滨湖南丽湾解读
李敬宇
2022-05-30
中墅地产
特色
【小区户型】一期总共8栋，小高层住宅，总楼层18楼，户型80-129平，楼间距50米，一楼有采光
【其他描述】物业费1.35元/㎡，公摊15%-22%之间
【小区设施】小区内设网球场篮球场儿童活动场地，中心广场
【房屋品质】滨湖南丽湾由滨湖集团开发，占地约120亩，一期13年交房二期17年交付
不足
目前小区处于发展阶段，周边配套暂时不足
王德坤
2020-10-06
义和房地产
特色
【小区户型】小区一期1~8栋 总高18层 在售户型79平91平103平
小区二期10~18栋在售户型84平89平
【小区设施】小区内设篮球场和网球场各一座，滑梯，中央公园一座，车位配比1；1.5
【生活配套】小区东门有商业配套；超市，饭店 对面就是唯美创想城大型商业
【房屋品质】滨湖集团开发，占地约120亩，一期13年交付 二期17年交付
不足
暂时周边还没有大型商业 周边配套还未完善
倪冬冬
2021-04-22
中墅地产
特色
【其他描述】物业公司：湖滨物业公司绿 化 率：41.66%物 业 费：1.35 都是：1.35元/㎡·月
【小区设施】小区有个篮球场还有个网球场。三个供人锻炼的健身场所，小孩玩的滑滑梯，地上地下车位，车位比1:1.5
不足
小区开发商一般小区内有部分楼栋是回迁分房 物业一般 租客比较多
储召春
2020-12-22
中墅地产
特色
【小区户型】该小区分为一期、二期。一期总楼栋为8栋。二期总楼栋为9栋，该小区主打户型为：80平，84平，98平。
【小区设施】小区内设有篮球场，网球场，和小孩娱乐场所。周边配大型华朕超市。
不足
小区目前周边配套不是很完善。
王官燕
2019-11-14
有忆家房地产
特色
【小区户型】小区一共18栋，一期1-8栋，主力80-103.二期9-18栋主力84-99，楼距适中，采光好
【小区设施】小区中心位置有篮球场，13栋前有喷泉池和纳凉亭，车位充足。
不足
小区所处位置属于工业区，周边配套还不齐全
账号已注销
2022-03-20
特色
【轨道交通】地铁5号线花园大道站里小区南门不到400米
【小区户型】一期8栋，两梯四户，有79.91.103户型，客厅不带阳台，二期9栋，两梯四户，有84.99户型
【小区设施】小区内设篮球场一座，网球场一座健身场所三处，滑梯，中央公园一座，地上地下车位;1:1.5
【生活配套】小区东门有商业配套，超市，饭店，小区南门向西五十米有唯美创想城，大型商超，
不足
周边配套不是很完善，缺少大型市场
王正华
2022-03-16
特色
【轨道交通】地铁五号线西门五百米左右
【小区户型】一共两期，一期1-8栋，总高18层，在售户型79,91,103，二期10-18栋，在售户型84,89
【小区设施】小区有篮球场网球场，滑梯，内部有中央公园，车位配比高
【生活配套】小区东门有商业，超市，饭店，对面就是唯美创想城商业
【房屋品质】小区有滨湖集团开发，占地120亩，一期13年交付，二期17年交付
不足
周边工厂比较多，比较乱，位置偏一点
吴韩
2022-03-21
中墅地产
特色
【小区户型】小区分为两期，主打88平米小三房
小区楼间距大，采光好
【小区设施】小区自带篮球场，车位配比1:1.5
【生活配套】小区东门有商业配套，超市，饭店。小区对面是唯美创想城，大型商超
【房屋品质】滨湖集团开发，占地面积约120亩，一期13年交付，二期17年交付
不足
小区目前配套还不成熟
张冬
2022-03-14
中墅地产
特色
【轨道交通】小区南大门向西500米为地铁5号线
【小区户型】小区分为一期，一期是总高18层的回迁房，主力面积为80-103平，二期为10-18栋，为商品房
【小区设施】小区自动篮球场，车位配置比例为1：1.5
【房屋品质】滨湖南丽湾有滨湖集团开发，占地为120亩，一期交房时间为2013年，二期交房时间为2017
不足
小区没有实行人车分流
胡龙
2021-09-09
特色
【轨道交通】小区南大门向西500米是地铁五号线地铁口
【小区户型】小区一期是1～8号楼是总高18层的回迁房，主推80～103平，10～18栋是二期商品房多为33层
【小区设施】小区内设篮球场一座，网球场一座，健身场所三处，滑梯、中央公园一座，
【生活配套】小区东门有商业，超市、饭店、小区南门向西50米是唯美创想城，大型商业综合体
【房屋品质】由滨湖集团开发，占地约120亩，一期回迁13年交付，二期17年交付
不足
商品房和回迁房在同一地块上，租客比较多
郜超
2020-09-30
特色
【轨道交通】小区西边1公里处有5号线地铁口
【小区户型】小区一共17栋1-8栋一期，10-18栋二期，80-103平两室-三室，楼间距50米采光充足
【小区设施】小区一期4栋旁8米老年娱乐设施，二期13栋西边10米处设有娱乐场所凉亭和篮球场，可供小孩老人散步乘凉
