文一名门御府小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于61%
的本商圈小区
小区概述
- 文一名门御府位于合肥市肥西县铭传路221号，属于肥西县城板块。小区由安徽瑞泰置业有限公司投资开发，于2014年竣工，产权年限为70年。小区的占地面积为46428㎡，建筑面积为130000㎡，容积率为2.8，共20栋楼，有614户，绿化率为40%。
小区优缺点
优点- 玉兰大道距离小区500米，居民自驾出行十分方便
- 永丰华联超市距离小区200米，居民消费购物方便
- 小区内设有儿童游乐设施，能够让孩子在此快乐玩耍
缺点- 小区附近公交线路较少，去往主城区多需换乘公交
- 小区车位相对紧张，会给居民停车带来一定的不便
地段交通
7.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
地铁：地铁2号线蜀山西站距离小区6.1公里，居民可乘坐234路公交到达地铁站，轨交出行不便。
公交：小区1公里内有铭花路口公交站、柏堰工业园公交站、樱花路公交站，途经的公交线路有234路、652路、653路、655路、691路，居民可乘坐公交通往各大商圈。
自驾：合肥绕城高速距离小区2.2公里，小区南门向西行驶500米到达玉兰大道，居民日常自驾出行比较方便。
附近学校
7.8 分
高于93%
本商圈小区
学前
7.1
小学
7.0
初中
7.0
27个
附近幼儿园
5个
附近小学
4个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有前城上品幼儿园、东冠小学和第六十二中学等学校。
1、前城上品幼儿园距离小区300米，该幼儿园拥有先进教育理念和独特的教学方法。
2、东冠小学距离小区2.1公里，校园内花木葱茏，教学区设施齐全。
3、第六十二中学距离小区1.3公里，学校始终坚持追求一流的教学质量，把高水平能力作为办学的重要目标。
居住品质
9.0 分
高于91%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.1
新旧程度
8.7
停车便捷
7.8
物业服务
8.7
环境概况
小区的绿化率为40%，小区道路两旁的树木枝叶繁茂，放眼望去一片郁郁青青，能够为过往的行人充分遮挡阳光。小区的垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象，很好的保持垃圾设施清洁、无异味。
建筑特色
小区的建筑风格以现代化典雅的风格为主，楼栋线条流畅硬朗，雅而不俗。小区的外立面为面砖，以浅褐色和咖啡色为主色调，整体稳重大气。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较新。
楼栋分布
小区的占地面积为46428㎡，建筑面积为130000㎡，容积率为2.8，总共由10栋多层和10栋高层组成，有614户，整体的楼栋间距较大，采光情况较好，楼栋层高为6层-34层。小区内设有电梯。小区的户型有二居的76㎡，三居的89㎡-98㎡。
出入口
小区主要有2个出入口，西门和南门，以南门为主出入口，西门在人人家超市旁，靠近铭传路。南门在名门食府旁，靠近翠竹路。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1354户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 小区的中心区域，设有一些健身器材，可以让居民强身健体。小区的路灯具有良好的亮度与均匀度，能够使夜间的物质景观实体，如白昼一般清晰可见，让人感觉十分温馨。小区内装有监控，能够实时监测小区内部的情况，为居民人身财产安全保驾护航。
物业服务
小区物业服务质量较好，工作效率较高，可以及时处理住户遇到的问题，物业收费比较合理。小区每天都安排有保洁人员对公共区域进行清洁打扫，时刻保持公共区域干净整洁，让人感觉十分舒适。
安保
小区的门禁比较严格，所有外来人员都必须经过登记才能被允许进入，让人感觉非常安全可靠。小区夜晚的时候，会有安保人员对服务范围内的核心部位、道路进行防范检查和巡逻，让居民住得安心放心。
物业信息
物业信息
- 小区物业是安徽文一物业管理有限公司，地址位于长江批发市场对面办公楼二楼，电话为0551-64428676。
物业费用
- 1.10元/㎡/月
车位
- 共750车位
- 地下750个
车位比
- 1:0.55
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
21个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有好又多超市、长安路商业广场和神百大奥莱生活广场等。
1、好又多超市距离小区700米，商品种类丰富，价格合理，居民到此地消费购物方便。
2、长安路商业广场距离小区2公里，能够满足周边小区居民基本的消费需求。
