世纪阳光花园红阳苑小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于81%
的本商圈小区
小区概述
- 世纪阳光花园红阳苑小区位于包河区合家福购物街板块，小区由合肥城建发展股份有限公司开发，于2004年竣工，房龄较老。小区的总建筑面积约568100㎡，一共有14栋建筑组成，有多层、小高层和高层。小区的容积率是3.7。小区的户型有88㎡-223㎡左右的2居室到6居室。小区的绿化率是41%，环境比较好，居住很舒适。
小区优缺点
优点- 轨交1号线途经小区附近，居民出行很便利；
- 小区周边有安徽省第二人民医院(黄山路院区)，居民就医质量有保障；
- 小区的绿化率是41%，环境比较好，居住很舒适。
缺点- 小区内车位不足，部分业主停车不便；
- 小区于2004年竣工，房龄较老。
地段交通
8.4 分
高于61%
本商圈小区
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.7
506米
步行至地铁
123个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区周边有途经的轨交线路，居民乘轨交出行方便，轨交1号线朱岗站点距小区约526m，合工大南区站点距小区约1.3km。小区周边的公交站点比较多，比如有世纪阳光花园站点，距小区约365m，41路、51路、67路等公交在此停靠，鱼花池站点距小区约429m，111路、133路、135路等公交在此停靠，合家福购物广场站点距小区约458m，138路、145路、146路等公交在此停靠，居民乘坐公交出行很便利。金屯立交桥距小区约2.6km，铜陵路立交桥距小区约2.2km，居民开车出行方便。
附近学校
8.8 分
高于80%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.4
初中
8.3
104个
附近幼儿园
34个
附近小学
23个
附近初中
合肥林旭阳光幼儿园距小区约155m，是一所私立幼儿园。合肥市阳光小学距小区约243m，是一所公办小学。合肥市阳光中学距小区约366m，是一所公办全日制初级中学。总体来说，小区周边的学校比较多，孩子上学比较方便。
居住品质
7.7 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
9.2
舒适程度
6.5
新旧程度
7.8
停车便捷
6.0
物业服务
6.1
环境概况
小区的绿化率为41%，环境很好，居住舒适。小区内的绿植种类较多，绿植的布局和设计整齐大气，提升了居民居住的舒适感。小区内建有凉亭和池塘，为小区居民闲暇时光提供了聊天的场地。小区整体环境比较好。
建筑特色
小区的建筑简洁大方。小区的外立面主要使用涂料粉刷，颜色主要是淡黄色的。小区的物业和业主对于小区的维护情况较好，外立面未出现掉漆、破损等情况，整体看起来不显老旧。
楼栋分布
小区的总建筑面积约568100㎡，一共有14栋建筑组成，有多层、小高层和高层。小区的容积率是3.7。小区的户型有88㎡-223㎡左右的2居室到6居室。
出入口
小区有5个出入口。小区的东1门位于小区的东南角，距离14号楼比较近。东2门位于小区的东北方向，位于10号楼和11号楼中间楼下。小区北门位于小区的北面，靠近10号楼。小区停车场出入口位于小区的东面，13号楼和14号楼中间，小区还有一个地下停车库，仅供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 610户
绿化率
- 41.0%
容积率
- 3.7
社区总设施
- 小区花园；
- 人工池塘；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业工作人员会帮助居民处理一些疑难问题，解决问题非常及时。小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况很好。小区工作人员见到行人会主动打招呼，非常有礼貌，整体来讲，物业服务较好。
安保
小区内设置多名安保人员，24小时轮流值班，并在小区内进行巡逻，确保小区居民的安全。小区内监控设施完善，监控范围相对较广，能够较好保证居民的生命安全和财产安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员需要登记询问，安全防范意识较好。
物业信息
物业信息
- 小区物业为深圳市城投物业管理有限公司合肥分公司。
物业费用
- 0.1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.8 分
高于88%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
8.5
餐饮服务
8.2
银行金融
8.5
7个
购物中心
暂无
商场
145个
超市
暂无
便利店
商业配套
百大购物中心(马鞍山路店)距小区约503m，合肥漫乐城购物中心距小区约1.2km，可以满足居民日常购物、餐饮、休闲娱乐等多种需求。永辉超市(马鞍山南路店)距小区约831m，居民采购家庭用品很方便。红辣椒现谭辣辣特色餐厅(靶场东路店)距小区约156m，居民和亲朋好友聚餐很便利。
医疗资源
安徽省第二人民医院(黄山路院区)距小区约2.4km，是一所三级甲等综合医院，居民就医有保障。包河区望湖街道珠光花园社区卫生服务站距小区约959m，居民治疗感冒发烧等基础性疾病比较方便。广济大药房(世纪阳光花园店)距小区约209m，居民常用药品基本都可以买到。
生活服务
万客汇九华山路菜市场距小区约493m，市场内商品种类丰富，居民采购柴米油盐、瓜果蔬菜等很便利。徽商银行(合肥世纪阳光花园支行)距小区约231m，居民办理资金理财业务很方便。中国移动(授权店)距小区约331m，居民办理通讯业务很便利。
公共资源
安徽省人民政府政务服务中心距小区约383m，合肥市人力资源和社会保障局人力资源事务所距小区约450m，居民咨询和办理公共事务很方便。包公园距小区约2.4km，公园内景色优美，是居民休闲锻炼的好地方。安徽省图书馆距小区约2.3km，可以满足居民书籍借阅的需要。
休闲娱乐
马尔斯健身游泳(旗舰店)距小区约300m，居民日常健身锻炼很方便。大黄推拿距小区约152m，可以满足居民日常保健的需要。方糖量贩式KTV(合肥太湖路店)距小区约643m，年轻的居民和亲朋好友聚会唱歌很便利。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.8
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于准备结婚的年轻人来说，可以选择94㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小。对于改善置业的购房者者来说，可以选择135㎡左右的3居室或147㎡左右的4居室，居住空间大，可以满足每个家庭成员的需求，改善居住舒适度。
卖房建议
小区房龄较老，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区内车位紧张，为加快出售的速度，有车位的房主可以在出售房屋时可以附带上车位。
租房建议
单身租房人士，可以合租88㎡左右的2居室，与租客分摊房租费用，减轻房租压力。对于家庭租户，可以选择整租118㎡左右的3居室，能满足基本居住需求。建议租客提前检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。
用户评价
8.6 分
高于95%
本商圈小区
居住体验
小区物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活，活跃小区的氛围，还能让邻里之间有更多沟通交流的机会。小区周边生活配套设施较为完善，日常生活需求比较容易满足。整体来说，居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区大部分为年轻业主，多为上班族，平时工作比较忙，由家里的老人帮助上班的子女带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍。小区也有较多中年人，大多事业稳定。小区内邻里之间相处和睦，业主的整体素质偏高。
入住须知
分
物业费
- 0.1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.85元/m³
- 第二阶梯3.74元/m³
- 第三阶梯6.41元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5653元/度
- 第二阶梯0.6153元/度
- 第三阶梯0.865元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.64元/m³
- 第三阶梯3.60元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费