鼎元府邸解读
周静
2021-01-02
特色
【小区户型】小区3号楼是70年产权公寓，三梯16户。目前5号楼在建。里面楼栋有两梯四户，有两梯六户。
【小区设施】小区内部中心位置有900平绿地，绿地周边设有儿童娱乐设施。里面还有个水池，可以供小朋友们玩耍。
【生活配套】小区距离市二院距离500米，小区距离繁昌路菜场大概200米
【房屋品质】鼎元府邸是拓基开发商开发的。2012年交房的。4号楼是15年精装交房的。
不足
小区人口多，车位紧张。
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2021-07-14
特色
【轨道交通】小区大门口向北100米公交公司，交通方便公交车有6路135路3路118路41路等
【小区户型】一梯四户，两室：两室朝南，三室：两室朝南，一室朝北，房型不正
【其他描述】普通居民住宅小区，环境整洁干净，周边交通方便快捷，各类生活配套服务设施齐全。
不足
本小区户型不是很好，户型不够大气。小区大门位于繁昌路，进出道路拥堵。
葛康乐
2020-12-27
特色
【小区户型】小区共10栋楼，分74，86,88,90.92,105,115,130,150户型，大户型看相好！
【小区设施】小区较新，中心有百来平泳池，周边设有儿童滑梯等娱乐设施，很多家长带小朋友在此玩耍
【生活配套】周边配有和平广场，过条河就到包河万达商圈，1km即可到市中心
【房屋品质】拓基开发，13年交房，质量品质较高
不足
进出口经常拥挤，两面环绕高架，噪音比较大，小区体量小
唐遇松
2021-07-14
特色
【轨道交通】小区门口就是公交车站，步行1公里就是明光路地铁站和明光路汽车站。步行两公里可达淮河路步行街。
【小区户型】小区内共有9栋楼，其中3号楼是70年产权公寓，主力户型105平3房
【生活配套】出小区右转50米是繁昌路菜场，往北200米有合家福及工行、建行，市二院。往西南向300米处有和平广场
【居民素质】小区百分之70都是房东自住，百分之20是租房的，剩下的都是空置
不足
小区门口繁昌路在早晚高峰时比较拥堵，上下班时间点不是非常方便
账号已注销
2020-12-27
特色
【小区户型】小区一共9栋楼，3号楼是70年产权的公寓，通燃气，推荐购买105平，113平的三房
【小区设施】小区9栋10栋前面是一个一千平米的大广场，广场周边有儿童娱乐设施，可供小朋友玩耍
【生活配套】小区出门右转50米是繁昌路菜市场，往北200米有合家福及工行，建行，市二院，往西南向300米处是和平
【房屋品质】小区是13年左右交付的，整体环境保持良好，人车分流，外立面没有脱落现象
不足
只有一个大门，上下班高峰期容易堵车
岑家航
2020-10-18
特色
【轨道交通】公交车站100米距离，地铁2号线1公里左右
【小区户型】小区共有9栋楼，没有5号楼。3号楼为70年产权公寓通燃气，推荐90-105平3房的
【生活配套】小区南边100米有繁昌路菜市场，东北边300米市二院，西北边300米有和平广场，配套齐全，生活便利
【房屋品质】小区为拓基房地产开发，2013年交房，小区环境优美，房屋质量很好，无大型维修，无漏水渗水！
不足
小区户型一般，价格居高不下！
夏育俊
2020-06-18
特色
【轨道交通】距离小区100米公交有：6，106，137，139，161，163路公交，繁昌路站。路窄，高峰会拥堵
【小区户型】小区全部是两梯六户，户型有73平.86平.91平.115平，主打户型86平的双南两房和91平的三居室
【小区设施】小区内有小广场，小广场面积很大，能容下200人左右，还有公共健身设备。小区环境不错，绿化覆盖率高。
【生活配套】西边200米繁昌路菜市场。
南边500米大型永辉超市。
东北500米市二院。
【居民素质】小区百分之70都是房东自住，百分之20是租房的，剩下的都是空置
不足
小区只有一个东门，东门位于繁昌路，繁昌路是单行道，上下班时间，可能会堵车，拥堵路段300米。
余洪涛
2020-04-28
麦屋房产
特色
【轨道交通】交通是繁昌路站分别有 6、 106、137、139、161、163路公交车到此站，旁边还有市二院站。
【小区户型】小区除3号楼是公寓外，其他都是2梯6户。推荐75平2室一厅户型和90平3室2厅户型
【小区设施】小区中间有花园，绿化率高、环境优美；配有康乐设施、儿童游乐设施。人车分流，有地下车库，配比1比1
【生活配套】小区出门左转50米 是和平小学 右转80米是繁昌路菜市 小区东北方向300米 是合
肥市二院医院
【居民素质】小区百分之70都是房东自住，百分之20是租房的，剩下的都是空置
不足
小区只有一个东门，东门位于繁昌路，繁昌路是单行道，上下班时间，可能会堵车，拥堵路段300米。
任杰
2019-12-19
中墅地产
特色
