线的交口（距离500米）距离翡翠路500米，南二环路1500米苑
【小区户型】御龙湾小区均为高层住宅，105-127大平层南北通透3房户型，楼间距大，采光好。
【小区设施】小区车位是1：1，车位充足，采用人车分流，内有儿童娱乐设施和健身器材，小区正提供长椅供日常休息。
【生活配套】100米左右到农贸菜市场，500米到新地中心和万象城
【居民素质】小区居民素质很高，以居家自家为主，租客与业主比例1：60，租客多数八中家长陪读为主
不足
小区是合肥乐富强房地产开发有限公司开发，物业为上海北半秋景观设计公司，小区地理位置太过于紧凑，交通上被匡河间隔，带来行人车辆行走不便，靠近高铁线而建，近厌恶设施，噪音不可避免。
付豪
2020-05-25
特色
【轨道交通】小区东南角350米为地铁3号线和4号线交汇处祁翡路口，可换乘166,128等多路公交直达市。
【小区户型】御龙湾小区均为高层住宅，105-127大平层南北通透3房户型，楼间距大，采光好。
【小区设施】小区内部人车分流
地下车位配比1:1
【生活配套】小区500米到新地中心和万象城，翠庭庭园菜市场1000米，去往万达广场只要1.3公里，非常方便，
【居民素质】小区居民素质很高，以居家自家为主，租客与业主比例1：60，租客多数八中家长陪读为主
不足
小区是合肥乐富强房地产开发有限公司开发，物业为上海北半秋景观设计公司，小区地理位置太过于紧凑，交通上被匡河间隔，带来行人车辆行走不便，靠近高铁线而建，近厌恶设施，噪音不可避免。
唐玉
2020-04-20
中墅地产
特色
【轨道交通】距离地铁3号线祁门路站约800米。南门向西有八中公交站，4143.162路公
【小区户型】小区为乐富强开发商开发，主推户型为101平到109平三房，南北通透，主卧朝南。另外还有89平观景房。
【小区设施】小区车位是1：1，车位充足，采用人车分流，内有儿童娱乐设施和健身器材，小区正提供长椅供日常休息。
【生活配套】毗邻翠庭园菜市场1000米，离天鹅湖畔1500米
【居民素质】小区居民素质很高，以居家自家为主，租客与业主比例1：60，租客多数八中家长陪读为主
不足
小区是合肥乐富强房地产开发有限公司开发，物业为上海北半秋景观设计公司，小区地理位置太过于紧凑，交通上被匡河间隔，带来行人车辆行走不便，靠近高铁线而建，近厌恶设施，噪音不可避免。
任晴晴
2022-05-17
中墅地产
特色
【小区户型】小区共有16栋楼，全部是高层，14幢是公寓楼，住宅主推80-90两房，100-110平三房
【小区设施】小区车位配比1：0.7，人车分流，都是地下车位，10栋前面是景观带个儿童游乐设施
不足
西侧靠近铁路，有点噪音
沈健
2022-01-22
中墅地产
特色
【小区户型】小区住宅均为32-33层高层住宅，面积45-144平不等，户型一室至五室，楼栋底层采用3.9米架空。
不足
小区内电动车辆停放较为混乱，严重影响小区内部影响。
