御湖观邸解读
汪海霞
2022-02-26
中墅地产
特色
【轨道交通】出小区大门就有31路、150路、235路、602路公交车站台
【小区户型】小区共16栋，分别8栋小高层和8栋高层，80-98平两房，101-140是边户三房，153平改善四房
【小区设施】小区有儿童娱乐场所，篮球场、网球场、老年活动中心
【生活配套】小区200米内就是海恒步行街，有日之惠超市、海恒菜市场、飞龙大酒店、小吃一条街
不足
小区车位比较紧张，不是人车分流的
周淑玲
2020-10-29
中墅地产
特色
【轨道交通】小区东门600米就有公交235路 602路葛小郢站下；西门500米有18路 901路到方郢站下.
【小区户型】小区均为高层住宅，85-89平刚需两室两厅，97-106平通透三房，153平四室两厅适合改善
【小区设施】小区设有儿童娱乐场所和健身器材 车位1:0.8
【生活配套】向东100米是海恒步行街和日之惠超市，日之惠1楼是海恒菜市场，小区南边正对南艳湖生态公园，适合居住。
不足
小区入住率高，居民素质参差不齐，路面及单元门口有车辆乱停乱放现象，影响业主出行
徐芳
2020-10-24
凡家房产
特色
【轨道交通】出小区就有602和235路公交车站台
【小区户型】小区有8栋高层和8栋小高层，户型有85～98平刚需两房，101～140平的通透三房和153平改善四房
【小区设施】有儿童娱乐场所，在小区中间，休闲娱乐场所在小区南大门，篮球场在小区5栋旁边
【生活配套】距本小区50米为海恒步行街、海恒菜市场、日之惠超市，小区南门就是南艳湖公园
【房屋品质】小区全为框架结构，无阁楼，楼顶有防水层，开发商为合肥涌金置业有限公司
不足
小区物业一般，车位不多
赵期勤
2020-03-11
凡家房产
特色
【轨道交通】出小区门就有602和235公交车站台。
【小区户型】小区有8栋小高层和8栋高层，户型有85-98平刚需两房，101-140平的通透三房和153平改善四房
【小区设施】有儿童娱乐场所，有休闲娱乐场所以及篮球场，网球场。
【生活配套】距离小区200米是海恒步行街，有超市，菜市场，还有小吃和中高档饭店。
不足
小区车位比较紧张，目前物业已在解决。
李强
2017-04-24
中墅地产
特色
【轨道交通】在小区东门有235路公交车。在东大门北边50米左右，有两个公交站台。平时人不多。早上上班人稍多一点。
【小区户型】两梯七户84-134㎡，两室朝南。双阳台采光好。冬天比较暖和。夏天比较热。不利于通风 推荐120平
【小区设施】小区自带篮球场，荷花水塘。夏天凉爽。海恒活动社区。地面车位充足。地下车场比例1：1
【居民素质】紧邻海尔科技园。合肥天麦生物科技。上班族居多。生活规律。自住高达百分之80
不足
物业差，可以换物业管理一下，必定会成为高端小区
董学伟
2017-11-30
中墅地产
特色
【小区户型】户型楼栋：小区以多层小高层为主 楼间距较大 采光无遮挡！
【小区设施】小区设施：小区自带幼儿园 建有孩童娱乐场所，健身设施等 车位比例1比0.8
【生活配套】1.小区楼下有大型超市 2.有多个饭店酒楼3.小区对面就是南艳湖公园，环境优雅。
不足
1.物业不是很好2.小区车位紧张3.小区楼栋数比较多
账号已注销
2022-04-13
特色
【轨道交通】小区距离地铁1号线高王站3.3公里，可以乘坐52路公交车到达，距离小区3.3公里有地铁4号线正在建设
【小区户型】小区有16栋高层组成，内部二居户型为86-112平，三居户型为91-130平，主推三居室。
