万科蓝山(一期)解读
赵传顺
2022-05-10
裕丰地产
特色
【轨道交通】地铁1号线紫庐站200米，合肥火车站至九联圩，途中经过合肥南站，会展中心，塘西河公园等
【小区户型】本小区共15栋，分为2梯4户和2梯6户，小区93平小户型，边户南北通透，中户私密性好
【其他描述】万科物业，物业费2.7元，24全天管理，物业服务非常完善、周到
【小区设施】小区内部设有小型儿童游乐场和小型广场，以及快递储物柜，人车分流，由于入住率高，车位配比不是很充足
【房屋品质】2012年开始开盘，2015年交房，万科统一精装交付，TOTO和科勒品牌入驻，外墙设有保温层，品质高
不足
15栋高层从现在来看稍有拥挤，整个小区只有两种户型，只有单卫，只适合刚需
程超
2022-04-08
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区北门出就是地铁一号线紫庐站，在建地铁7号线。26路65路公交
【小区户型】小区共有15栋高层组成，面积段91平致94平，户型为边户三房加一户型，中间户为两房南两房北户型
【生活配套】小区北门出门就是悦方商业，永辉超市，小区往西500米三甲医院（滨湖医院）
【房屋品质】有国内一线品牌万科操盘，2012年开盘，2015年交付，装修标准2000元每平方
不足
小区以高层为主，楼间距小部分楼栋10楼以下采光稍差
吴元凤
2022-04-07
裕丰地产
特色
【轨道交通】北门出来就是地铁1号线，非常方便，驱车远行可上包河高架或者徽州大道等，距离都比较近
【小区户型】小区一共只有15栋高层，有中间户型和边户两种，户型面积在90到95之间
【其他描述】物业费2块7一平，内部丰巢，儿童娱乐设施一应俱全
【生活配套】北门出门便是悦方商场，地铁一号线紫庐站，大润发，生鲜超市，商业街
【房屋品质】小区2012年开盘，于2015年精装修交付一线品牌TOTO科勒等，外墙设有保温层，品质高
不足
车位紧张，同时上下班高峰期人群比较拥挤
余扬志
2022-04-01
中墅地产
特色
【轨道交通】地铁一号线紫庐站就在小区北门口，小区西边就是庐州大道，北边是紫云路，全部都是主干道，交通非常的便利，
【小区户型】万科蓝山一期共有15栋楼，分两梯四户和两梯六户，总高有31层、34层和41层，楼间距较宽采光良好
【其他描述】物业费2块7一平，内部丰巢，儿童娱乐设施一应俱全
【生活配套】小区北门口就是悦方商场和永辉超市，紫云路往西500米就是滨湖医院
不足
车位配比1:0.75，车位紧张，小区规定进门必须刷卡，无卡不准出，自带精装修，不方便自由改动
丁可
2021-08-24
中墅地产
特色
【轨道交通】地铁一号线就在小区北门，直线距离50米内，小区沿线庐州大道和紫云路，交通四通八达
【小区户型】万科蓝山一期由15栋高层组成的，户型分两种，一种是中间户户型93平 3+1户型，总高是31层到41层
【小区设施】小区车位配为1；0.8，人车分流、内部有很好的儿童游乐场和活动广场，快递储物柜，居住有很好的体验
【生活配套】小区北门就是悦方商场和永辉超市，距离滨湖医院大约500,米
【房屋品质】小区是由国内一线品牌万科操盘，2012年开盘，2015年批交付，精装交付，
不足
由于入住率比较高，所以车位比较紧张，提前考虑这个问题
王莎莎
2021-09-25
中墅地产
特色
【轨道交通】小区北门50米是地铁一号线紫庐站与七号线交口，西边庐州大道，北边紫云路都是主干道，交通方便
【小区户型】小区共15栋高层组成，中间户93平3+1户型和边户3房，有两梯四户和两梯六户，总高34－41层
【小区设施】小区车位配比1:1，内部设有儿童游乐场和运动健身广场，人车分流设计，居住环境不错
【生活配套】小区北门50米是万科自带商业悦方购物中心，200米是利港银河大润发超市，500米是万国农贸市场
【房屋品质】由央企一线品牌万科开发商建设，2012开盘，2015年精装交付，装修标准2000元一平
不足
小区楼栋41层两梯六户，低楼层采光不好
强平
2021-03-11
中墅地产
特色
【轨道交通】距离地铁1号线紫庐站50米，北临紫云路，南临长沙路，西临庐州大道，东临湖北路，交通便利。
【小区户型】万科蓝山一期总高有15栋楼，一共三排，每排5栋，面积段都在90几平方，多数一层4户，少部分一层6户。
【小区设施】内部设有儿童游乐场和活动广场，车位配比1:0.8，丰巢快递柜，车子门2个，人行门3个。
【生活配套】出门就是悦方，永辉超市，还有佳源广场，紫云路往西500米就是滨湖医院。
【房屋品质】国内一线品牌万科开发，2012年开盘，2015年精装交付，装修标准2000每平。
不足
车位配比不足，楼间距不是很大
王丽娟
2022-04-28
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区楼下50米就是地铁一号线（紫庐站）65,26路等公交站点，交通便利不拥堵
【小区设施】小区在7栋和8栋之间有儿童滑梯，健身器材，方便住户锻炼身体小区多处设有凉亭和长椅提供休息
【房屋品质】小区是2012年开盘，在2015年精装修交付的，一线品牌TOTO科勒等，外墙设有保温层，品质非常高
不足
车位紧张，同时上下班高峰期人群比较拥挤
聂香云
2022-04-13
嘉助房屋托管
特色
【轨道交通】地铁一号线紫庐站就在小区北门口，小区西边就是庐州大道，北边是紫云路，都是主干道，交通便利
【其他描述】万科物业，物业费2.7元，24全天管理，物业服务非常完善、周到
【小区设施】车位充足，一车一位，小区内部设有儿童游乐场
不足
物业费2.7元比一般小区贵，有些低楼层的采光不好
郑普
2022-04-13
裕丰地产
特色
【轨道交通】地铁一号线紫庐站就在小区北门口，小区西边就是庐州大道，北边是紫云路，都是主干道，交通便利
【其他描述】物业费2块7一平，内部丰巢，儿童娱乐设施一应俱全
不足
物业费2.7元比一般小区贵，有些低楼层的采光不好
王秒
2021-07-07
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区东北角紧邻7号线地铁站在建，同时有两个公交站，交通方便.距地铁1号线仅有20米.直通老火车站.
