鼎元府邸解读
黄龙飞
2021-06-25
中墅地产
特色
【轨道交通】小区位于和平路与繁昌路交口，距离大东门地铁口2公里，三里街地铁口3公里，距离和平路公交站台300米
【小区设施】小区人车分流，中间有中央广场，旁边有小型运动场地，供居民锻炼。8号楼下有绿地，可以供家庭日常娱乐
【生活配套】小区东门向南100有繁昌路菜市场，向北400米有合家福超市，市二院，银行，公园，配套设施齐全，生活便
不足
由拓基地产开发，于2013年交付，房屋外观偏向复古，外立面配有加厚防潮，抗腐蚀涂层。有效保护墙体。
张宇楠
2021-09-05
中墅地产
特色
【轨道交通】小区门口就是公交车站，步行1.5公里明光路地铁口和明光路汽车站。步行两公里可达淮河路步行街！
【小区户型】小区共有9栋，均为33层。其中3号楼是70年产权公寓，有燃气。其他基本上是两梯六户。
【小区设施】从小区西门进入，一个中央公园，人车分流。就在小区中心位置！
【生活配套】离小区500米是合肥市二院，小区北边是和平广场，小区南边150米，是菜市场。
不足
小区门口繁昌路早晚高峰比较拥堵，上下班时间不是很方便！
姚虎
2022-03-09
中墅地产
特色
【轨道交通】公交车站：繁昌路站（6、10/137/139/161/163)路公交车.
地铁：一号线包公园站。
【生活配套】直线473米合肥市三甲合肥市第二人民医院，直线560米乐城超市，直线380米繁昌路菜市场。
不足
小区户型一般，不是特别方正，门口的繁昌路是单行道，车辆进出比较拥堵，小区是高楼层住宅以两梯六户为主，居住密度大，车位比较紧张。
费文皓
2020-09-10
中墅地产
特色
【小区户型】小区共计有九栋楼，三号楼是七十年产权公寓，通燃气，其他的是两梯六户的正规住宅推荐购买105平米的三房
【其他描述】小区是瑶海区重点学校，和平路小学本部，三十八中本部，都是多年的教育经验，师资力量雄厚。物业服务好
【小区设施】小区九栋十栋南边是一个一千米的休闲广场，设有儿童娱乐设施，每天放学有很多小朋友和家长都在这两天玩耍。
【房屋品质】小区是2013年交房，小区整体环境不错，拓基物业，服务整体满意，外墙无脱落开裂现象，无漏水渗水反馈。
不足
上下班时间和接送小孩时间，由于繁昌路较宅所以会比较拥堵。
强平
2020-09-18
中墅地产
特色
【轨道交通】距离二号线三里街站1.8公里，距离一号线包公园站2公里，可以在一号线大东门站换乘，一号线火车站站换乘
【小区户型】50平左右小户型挂学区，7.8十的二室刚需户型，90，104，115平的三室改善户型
【小区设施】小区绿化率高达46%，容积率4.92，固定车位1600个，拓基物业，建成年代2011-2016年
【生活配套】市二院 和平广场 繁昌路菜市场 包河万达 永辉超市 乐城超市 公交公司集团
不足
小区车位紧张，造成车辆乱停乱放现象
高利利
2021-08-19
中墅地产
特色
【小区户型】主卖户型：72-75平2室1厅，84-89平2室2厅，95-115平3室2厅，120-140大三室。
【小区设施】小区设有地下、地上停车场，车位共有2480个，比例可达1:0.7，楼间距较大，小区内设老年健身设施
【居民素质】小区百分之70都是房东自住，百分之20是租房的，剩下的都是空置
不足
小区门口的繁昌路，路况不是很好，路面太窄，两边都是车辆，容易造成拥堵
陶兴光
2020-09-22
中墅地产
特色
【轨道交通】小区南侧有公交路线：6，106，137，139，161，163。
【小区户型】小区共9栋楼，主力88，105，115平户型。其中3号楼主力50平小户型住宅，通燃气，可落户。
【小区设施】小区绿化率高，有中心花园，配备运动设施，儿童游乐设施，有地下车库，人车分流。
