万科蓝山(一期)解读
赵传顺
2022-05-10
裕丰地产
特色
【轨道交通】地铁1号线紫庐站200米，合肥火车站至九联圩，途中经过合肥南站，会展中心，塘西河公园等
【小区户型】本小区共15栋，分为2梯4户和2梯6户，小区93平小户型，边户南北通透，中户私密性好
【其他描述】万科物业，物业费2.7元，24全天管理，物业服务非常完善、周到
【小区设施】小区内部设有小型儿童游乐场和小型广场，以及快递储物柜，人车分流，由于入住率高，车位配比不是很充足
【房屋品质】2012年开始开盘，2015年交房，万科统一精装交付，TOTO和科勒品牌入驻，外墙设有保温层，品质高
不足
15栋高层从现在来看稍有拥挤，整个小区只有两种户型，只有单卫，只适合刚需
张磊
2022-03-09
中墅地产
特色
【轨道交通】地铁一号线紫云站就在小区北门口，西边为泸州大道，北边紫云路，都是主干道，交通便利。
【小区户型】 此小区共15栋高层组成，中户93平，3+1户型边户三房，两梯四户和两梯六户。总高31~41层。
【小区设施】小区内部设有健身器材和游乐设施，车位可租可售。车位比例1:1。
【生活配套】小区北门就是悦方商场和永辉超市，紫云路往西500米，就是滨湖医院。
【房屋品质】由国内一线品牌万科操盘2012年开盘。2015年精装交付，装修标准2000每平。
不足
由于入住率高，车位配比不是很充足，低层采光会有影响。
孙圣兵
2022-04-04
裕丰地产
特色
【轨道交通】距离地铁1号线紫庐站100米，经5站可直达合肥南站，到大东门站可换成地铁2号线
【小区户型】主推93平的边户三房和92平中间户三加1户型，其中5栋，8栋，11栋为小区正中间楼栋，比较热门
【房屋品质】由合肥万科新城地产开发，2016年6月统一精装交房，装修标准1500元/㎡，房屋品质很高，隔音效果好
【居民素质】租户与住户占比在3比1，居民素质是很高的，里面居民大都以年轻人为主，气氛非常不错
不足
小区目前租户比较多，地面上电瓶车有乱停乱放现象，物业管理不是很完善，地面杂草不能及时清除
朱飞飞
2022-04-03
中墅地产
特色
【轨道交通】地铁一号线紫庐站就在小区北门口，小区西边就是庐州大道，北边是紫云路，都是主干道，交通便利
【小区户型】小区共有15栋高层，总层高33-41层，两梯四户或两梯六户，小面积90平中间户大为95平边户
【其他描述】万科物业，物业费2.7元，24全天管理，物业服务非常完善、周到
【小区设施】内部儿童娱乐设施，丰巢，设备一应俱全
【生活配套】小区北门出来就是双大型商业综合体，悦方和大润发以及永辉超市等，吃喝玩乐应有尽有，生活非常方便
不足
目前小区总价过高，高层自带精装修，不方便自由改动，小区靠近悦方商场和地铁1号线比较吵
李成月
2022-03-02
裕丰地产
特色
【轨道交通】地铁1号线紫庐站就在小区北门口，7号线在建，小区北边紫云路、西边庐州大道均为主干道，交通便利。
【小区户型】小区总共15栋高层，面积段90-95平方之间，两梯四户和两梯六户，总高31—41层。
【小区设施】小区车位配比1:0.8，内部设有儿童游乐场和活动广场，快递寄存储物柜等，人车分流设计，居住舒适型高。
【生活配套】小区北门口就是悦方ID MALL商场、永辉超市、大润发，紫云路往西1000米滨湖医院。
【房屋品质】国内一线开发商品牌万科开发，物业自持。2012年开盘，2015年精装交付，装修标准2000每平米。
不足
因为入住率高，小区车位配比不是很充足。
程超
2022-04-08
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区北门出就是地铁一号线紫庐站，在建地铁7号线。26路65路公交
【小区户型】小区共有15栋高层组成，面积段91平致94平，户型为边户三房加一户型，中间户为两房南两房北户型
【生活配套】小区北门出门就是悦方商业，永辉超市，小区往西500米三甲医院（滨湖医院）