【小区户型】两梯四户、三梯六户，户型方正，边户主卧朝南，中间户两房朝南。洋房面积114-140平米。
【其他描述】万科自持物业，管理严格，环境优美。
不足
小区内部设有健身器材和游乐设施，车位可租可售，车位比例1:1
查玉萍
2019-07-29
裕丰地产
特色
【轨道交通】距离地铁一号线地铁口100米，延线火车站，途径国际会展中心，合肥高铁南站！
【小区户型】小区共有15栋楼，分为两种户型，边户93平米通透3房另加一个书房，中间户93平米三房加一个书房。
【生活配套】配套设施齐全，北门出去就是地铁一号线地铁口和悦方商场距离不到100米！
不足
物业费偏高，楼间距不是很大
梁淋
2018-10-11
裕丰地产
特色
【小区户型】小区楼栋共15栋。户型只有边户3+1户型南北通透跟3+1中间户型全南向。
【小区设施】小区内设置有儿童滑梯跟健身器材，方便住户锻炼身体。
不足
小区物业费较高，都是小户型93的，
朱树丹
2018-05-18
中墅地产
特色
【轨道交通】离轨道交通1号线紫庐站50米，65.26路公交站点，交通便利不拥堵
【小区户型】1-15栋高层93平米3+1户型南北通透，16-38栋洋房四室两厅间，39-46栋二期高层三室两厅
【房屋品质】万科品牌地产和物业，房屋质量高，利用率高
不足
目前小区总价过高，高层自带精装修，不方便自由改动，小区靠近悦方商场和庐州大道有点吵。
夏林文
2018-09-14
裕丰地产
特色
【轨道交通】公交：距胡李村公交站280米，有65路531路公交车。
地铁：距1号线地铁紫庐站97米。
【生活配套】商场：距世纪金源购物中心1.6千米，距悦方IDMAII80千米。
医院：距合肥市滨湖医院1.3千米
不足
小区房龄较新，总价高。
郑秀翼
2017-10-05
中墅地产
特色
【轨道交通】小区北门西南角50米就是地铁站1号线；公交车快61、62、63、65、509路在南门100米处
【小区户型】此小区主打94平户型，三室两厅一卫，开发商统一精装修，利用率高，而且采用多窗设计，南北通透全南户型。
不足
物业规定小区进门必须刷卡，无卡不准出入，车位较紧张。
刘森
2017-04-18
丰悦房产
特色
【轨道交通】小区楼下西50米就是地铁1号线紫庐站，交通便利。
【小区户型】两梯四户、三梯六户，户型方正，边户主卧朝南，中间户两房朝南。洋房面积114-140平米。
【小区设施】小区内有健身器材和游乐设施，车位充足，比例1:1。
【生活配套】小区楼下就是悦方国际购物中心，向西300米是万国农贸菜市场，向西500米是滨湖医院，配套成熟。
不足
周边商业配套成熟，靠近悦方购物中心和地铁1号线，客流量大，比较吵。小区物业费比周边小区要贵。
马玉杰
2017-05-09
裕丰地产
特色
【轨道交通】离地铁一号线站台100米，交通便利
【小区户型】两梯三户两梯四户。90平-130平，南北透通。中间户94平，两房朝南。边户110，可改四房。
【小区设施】车位充足，一户一位 自带泳池 ，设备齐全。
【居民素质】小区人口覆盖率在35%，居住人员比例为合肥本市就业人群定居比较多居住年龄范围在20-55岁之间
不足
物业管理规范，非本小区人员，出入不方便！
黄裕水
2017-03-21
裕丰地产
特色
【轨道交通】地铁一号线紫庐站就在小区北门口，小区西边就是庐州大道，北边是紫云路，全部都是主干道，交通非常的便利，
【小区设施】小区内部设有儿童游乐场和活动广场，快递储蓄柜等人车分流设计，居住体验感很好
【生活配套】小区北门出来就是双大型商业综合体，悦方和大润发以及永辉超市等，吃喝玩乐应有尽有，生活非常方便
不足
物业费2.7元比一般小区贵，有些低楼层的采光不好
贾治学
2020-09-15
特色
【轨道交通】地铁一号线紫庐站就在小区北门口，西边为庐州大道，北边紫云路，都是主干道，交通便利
【小区户型】此小区共15栋高层组成，中户93平3+1户型，边户3房，2梯4户和2梯6户，总高31-41层
【小区设施】小区车位配比为1:0.8，内部设有儿童游乐场和活动广场，快递储物柜等，人车分流设计，居住体验感很好
【生活配套】小区北门口就是悦方商场和永辉超市，紫云路往西500米就是滨湖医院
【房屋品质】由国内一线品牌万科操盘，2012年开盘，2015年精装交付，装修标准2000每平
不足
由于入住率高，车位配比不是很充足，低层采光会有影响