3、百大奥莱生活广场距离小区900米，商品种类多，居民购物方便。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，有安徽医科大学第二附属医院、合肥正大中西医结合医院和香樟社区卫生服务站等。
1、安徽医科大学第二附属医院距离小区4.5公里，医院院区干净整洁，专科优势突出。
2、合肥正大中西医结合医院距离小区3.5公里，该院医资力量强大，拥有主任医师、副主任医师多名。
3、香樟社区卫生服务站距离小区2.5公里，居民有轻伤小病可到此处就医。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国建设银行、柏堰科技园菜市场和松鹤大药房等。
1、中国建设银行距离小区600米，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
2、柏堰科技园菜市场距离小区1.2公里，市场内的生鲜蔬果丰富齐全，价格合理。
3、松鹤大药房距离小区600米，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有明珠公园、北雁湖湿地公园和绿地微客公园等。
1、明珠公园距离小区1.9公里，公园的环境非常优美，十分宁静惬意，适合居民来此漫步休憩。
2、北雁湖湿地公园距离小区1.9公里，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
3、绿地微客公园距离小区2.6公里，适合居民休闲锻炼。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有润宜家国际影城、音悦汇KTV和名人坊茶艺等。
1、润宜家国际影城距离小区1.2公里，该影城拥有堪称一流的硬件设施，能给观众带来与众不同的视听盛宴。
2、音悦汇KTV距离小区1.4公里，居民可选择到此处唱歌放松。
3、名人坊茶艺距离小区700米，是居民聊天小聚的好场所。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
9.0
买房建议
小区环境较为优美，居住氛围浓郁，交通也较为便捷，1公里内有青松集团、合肥高科科技股份有限公司、合肥波林新材料有限公司等公司企业。居民上班只需步行即可，非常方便快捷，适合在附近公司工作的上班族购置。对预算充足的购买者可优先考虑楼层高的楼房，视野会比较开阔，居住体验更舒适。
卖房建议
小区内部环境良好，周边的路面交通较为便利，1公里内有青松集团、合肥高科科技股份有限公司、合肥波林新材料有限公司等公司企业。居民日常上班快捷方便，可以适当提高挂牌价格。小区低层住宅的蚊虫较多，会给居民的生活带来困扰，可适当降低售价。
租房建议
小区地理位置优越，配套比较齐全，1公里内有双华塑业、肥西祥意模具加工厂、艺高机械加工厂等工厂。建议工厂工作的员工就近租住，因距离工作单位较近，平时上班只需步行即可，能够充分节省时间成本，保障充足睡眠时间。对于夫妻租客，可以租小区二居户型，能够拥有更多储物空间，充分满足生活需求。
出租
小区整体的生活状态积极有活力，生活气息十分浓厚，1公里内有双华塑业、肥西祥意模具加工厂、艺高机械加工厂等工厂。能够吸引附近工厂工作的员工前来居住，是提升租价的有利因素。玉兰大道距离小区500米，居民自驾出行十分便利，是提升租价的有利因素。
用户评价
7.7 分
高于78%
本商圈小区
居住体验
小区的绿化环境清新宜人，道路两旁栽种的树木能够很好地遮挡阳光，净化空气，给居民提供一个清爽自然的生活环境。小区的户型方正、采光充足，可以给居民带来高房屋利用率和明亮的居住环境。
业主特征
小区的绿化环境清新宜人，交通条件便利，1公里内有青松集团、合肥高科科技股份有限公司、合肥波林新材料有限公司等公司企业。居民大都为附近工作的白领和企业的高管，年龄在30-50岁之间，邻里间相处融洽，老人和蔼可亲，孩童活泼可爱。
租户特征
小区自住偏多，租客较少，租客主要有在附近公司上班的高管白领和想要在此养老的中老年人，租客选择居住在此的原因有：1、小区距离工作单位近，居民平时上下班十分方便。2、小区的户型设计合理，居住体验十分舒适温馨。
入住须知
分
物业费
- 1.10元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.85元/m³
- 第二阶梯3.74元/m³
- 第三阶梯6.41元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5653元/度
- 第二阶梯0.6153元/度
- 第三阶梯0.865元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.64元/m³
- 第三阶梯3.60元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费