【房屋品质】有国内一线品牌万科操盘，2012年开盘，2015年交付，装修标准2000元每平方
不足
小区以高层为主，楼间距小部分楼栋10楼以下采光稍差
吴元凤
2022-04-07
裕丰地产
特色
【轨道交通】北门出来就是地铁1号线，非常方便，驱车远行可上包河高架或者徽州大道等，距离都比较近
【小区户型】小区一共只有15栋高层，有中间户型和边户两种，户型面积在90到95之间
【其他描述】物业费2块7一平，内部丰巢，儿童娱乐设施一应俱全
【生活配套】北门出门便是悦方商场，地铁一号线紫庐站，大润发，生鲜超市，商业街
【房屋品质】小区2012年开盘，于2015年精装修交付一线品牌TOTO科勒等，外墙设有保温层，品质高
不足
车位紧张，同时上下班高峰期人群比较拥挤
俞丹
2022-03-11
中墅地产
特色
【轨道交通】小区北门50米一号地铁线路紫庐地铁口，小区南门有公交站牌
【小区户型】小区均为两梯四户，三梯六户，南北通透，主推94平三房户型，适合刚需
【生活配套】小区北门50米悦方商场，共有6层，负一楼超市小吃，一楼二楼服装彩妆各类型，有电梯和步梯，内有电影院
【房屋品质】由万科开发商操盘，2015年左右建设，17年左右交房，精装标准2000/㎡，近马路一排装双层真空玻璃
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，住户以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住气氛浓厚
不足
小区总价高，两梯六户电梯拥挤
马年宾
2022-02-25
中墅地产
特色
【轨道交通】地铁1号线紫庐站就在小区北门口，西边为庐州大道，北边紫云路，都是主干道，出行方便。
【小区户型】此小区共15栋高层组成，中户93平，3+1户型，边户3房，2梯4户及2梯6户，总高31~41层。
【小区设施】小区车位比1:0.8，小区设有儿童游乐场，休闲广场，健身器材，快递柜等生活设施，人车分流设计。
【生活配套】小区北门出去有悦方商场，永辉超市，南门出去往西300米有万国农贸，500米就是滨湖医院，生活便利。
【房屋品质】由一线品牌万科操盘，2012年开盘，2015年精装交付，万科自持物业安全有保障。
不足
由于入住率高，车位配比不是很充足。导致车位紧张。上下班高峰，人群比较拥挤。
余扬志
2022-04-01
诚文房产
特色
【轨道交通】地铁一号线紫庐站就在小区北门口，小区西边就是庐州大道，北边是紫云路，全部都是主干道，交通非常的便利，
【小区户型】万科蓝山一期共有15栋楼，分两梯四户和两梯六户，总高有31层、34层和41层，楼间距较宽采光良好
【其他描述】物业费2块7一平，内部丰巢，儿童娱乐设施一应俱全
【生活配套】小区北门口就是悦方商场和永辉超市，紫云路往西500米就是滨湖医院
不足
车位配比1:0.75，车位紧张，小区规定进门必须刷卡，无卡不准出，自带精装修，不方便自由改动
陈子义
2022-04-06
中墅地产
特色
【轨道交通】小区北门出去30米就是地铁一号线紫庐站，还有主干道庐州大道与紫云路
【其他描述】物业费2块7一平，内部丰巢，儿童娱乐设施一应俱全
【小区设施】小区的车位配比是1：0.8，园内是有2处运动设施，2个丰巢快递柜，车行门2个，人行3个门
【生活配套】小区北门出来就是双大型商业综合体，悦方和大润发以及永辉超市等，吃喝玩乐应有尽有，生活非常方便
不足
楼间距较窄，低楼层日照时间不长，地下车位不足1：0.75，物业管理严格，不是本小区居民，出入不方便
王莎莎
2021-09-25
中墅地产
特色
【轨道交通】小区北门50米是地铁一号线紫庐站与七号线交口，西边庐州大道，北边紫云路都是主干道，交通方便
【小区户型】小区共15栋高层组成，中间户93平3+1户型和边户3房，有两梯四户和两梯六户，总高34－41层
