中振和润华府小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于87%
的本商圈小区
小区概述
- 中振和润华府位于合肥市包河区卫岗板块。由合肥市中振房地产开发有限公司开发，于2013年竣工。该小区共有2栋建筑，容积率大约是2.5。小区户型面积有87㎡-105㎡左右的2居室到3居室。小区绿化率高达40%左右，小区内植被丰富，空气清新，整体环境较好，对居住环境有较高期待的人群可重点关注本小区。
小区优缺点
优点- 小区绿化率高达40%左右，环境较好；
- 小区距离徽州大道地铁站较近，居民出行比较方便。
缺点- 小区内车位较少，居民停车不太方便；
- 小区距离宁国南路辅路较近，小区部分楼栋会受到一定的噪音影响。
地段交通
8.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.9
673米
步行至地铁
144个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区约795m有徽州大道地铁站，该站途经轨道交通6号线一期，方便居民乘坐轻轨出行。距离小区约109m有望宁路口（侧式BRT）公交站，134路和163路等多路公交在此停靠，居民乘坐公交出行比较方便。距离小区约111m有宁国南路辅路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
8.2 分
高于73%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.1
初中
8.2
99个
附近幼儿园
28个
附近小学
26个
附近初中
小区附近有多所学校，孩子上学比较方便。距离小区约169m有合肥明星幼儿园（新科白癜风诊所南），是民办幼儿园。距离小区约104m有卫岗小学，属于公办小学。距离小区约452m有合肥市第六十五中学（望江东路），是公办学校。
居住品质
8.9 分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.3
新旧程度
8.5
停车便捷
8.1
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率高达40%左右，小区植被主要分布在道路两侧和楼栋周边，生长比较茂盛，而且物业修剪的比较及时，植被整体比较美观。小区内部卫生保持较好，道路上一般没有明显垃圾，整体环境较好。
建筑特色
小区整体简洁大气。楼栋外观主要以红色系涂料粉刷。小区外观维护较好，外立面看起来较新，没有任何墙皮脱落的现象。
楼栋分布
该小区共有2栋建筑，容积率大约是2.5。小区户型面积有87㎡-105㎡左右的2居室到3居室。
出入口
小区有3个出入口，分别是西门、停车场和南门。其中西门在合肥市包河区宁国南路666号附近；停车场在宁国南路666号附近，仅限车辆通行；南门在合肥市包河区宁国路与望江东路交叉口东北100m附近。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 512户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 快递柜。
物业服务
小区物业会定期维护楼栋外观，对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时。保洁人员会不定时的清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区的道路和楼梯间，将小区环境维护的比较整洁。但是小区车位较少，居民停车不太方便，物业需及时进行调整。
安保
小区保安配置充足，负责24h治安管理。小区内每栋楼都设有门禁，增加了小区的安全系数。小区安保系统与110联网，大大提高小区的安保系数，居民的生命和财产安全得到充分保障。
物业信息
物业信息
- 扬州新侨物业管理有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共448车位
- 地上228个，地下220个
车位比
- 1:0.88
停车费
- 地面200.00元/月，地下230.00元/月
生活配套
8.6 分
高于75%
本商圈小区
商业配套
9.0
就医买药
8.5
餐饮服务
8.0
银行金融
8.4
6个
购物中心
暂无
商场
202个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约923m有合肥漫乐城购物中心，方便居民购物休闲。距离小区约881m有永辉超市（合肥漫乐城购物中心店），居民可到此购买生活用品。距离小区约21m有鸡哥炒鸡，距离小区约82m有浩瀚餐厅，方便居民外出就餐。
医疗资源
距离小区约2.4km有合肥市第三人民医院，居民有比较严重的疾病时可到此就医。距离小区约214m有包河区文康诊所，居民感冒时可到此打针。距离小区约104m有百姓缘大药房（太宁花园店），居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约927m有王卫农贸市场，居民可到此购买各类食材。距离小区约261m有中国银行（合肥太湖路支行），居民办理银行类业务比较方便。距离小区约337m有中国电信（太湖东路营业厅），居民办理通讯类业务比较方便。
休闲娱乐
距离小区约375m有合肥市城南影剧院，居民可到此看电影。距离小区约29m有皇家沐足，可满足居民休闲放松的需求。距离小区约437m有峰轩游泳健身，可满足居民游泳锻炼的需求。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
6.0
成交量
8.5
买房建议
对于新婚夫妻来说，购买87㎡左右的3居室比较合适，面积较小，总价较低，可暂作过渡。对于3口之家来说，购买105㎡左右的2居室比较合适，该户型空间比较宽敞，家庭居住不显拥挤。
卖房建议
小区距离徽州大道地铁站较近，业主可将房屋推荐给上班族，有利于加快出售速度。建议拥有车位的业主出售时附带车位，以此为卖点，可以加快房屋的出售速度。
租房建议
如果是单身租房者，建议合租87㎡左右的3居室，合租居住，可以节省资金。家庭租户可以整租98㎡左右的3居室，该户型面积相对较大，可以带给家人较好的居住感受。
用户评价
7.6 分
高于63%
本商圈小区
居住体验
小区安保措施比较完善，居民在此居住安全性较高。小区周边医院、菜市场、商场等设施较全，居民日常生活便捷度较高。小区道路、楼道定期有人打扫，卫生比较干净，居住体验感较好。
业主特征
小区业主大多为公司白领，年轻人居多，居民文化水平较高，整体素质较高。小区还有部分为3代同堂的家庭，邻里关系和睦。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.85元/m³
- 第二阶梯3.74元/m³
- 第三阶梯6.41元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5653元/度
- 第二阶梯0.6153元/度
- 第三阶梯0.865元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.64元/m³
- 第三阶梯3.60元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费