【其他描述】小区整体绿化率为百分之41，小区内部环境很好，每天打扫卫生的人员进行清理，小区有3个出口，东北和南边
【房屋品质】小区2012年竣工，由合肥涌金置业有限公司开发的高品质住宅小区，小区维护较好，整体的外立面较新。
不足
小区东北部靠近习友路，受噪音影响较大。
小区内部物业管理较差，车辆乱停乱放现象严重，影响居民的正常出行。
黄文杰
2021-09-02
特色
【小区户型】小区有8栋小高层，和8栋高层，80到98平两房，101平到140平南北通透大三房，整体观景采光好
【小区设施】小区在8栋的正前面有个篮球场，运动设施在旁边
【生活配套】小区正对南100米南艳湖风景区，200米海恒街，门口有超市，沿街商铺。
【房屋品质】小区2012年建成，使用框架结构建造，楼顶做有防水层，玻璃是双层隔音玻璃。开发商是合肥涌金职业有限公
不足
东门近习友路，小区内东门附近的道路无法进行人车分流
许生龙
2022-03-12
特色
【轨道交通】出小区大门就有31路、150路、235路、602路公交车站台
距离地铁七号线仅800米。
【小区户型】小区共16栋，分别8栋小高层和8栋高层，8-98平两房，101-140是边户三方，153平改善四房
【小区设施】小区有儿童娱乐场所，篮球场、网球场、老年活动中心等。
【生活配套】小区200米内就是海恒步行街，有日之惠超市、海恒菜市场、飞龙大酒店、小吃一条街。
不足
小区目前车位比较紧张，不是人车分流。
尹旭
2021-06-06
特色
【小区户型】小区有8栋小高层，8栋高层。主要户型有80到90多的两房刚需住房，还有101平到141的改善三房
【小区设施】小区在8栋的正前方有个篮球场，每到下午小孩放学过后有很多在里面打篮球的。
【生活配套】小区南门就是南艳湖公园非常适合早晚锻炼散步，小区南门有乐活超市，距离海恒菜市场1000米
【房屋品质】小区是2012年建成，使用框架结构建造，楼顶做有防水层，防水效果非常好。玻璃用的双层中空玻璃非常隔音
不足
小区车位有点紧张，业主电动车停放比较乱
王先杰
2022-05-26
特色
【轨道交通】出小区门就有602和235公交站台
【小区户型】小区有8栋小高层和8栋高层，户型有85到98平刚需两房，101到104平的通透三房和153平改善四房
【小区设施】有儿童娱乐场所，有休闲娱乐场所以及篮球场，网球场
不足
小区车位比较紧张，目前物业已在解决
薛海舰
2022-03-14
特色
【轨道交通】出小区大门就有31路、150路、235路、602路公交车站台
【小区户型】小区总共16栋，分别8栋小高层和8栋高层，80-98平两房，101-140是边户三房，153平改善四
【小区设施】小区有儿童娱乐场所，篮球场、网球场、老年活动中心
【生活配套】小区200米内就是海恒步行街，有日之惠超市、海恒菜市场、飞龙大酒店、小吃一条街
不足
小区车位紧张，不是人车分流
周洁
2021-12-07
特色
【小区户型】小区共16栋，有80—98平方两房，100—140平方南北通透的大三房，适合改善
【小区设施】小区设有儿童娱乐和健身器材车位配比1：0.8
【生活配套】小区对面就是南艳湖生态园，环境优美，小区楼下有大型超市，周边有饭店
【房屋品质】2012年交房，涌金置业开发商，小区为全新框架结构无阁楼顶楼有防水层
不足
物业管理不是很完善，地面临时车位不多，采用单行车道，停车不好停
江山
2021-03-14
特色
【小区户型】共16栋，户型从84㎡~134㎡不等，户型方正，南低北高建筑布局，整体观景及采光好，满足不同需求。