【小区设施】小区车位配比1:1，内部设有儿童游乐场和运动健身广场，人车分流设计，居住环境不错
【生活配套】小区北门50米是万科自带商业悦方购物中心，200米是利港银河大润发超市，500米是万国农贸市场
【房屋品质】由央企一线品牌万科开发商建设，2012开盘，2015年精装交付，装修标准2000元一平
不足
小区楼栋41层两梯六户，低楼层采光不好
聂荣伟
2022-06-09
中墅地产
特色
【轨道交通】地铁一号线紫庐站就在小区北门口，小区西边就是庐州大道，北边是紫云路，都是主干道，交通便利
【小区设施】内部儿童娱乐设施，丰巢，设备一应俱全
【房屋品质】小区是2012年开盘，在2015年精装修交付的，一线品牌TOTO科勒等，外墙设有保温层，品质非常高
不足
车位紧张，同时上下班高峰期人群比较拥挤
王丽娟
2022-04-28
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区楼下50米就是地铁一号线（紫庐站）65,26路等公交站点，交通便利不拥堵
【小区设施】小区在7栋和8栋之间有儿童滑梯，健身器材，方便住户锻炼身体小区多处设有凉亭和长椅提供休息
【房屋品质】小区是2012年开盘，在2015年精装修交付的，一线品牌TOTO科勒等，外墙设有保温层，品质非常高
不足
车位紧张，同时上下班高峰期人群比较拥挤
强平
2021-03-11
中墅地产
特色
【轨道交通】距离地铁1号线紫庐站50米，北临紫云路，南临长沙路，西临庐州大道，东临湖北路，交通便利。
【小区户型】万科蓝山一期总高有15栋楼，一共三排，每排5栋，面积段都在90几平方，多数一层4户，少部分一层6户。
【小区设施】内部设有儿童游乐场和活动广场，车位配比1:0.8，丰巢快递柜，车子门2个，人行门3个。
【生活配套】出门就是悦方，永辉超市，还有佳源广场，紫云路往西500米就是滨湖医院。
【房屋品质】国内一线品牌万科开发，2012年开盘，2015年精装交付，装修标准2000每平。
不足
车位配比不足，楼间距不是很大
于静静
2022-04-07
裕丰地产
特色
【轨道交通】距离紫庐地铁口50米，可直达合肥站和合肥南站。
【小区设施】小区内部有儿童滑梯，跷跷板，秋千等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些。住户多以三代人为主，会有老人来帮忙带孩子，居住氛围浓厚！
不足
车位不足，有待调整解决。
聂香云
2022-04-13
辉宏房产
特色
【轨道交通】地铁一号线紫庐站就在小区北门口，小区西边就是庐州大道，北边是紫云路，都是主干道，交通便利
【其他描述】万科物业，物业费2.7元，24全天管理，物业服务非常完善、周到
【小区设施】车位充足，一车一位，小区内部设有儿童游乐场
不足
物业费2.7元比一般小区贵，有些低楼层的采光不好
郑普
2022-04-13
裕丰地产
特色
【轨道交通】地铁一号线紫庐站就在小区北门口，小区西边就是庐州大道，北边是紫云路，都是主干道，交通便利
【其他描述】物业费2块7一平，内部丰巢，儿童娱乐设施一应俱全
不足
物业费2.7元比一般小区贵，有些低楼层的采光不好
查玉萍
2019-07-29
裕丰地产
特色
【轨道交通】距离地铁一号线地铁口100米，延线火车站，途径国际会展中心，合肥高铁南站！
【小区户型】小区共有15栋楼，分为两种户型，边户93平米通透3房另加一个书房，中间户93平米三房加一个书房。
【生活配套】配套设施齐全，北门出去就是地铁一号线地铁口和悦方商场距离不到100米！
不足
物业费偏高，楼间距不是很大
梁淋
2018-10-11
裕丰地产
特色
【小区户型】小区楼栋共15栋。户型只有边户3+1户型南北通透跟3+1中间户型全南向。
【小区设施】小区内设置有儿童滑梯跟健身器材，方便住户锻炼身体。
不足
小区物业费较高，都是小户型93的，