【生活配套】周边有繁昌路菜市场，和平路市二院，花鸟鱼市，和平广场，包河万达广场，南淝河公园。
不足
小区进出只有一个东门，上下班高峰时间比较拥挤。
葛康乐
2020-12-27
中墅地产
特色
【小区户型】小区共10栋楼，分74，86,88,90.92,105,115,130,150户型，大户型看相好！
【小区设施】小区较新，中心有百来平泳池，周边设有儿童滑梯等娱乐设施，很多家长带小朋友在此玩耍
【生活配套】周边配有和平广场，过条河就到包河万达商圈，1km即可到市中心
【房屋品质】拓基开发，13年交房，质量品质较高
不足
进出口经常拥挤，两面环绕高架，噪音比较大，小区体量小
任杰
2019-12-19
中墅地产
特色
【小区户型】小区共9栋，3栋为70年产权公寓（通燃气），其余为2梯6户，总高27-33的住宅。
小区没有5号楼。
【生活配套】小区东门斜对面即是繁昌路菜场，小区南边1500米处有永辉超市，合肥市二院坐落于小区东北1200米处。
【房屋品质】小区由拓基地产开发，2013年交付，建筑质量很好，无外墙脱落，房屋渗水等不良情况。
【居民素质】小区居民多为和平小学的老师，市二院的医护人员和附近做生意的本地人，素质相对较高。
不足
部分户型朝向不好，阳台不朝南；
小区只有东边一个门开放，门口是小路——繁昌路，早晚高峰较为拥堵。
陈光武
2020-05-24
中墅地产
特色
【轨道交通】距离小区100米公交有：6，106，137，139，161，163路公交，繁昌路站。路窄，高峰会拥堵
【小区户型】小区共有9栋，均为33层。其中3号楼为70年产权公寓，通燃气。其它基本是二梯六户。
【小区设施】小区9栋，10栋前面遮挡。前面是大广场，还有个健身活动区域，人车分流，底下车库配比1：1
【生活配套】小区出门左转50米，是和平路小区本部，右转80米是繁昌路菜市场。市二院距离小区几百米，配套齐全
【房屋品质】小区是13年交付的，小区环境保持很好，外立面无脱落现象，小区房屋质量不错。
不足
小区目前只有一个进出口东门，繁昌路比较窄，上下班高峰会比较拥挤。以后会规划东门，以后可缓解交通拥堵。
李子良
2020-11-18
中墅地产
特色
【小区户型】小区共有十栋楼，其中五号楼在建，3号楼为公寓楼，公寓70年产权通燃气，总高均为33层，一般是两梯六户
【小区设施】小区中间有个中心花园，绿化率高，环境优美；另有健身活动设施和儿童娱乐设施，人车分流，车位配比1:1。
【房屋品质】拓基开发，自持物业，纯商品房，没有商业用房，小区门面，纯住宅小区。
【居民素质】品牌开发商物业，70%都是业主自住，居民素质普遍较高。
不足
小区只有一个大门在繁昌路上，上下班高峰期比较拥堵
程守珠
2021-03-24
团塅房产
特色
【小区户型】小区大多为二梯六户，楼层间距离大，采光足，南北通透
【其他描述】小区内部环境优美，人车分流，物业管理严
【小区设施】小区里面有儿童游泳池，运动设施齐全，绿化面积大
不足
很多户型不是很完美，靠近高架
谢厚龙
2020-03-26
中墅地产
特色
【轨道交通】距离四大院公交车站300米，此站可乘坐六路78路，101路，118路，132路，134路，135路
【小区户型】小区一共九栋楼，三栋是70年产权公寓通燃气，其他两梯六户，推荐购买105平三房
【小区设施】小区九栋十栋前面有一个小广场，周边儿童滑梯等娱乐设施。
【生活配套】小区前边繁昌路菜场不到200米，距离合肥市第二人民医院300米左右
【房屋品质】小区交房是在13年左右，小区整体环境很好，无漏水渗水等问题。
不足
小区只有一个东门，东门位于繁昌路，繁昌路单行道，上下班时间可能会堵车。
龚官仲
2019-08-18
中墅地产
特色
【小区户型】鼎元小区一共9栋楼，主力户型面积为88平方米、50平方米、115平方米。2房、1房户型方正，得房率高