【小区设施】小区内有水池，凉亭，篮球场等设施，很多父母在楼下带娃散步玩耍。
【生活配套】小区门口有沿街商铺，距离海恒街200米，整体配套完善。南门对面南艳湖环境好，静谧安静。
不足
东门临近习友路，小区内东门附近的道路无法人车分流。
蔚传兰
2021-04-24
特色
【小区户型】小区有8栋小高层，和8栋高层，80－98两房，101－140平南北通透大三房，改善型153平四房
【小区设施】小区中心有露天游泳池，儿童娱乐场所，大型滑滑梯，篮球场，网球场。
【生活配套】小区距离南艳公园，出南门就隔一条马路，小区门口有自带商业超市，海恒菜市场
【房屋品质】小区均交房时间2012年，涌金置业开发商，房屋品质没有任何问题
不足
小区不是人车分流，车位比较紧张
胡龙
2021-09-12
特色
【小区户型】小区有8栋高层和8栋小高层，主推80～101的两房～三房户型，改善型153平四房
【小区设施】小区中心有露天游泳池，8栋的正前方有个篮球场，还有一个网球场等儿童娱乐场所
【生活配套】小区距离南艳湖公园出南门隔一条马路，小区门口有自带商业超市，距离海恒菜市场1000米
【房屋品质】小区是2012年统一毛坯交付，使用框架结构建造，楼顶做有防水层，防水效果较好，涌金置业开发
不足
成熟社区，住户多，车位比较紧张
昂萍萍
2021-11-07
特色
【小区户型】小区一共16栋，有8栋小高层和8栋高层，80-98两房，101-140平南北通透大三房
【小区设施】小区中心有露天游泳池，儿童娱乐场所，大型滑滑梯，篮球场，网球场。
【生活配套】小区正对南100米南艳湖风景区，200米海恒街，门口有超市，沿街商铺。
不足
小区东门近习友路，小区内东门附近的道路无法进行人车分流。
鲍卫中
2021-05-31
特色
【小区户型】小区分别8栋高层8栋小高层，户型80-98平2房，101-140平大三房153平4房，采光无遮挡通透
【小区设施】小区中心有露天游泳池，儿童娱乐场所，大型滑滑梯，篮球场，网球场，健身方便
【生活配套】小区南门对面就是南艳湖公园，南门底商有超市，距离海恒步行街菜市场500米
【房屋品质】小区2012年交付使用，合肥涌金置业公司开发，都是全新框架结构顶楼有防水层，防水质量很好，品质小区
不足
小区不是人车分流，车位比较紧张，地面临时车位比较少
占政宜
2021-06-24
特色
【小区户型】一共16栋，有80多的，90多的两房，还有100左右，120左右的三房，还有140平的四房
【小区设施】小区有篮球场和网球场，在四栋和五栋之间，在12栋旁边有凉亭水池，在11栋南边有喷泉
【生活配套】南门就是南艳湖公园，非常适合早晚锻炼散步，小区南门有乐活超市，距离海恒菜市场一千米
不足
小学生2012年间使用框架结构建造顶楼作用，防水层防水效果非常好，玻璃用的是双层中空玻璃，非常隔音
侯帅辰
2021-03-12
特色
【轨道交通】小区东门为公交站葛小郢站 有602 150 31 57等多路公交235路公交直通淮海路步行街
【小区户型】小区有8栋小高层和8栋高层 户型有85-98平刚需两房 101-140平的通透三房和153平改善四房
【小区设施】小区中心有900平方米的绿地 绿地周边设有儿童滑梯 跷跷板等娱乐设施 很多小朋友放学后在这里一起玩耍交朋友
【生活配套】小区正南门100米处就是南艳湖风景区 东门500米为海恒社区 社区医院 菜市场等
【房屋品质】小区为全新框架结构无隔楼 顶层有防水层 开发商为合肥涌金职业有限公司
不足
小区车位比较紧张 目前物业已在解决