【生活配套】小区东大门旁边5米处是一排门面房小吃水果超市菜市场等，南门对面50米处有商场，
【房屋品质】本小区是滨湖集团开发，毛坯交付，商品房，次新小区，
不足
小区所在位置周边工厂比较多，目前公交车不是很多，出行不大方便
账号已注销
2019-04-28
特色
【轨道交通】地铁5号线花园大道站里小区南门不到400米
【小区户型】一期8栋，两梯四户，有79.91.103户型，客厅不带阳台，二期9栋，两梯四户，有84.99户型。
【小区设施】小区内设网球场篮球场。儿童活动场地，中心广场。
【房屋品质】滨湖南丽湾为滨湖集团经典力作，项目花园大道以北、天津路以西，占地约120亩。一期13年，二期17年。
不足
位置较偏，配套设施不齐全
蔡秋阳
2019-03-23
特色
【轨道交通】轨道五号线 地铁口 距离 南大门 向西 500米
【小区户型】小区一期1~8栋 总高18层 推80至103平两房三房二期1-18栋多为33层 推80-108平
【小区设施】小区内设篮球场一座，网球场一座。健身场所三处，滑梯，中央公园一座，地上地下车位;1:1.5
【生活配套】小区东门有商业配套，超市，饭店，小区南门向西五十米有唯美创想城，大型商超，
【房屋品质】滨湖南丽湾 由滨湖集团 开发，占地约120亩，一期13年交房 二期17年交付
不足
小区周边有工厂 ，暂时地理有点偏，其他优势非常好
张洪亮
2018-07-24
美满房产
特色
【小区户型】一期总层18楼 力推80平两房103平三房 楼间较大50米 采光没有问题
【其他描述】物业属于滨湖集团的湖滨物业 物业管理严谨 管理专业化 物业费1.3元每平方
【小区设施】从小区东门进入往前建有长达50米的篮球场和一些乒乓球桌，再往前更是间建有儿童滑梯和健身器材
【生活配套】小区东门有一条长达200米左右的小型商业街 世纪华联超市、丽湾私厨、宜众网咖和沙县小吃
不足
位置较偏 周边配套不成熟 属于开发阶段
张凯蔷
2018-07-27
特色
【轨道交通】800米直达花园大道高架入口，高铁南站直线距离4公里，地铁1号线锦绣大道站2公里，27、65路公交车
【小区户型】小区只有5#6#两栋楼边户是138平四房两卫，其他楼栋边户皆为99平三房。楼栋设计合理，前后不挡光。
【小区设施】小区内有人工池塘，游泳馆，篮球馆，乘凉亭，健身器材，儿童玩耍器材等供业主使用。车位比为1:0.97
不足
小区目前周边配套不齐全，生活不是太方便。未来发展值得期待！
葛瑞宇
2019-09-24
特色
【小区户型】小区一共为18栋，其中1-8栋为一期，其中80-103为主力户型；9-18栋为二期，84-99平主力
【小区设施】小区内15栋旁有室外篮球场和网球场，18栋旁有自助生鲜机，中间位置有大型游泳池和凉亭供居民纳凉玩耍。
不足
位置较为偏僻，其他条件优越。
账号已注销
2019-06-20
特色
【轨道交通】花园大道与天津路，交通方便：地铁五号线花园大道站800米，T8路、70路、101路、517路100米
【小区户型】南丽湾一期总共8栋楼，总高18层，面积在79平-136平。二期总共10栋楼，面积在84-100平
【小区设施】小区自带篮球场，游乐场，健身实施等。车位比例1:1.5。
不足
周边配套不是很完善，缺少大型市场
胡杰
2018-06-15
易居房友
特色
【小区户型】18栋分三期 一期1-8栋 二期10-14栋 三期14-18栋 主力户型80-90 104-129平
【其他描述】滨湖物业公司，物业费1.35元，曾获得合肥市优秀物业管理住宅小区荣誉，小区随时随地有保洁阿姨清洁·
【房屋品质】开盘时间2012 交房2014年 地下负三层防潮涂层·玻璃均为双层隔音玻璃 消防过关
不足
位置较偏·生活配套不完善
范贤宏
2018-06-24
易居房友
特色
【轨道交通】地铁5号线花园大道站距小区南大门只有不到500米
【小区户型】1小区分三期 一期1~8栋，二期10~14栋，三期14~18栋主力户型80到90 104到129平方
【其他描述】滨湖物业公司，物业费1.35元 获得合肥市优秀物业管理住宅小区荣誉，小区环境好干净整洁！
【房屋品质】房子开盘时间是2012年 交房2014年交房。
不足
位置有点偏，周边生活配套不完善！
程奋
2018-07-31
特色
【轨道交通】位于花园大道与河南路交口，近五号线地铁，上海路高价直通南北
【小区户型】小区共18栋楼，面积80平到129平不等主打户型是80平中间户两房和89平边户南北通透三房刚需首 选
【其他描述】一期总层18楼 力推80平两房103平三房 楼间较大50米 采光没有问题
【房屋品质】小区分两批交房，一期为2012年交房，二期2014年交房，设施设备齐全，生活配套充足，人车分离
不足
小区目前周边配套不齐全，生活不是太方便。未来发展值得期待！
