- 鼎元府邸
- 25041 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 繁昌路29号
- 廊坊市拓基地产投资有限公司
- 合肥拓基物业管理有限责任公司
小区概述
- 鼎元府邸位于瑶海区三里街板块，由合肥拓基房地产开发有限责任公司开发完成，于2013年竣工。小区总建筑面积约370000㎡，约2084户，容积率为3.69。小区共有9栋楼，主力户型为50㎡-115㎡左右的一居室到三居室。小区绿化率为46%，绿化面积较大，环境优美。小区房屋面积设计为紧凑型，适合刚需人群。
小区优缺点
优点- 小区绿化率高，小区环境优美；
- 周边交通发达，轻轨公交贯穿，出行便利；
- 周边教育资源优质，孩子接受教育方便。
缺点- 小区临近繁昌路，高峰期道路比较拥堵；
- 周边学校较多，放学放学时间段会比较吵。
地段交通
步行便捷度
6.7
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.5
1235米
步行至地铁
189个
附近公交站
2个
附近地铁站
周边交通轻轨公交贯穿，距离高架路口距离较近，出行方便快捷。距离小区约1.2㎞有包公园地铁站，途经轨道交通1号线。距离小区约257m有公交集团公交站，途经6路、21路东线、21路西线、41路、78路、111路、118路、130路、132路等。距离小区约209m有裕溪路高架/东二环路出口。
附近学校
学前
8.8
小学
9.8
初中
8.8
121个
附近幼儿园
48个
附近小学
34个
附近初中
小区周边教育资源优质，孩子接受教育方便。距离小区约115m有合肥林旭鼎元府邸幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区约164m有合肥市和平小学，第一所公立小学。距离小区约260m有合肥育英高级中学，是一所公办制全日制寄宿高中。
居住品质
小区绿化
9.7
舒适程度
6.5
新旧程度
8.8
停车便捷
7.9
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为46%，景观植物较多，环境优美，道路宽敞干净，物业对植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛。小区内有花园、草坪、凉亭等设施，给夏季人们乘凉提供了好去处。小区呢道路标识明确清晰，方便区分。整体而言小区的环境较为清新舒适，风景宜人。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代中式风格，均采用钢混结构。外立面为棕色涂料为主，底部为咖色涂料为辅，同色系设计，简约而大方。
楼栋分布
小区总建筑面积约370000㎡，约2084户，容积率为3.69。小区共有9栋楼，主力户型为50㎡-115㎡左右的一居室到三居室。户型设计方正，楼间距较大，采光好。
出入口
小区目前只有3个出入口，东南门、西南门和东南2门。东南2门为紧急通道，位于小区2幢和3幢中间临近繁昌路。东南门位于1幢和2幢中间，西南门位于1幢东南方向临近繁昌路。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2084户
绿化率
- 45.63%
容积率
- 3.69
社区总设施
- 喷泉；
- 凉亭；
- 中心公园；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使小区一直保持干净卫生。物业人员能做到认真负责，有需求能及时响应，日常生活有保障。小区内部绿植灌木会定期有人修剪，小区内的公共设施也会定期有人维护，可以保证居民日常使用安全。小区内有菜鸟驿站，为上班族提供了接收快递的便利。
安保
小区配备保安多名，24小时全日制轮岗，且保安不定时巡逻，保证小区内的安全。小区监控分布密集，监控范围广，使小区内居民的人身财产安全得以保障。小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员登记说明后才能进入。
物业信息
物业信息
- 合肥拓基物业管理有限责任公司
物业费用
- 1.1元/㎡/月
车位
- 共2480车位
- 地上480个，地下2000个
车位比
- 1:1.19
停车费
- 地面180.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
9.0
就医买药
8.3
餐饮服务
7.5
银行金融
8.1
5个
购物中心
暂无
商场
152个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，距离小区约1.1㎞有万达广场，汇集餐饮，休闲娱乐，购物为一体，为周边居民逛街购物提供了一个便捷的去处。距离小区约490m有永辉超市（和平路店），超市内品类丰富，居民日常用品采购比较方便。距离小区约252m有老乡鸡（和平路店），这是一家快餐店，对于上班没时间回家做饭的居民非常方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区约443m有合肥市第二人民医院，是一所三甲综合性医院，居民就诊便利。距离小区约400m有合肥瑶海叶伟伟内科诊所，方便居民日常感冒发烧的症状的快速就诊。距离小区约137m有好药师大药房（繁昌路店），药品丰富，居民购买日常使用药品便利。
生活服务
小区周边生活配套齐全，生活便利。距离小区约199m有繁昌路集贸市场，市场内品类繁多，瓜果数次新鲜，价格合理，为居民生活提供方便。距离小区约254m有中国银行（和平路支行），居民办理转账汇款等业务比较方便。距离小区约282m有中国联通（繁昌路合作厅），为居民办理通信业务提供便利。
公共资源
距离小区约912米有图书馆，馆内书籍众多。周末可与孩子共同到馆内查阅资料，也可以培养孩子的阅读习惯，提高人文素养。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐丰富多样，距离小区约742m有大地影院（铜陵路桥店），影城评价比较好，居民休闲时间观影放松比较方便。距离小区约981m有皇家至尊KTV（肥东店），服务态度好，价格适中，居民可来此唱歌团建等。距离小区约316m有梵美瑜伽，环境舒适，深受周边宝妈和年轻女士的钟爱。
鼎元府邸近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
25120元/㎡
0.38%
02-11
25022元/㎡
0.39%
02-18
24986元/㎡
0.14%
02-25
25002元/㎡
0.06%
03-03
25009元/㎡
0.03%
03-10
25028元/㎡
0.08%
03-17
25011元/㎡
0.07%
03-24
25019元/㎡
0.03%
03-31
25120元/㎡
0.4%
04-07
25127元/㎡
0.03%
04-14
25103元/㎡
0.1%
04-21
25041元/㎡
0.25%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
27291元/㎡
8.64%
2023-06
26803元/㎡
9.39%
2023-07
26803元/㎡
9.24%
2023-08
26899元/㎡
7.38%
2023-09
26713元/㎡
8.23%
2023-10
26178元/㎡
9.04%
2023-11
25788元/㎡
10.2%
2023-12
25460元/㎡
9.87%
2024-01
25274元/㎡
10.0%
2024-02
24990元/㎡
12.15%
2024-03
25019元/㎡
9.92%
2024-04
25041元/㎡
8.88%
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