【其他描述】品牌开发商，品牌物业，小区环境好，物业完善，住户整体素质高。物业费1.1元/月/平方米。
【小区设施】小区中间有中心花园，绿化率高、环境优美；配有康乐设施、儿童游乐设施。人车分流，有地下车库，配比1比1
【生活配套】小区南边200米处是菜市场，东北方向300米是永辉、乐城超市，购物方便，东北方向200米是合肥市二院
不足
大户型通透性一般，小区车位紧张，繁昌路段狭窄，易造成拥挤
谢其明
2019-05-10
中墅地产
特色
【轨道交通】距离市二院公交站350米，此战可乘坐6路，78路，101路，118路，132路，134路，135路
【小区户型】小区一共九栋楼，3栋楼是七十年产权公寓，通燃气，其他为两梯六户的住宅，推荐购买105平的三房。
【小区设施】小区九栋十栋前面有一个一千平的大广场，广场周边有儿童滑梯等娱乐设施，很多小朋友和家长在放学后在这里玩
【生活配套】小区距离繁昌路菜市场不过两百米，距离合肥市第二人民医院五百米左右。
【房屋品质】小区交房是在13年左右，小区整体环境保持良好，外立面无脱落现象，据业主反馈也并无漏水渗水等问题。
不足
小区只有一个东门，东门位于繁昌路，繁昌路是单行道，上下班时间，可能会堵车，拥堵路段300米。
万俊全
2018-12-02
中墅地产
特色
【小区户型】小区共9栋楼，其中3号楼是70年产权公寓，43-50平。除去3号楼都是住宅，主打74-115平。
【小区设施】小区自带幼儿园，小区中间有儿童游乐场地，老年健身器材。
【生活配套】小区出门50米繁昌路菜市场，西500米和平广场，包河万达商圈1公里，东北200米合家福超市及市二院。
【居民素质】小区是高端社群小区，居民素质较高。
不足
小区租客多，南面是和平小学，有点吵。
董小飞
2018-08-10
中墅地产
特色
【小区户型】小区共9栋楼，其中3号楼是公寓，43-50平是公寓，76-86是两房，105-115是三房
【小区设施】小区内设有地上停车场和地下停车场，车位充足，比列1:1，小区内设有老人健身器材。
【生活配套】小区出门右转50米是繁昌路菜市场，往北100米有建设银行，徽商银行等，往西南方向300米有和平广场
不足
小区位于和平路小学，上下学比较吵，位于繁昌路，道路比较窄，比较拥堵。
刘超
2019-04-21
中墅地产
特色
【小区户型】共计9栋楼 3楼号是公寓楼 力荐74平两房 90平小三房 115平大三房
【生活配套】小区出门左转50米 是和平小学 右转80米是繁昌路菜市 小区东北方向300米 是合肥市二院医院
不足
小区 就一个大门 上下班高峰期比较拥堵
王腾腾
2017-08-12
中墅地产
特色
【轨道交通】开车往西南1公里是步行街。往北500米设有公交站牌有118路 155路 6路
【小区户型】小区除3栋公寓楼外其他楼层都是二梯6户，户型74平-115平主要力荐74平二房和91平三房
【小区设施】小区设有地上停车场、地下停车场。车位共计2480个，车位比例达到1:1。小区内设有老年健身器材
【生活配套】出小区右转50米是繁昌路菜市场，往北150米有建设银行、徽商银行、往西南向300米处和平广场
不足
小区位于和平路小学南面相对于而言比较吵，而且放学阶段会比较拥挤，车位比较紧张。
夏涛
2017-04-11
中墅地产
特色
【小区户型】小区除3号楼是公寓外，其他都是2梯6户。推荐75平2室一厅户型和90平3室2厅户型
【小区设施】小区有地上停车库若干和3号楼下有个非机动车底下停车库。车位比例1：1
【生活配套】小区出门向南走200米就是繁昌路菜市场。
【居民素质】小区百分之70都是房东自住，百分之20是租房的，剩下的都是空置
不足
小区大门在繁昌路上，有点堵。