【小区户型】小区共9栋，3栋为70年产权公寓（通燃气），其余为2梯6户，总高27-33的住宅。
小区没有5号楼。
【生活配套】小区东门斜对面即是繁昌路菜场，小区南边1500米处有永辉超市，合肥市二院坐落于小区东北1200米处。
【房屋品质】小区由拓基地产开发，2013年交付，建筑质量很好，无外墙脱落，房屋渗水等不良情况。
【居民素质】小区居民多为和平小学的老师，市二院的医护人员和附近做生意的本地人，素质相对较高。
不足
部分户型朝向不好，阳台不朝南；
小区只有东边一个门开放，门口是小路——繁昌路，早晚高峰较为拥堵。
账号已注销
2021-01-06
特色
【小区户型】小区均为两梯四户南北通透，主力户型三室两厅户型，
【小区设施】小区健身器材完善，有公园可以散步，小区有一个中央广场，楼间距也十分合理，小区也是做到人车分开
【居民素质】住户人群大多数为年轻人
不足
与裕溪路高架比较近，属于小区自己的商城，还在建设当中，后续的话也会为居民提供便利
王金涛
2021-07-12
特色
【小区户型】1.3#为公寓楼性质。
2.一梯四户，两室：两室朝南，三室：两室朝南，一室朝北。
【居民素质】小区百分之70都是房东自住，百分之20是租房的，剩下的都是空置
不足
小区位于和平路小学南面相对于而言比较吵，而且放学阶段会比较拥挤，车位比较紧张。
张立胜
2021-02-26
凤辉房产
特色
【小区户型】小区8栋住宅楼，一栋公寓楼。改善主推02跟05户型113平米，三室朝南。刚需建议选86平小三房
【生活配套】小区南侧是繁昌菜市场，东侧有大型商超，不用过马路。和平广场公园等
不足
两梯六户，电梯确实少了。建议尽量选高楼层
胡然
2021-06-24
特色
【其他描述】拓基地产开发的 ，拓基的物业，1.4一个平方，服务还是很不错的！
【小区设施】小区车位充足1:1，*玩耍的儿童乐园。
不足
小区位于和小附近，上学放学期间相对比较拥堵。
章宇
2020-10-30
特色
【小区户型】小区一共10栋楼，9栋正规住宅，一栋70年产权公寓。在售主力面积为50平左右的公寓，73平的两房，
【小区设施】小区内部有小广场，简单的运动健身设施，周边生活教育配套成熟
【房屋品质】拓基开发，自持物业，纯商品房，没有商业用房，小区门面，纯住宅小区
【居民素质】和平路小学学生家长，居民素质不用担心
不足
小区大门口是双车道，单方向，同行，上下班有点堵
赵健
2019-12-23
特色
【轨道交通】交通是繁昌路站分别有 6、 106、137、139、161、163路公交车到此站，旁边还有市二院站。
【小区户型】鼎元府邸小区目前有9栋房子，3栋是70年产权公寓，通燃气的。小区分别73、86、91、115平方户型
【小区设施】小区有个一千多平的广场活动区，还有个健身活动区。
【生活配套】鼎元府邸旁就走菜市场，旁有市二院1200米，工行建行，永辉超市1500米左右
不足
部分户型不好，小户型阳台采光不是很好，小区门只有一个正门，一个辅门都在小区的繁昌路上。上学放学比较拥挤。
程海燕
2021-04-21
特色
【小区设施】小区设施：小区内有900㎡内设有儿童滑滑梯，老人健身设施。凉亭等。。
【生活配套】生活配套：离小区500米内是合肥二院，小区北边是和平广场，小区南边150米是菜市场。
不足
小区目前地区停车位不足，有待物业调整解决并且还需要再开通地下停车库。
账号已注销
2021-04-15
特色
【小区户型】小区共有十栋楼，其中3号为七十年产权公寓，50平左右，5号楼在建，88平两房 105平三房为主力户型
【小区设施】小区有中央广场，绿化整洁，环境优美，物业管理完善，人车分流模式，让小区居住舒适感特别好
不足
小区在繁昌路，单行车道上下班高峰可能有些拥堵
周锐
2020-01-03
特色
【轨道交通】公交车站100米距离，地铁2号线1公里左右
【小区户型】小区共有9栋楼，3栋为70年产权公寓（通燃气），其余为2梯6户，总高27-33，没有5号楼
【生活配套】东门斜对面就是繁昌路菜市场，市二院500米距离，和平广场500米距离
【房屋品质】拓基地产开发，2013年交付，无墙皮脱落，房屋渗水情况
不足
户型相对来说比较差一点
张金童
2021-07-09
特色
【小区户型】小区一共十栋楼，3栋是七十年产权住宅式公寓楼，小区主推小户型，44平到50平的小户型。
【其他描述】小区是开发商自持物业，拓基物业，物业费每平1.25元。
不足
9号楼和10号楼前面有一个大广场，平时小朋友可以在这里玩耍，6号楼旁边有健身器材。
陈菊
2021-04-02
特色
【轨道交通】一公里左右有公交和地铁，老城区交通方便，
【居民素质】住户都是自住的多，素质都是比较高的，大都是一家三口之家多，
不足
小区是单向道，上下班时间可能出门比较拥挤，两梯六户，高层等电梯时间有点长，楼间距不是很大
