万科森林公园朗庭解读
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2021-08-07
特色
【小区户型】小区总共17栋楼，除5、11栋为110平，基本都是93平左右，主要户型为3室2厅1厨1卫
【小区设施】小区采用人车分流，总体绿化率比较高，设有老人健身和儿童游乐设施，自带商业综合体
不足
小区物业费高、总价高
何进玲
2021-06-02
住呗
特色
【小区户型】朗庭共有17栋高层，主力户型93平和110平，户型方正，楼间距大
【其他描述】小区是万科自己的物业，物业费是2.7元/月/平 每几栋有一个自己的物业管家专门负责
【小区设施】小区采用人车分流，总体绿化率比较高，设有老人健身和儿童游乐设施
不足
小区路边停车位少，比较紧张。
李全
2020-09-23
特色
【轨道交通】南边700米有地铁3号线临泉路站，此站火车站有3站路，在此站可换乘1号线，到达滨湖新区
【小区户型】朗庭主力户型为93平，三室两厅一卫，另加衣帽间，小区由17栋高层组成
【生活配套】宿州路幼儿园就在小区南门，南门小学与小区一路之隔，庐州公园距离小区南门仅800米，离万科广场300米
不足
全部为高层，底层部分采光不佳，车位比较紧张
钱陈
2019-09-19
三缺一房产
特色
【轨道交通】南边800米有地铁3号线，过5站可到达合肥火车站，换乘1号线可到达滨湖新区，省政府新区
【小区户型】万科森林公园以三室二厅一卫为主，两梯4户，6户86.22-144平，开发商统一精装修楼间距大采光很好
【小区设施】小区人车分流，有万科商业综合体以及1800平米绿地，周边设有儿童滑梯和跷跷板等娱乐设施
【生活配套】北边500米有永辉超市，超市商品种类丰富，能满足日常所需，菜品价格便宜，实惠经济
【房屋品质】全国大牌开发商万科地产操盘，2015年统一精装修交付，高层装修标准为1500元/平，全屋采用隔音玻璃
不足
全部为高层，低层部分采光不佳，车位比较紧张。
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2021-05-31
特色
【小区户型】小区总共17栋楼，除5、11栋为110平，基本都是93平左右，主要户型为3室2厅1厨1卫
【小区设施】小区采用人车分流，总体绿化率比较高，设有老人健身和儿童游乐设施，自带商业综合体
不足
小区物业费高、总价高
徐晶晶
2020-04-26
特色
【小区户型】小区共17栋楼，4、7、9、16、17为两梯六户，其他为两梯四户，主力户型为91-93平三房为主。
【小区设施】小区地下停车场比例为1:0.8，地面车位租金月租为80元，小区内部有三个儿童游乐场，位于园区中心位置
【房屋品质】万科品质值得信赖，高端物业贴心保障。
不足
园区楼栋较多，采光度略差，万科总价较高。
窦国红
2018-09-20
合联地产
特色
【小区户型】小区高层分为34层，30层，26层，有两梯四户和两厅六户的。主要户型以三室两厅一厨一卫的户型为主，
【小区设施】小区绿化率高，采取人车分流，安保巡逻，设有老年健身器材和儿童游玩设施(儿童滑梯，跷跷板等)，
【生活配套】临近庐州公园，四里河与北二环交口永辉超市，万科森林公园大型综合体商场在建设中，小区对面500米处
不足
地上车位供需不足，万科其他楼盘和综合体在建设中，白天附近有一点吵闹。
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2018-12-27
特色
【轨道交通】南边800米有地铁三号线，过5站可到达合肥火车站，换乘一号线可到达滨湖新区，省政府新区。
【小区户型】小区共17栋楼均为高层，除5栋，11栋为110平，其他都是93平左右，主要户型为三室两厅一厨一卫。
【房屋品质】品牌开发商万科地产操盘，2015年统一精装交付，高层装修为1500元每平，全屋采用隔音玻璃。
不足
车位1:0.8比较紧张，商业配套还没有完全建好，小区万科物业管理严，亲戚来访要核实有点麻烦。
胡业军
2019-06-22
特色
【小区户型】本小区总计17栋楼，主要以93㎡的三室二厅一卫为主，其中有两栋110㎡的三室二厅二卫房型。
【其他描述】万科森林公园楼盘位于北二环与四里河路交口西南，占地775亩，为合肥市二环内体量较大的高品质住宅项目。
【生活配套】小区西大门出口旁便是苏果超市，向北150米左右是万科自建大型综合体商场。
【房屋品质】由合肥万科瑞翔地产有限公司开发的楼盘。结构为现浇钢筋混凝土剪力墙，隔音效果好，垫高防水防潮效果较好
不足
房价总价高了，楼栋多，入住人太多。
张方敏
2018-11-28
特色
【轨道交通】南边800米有地铁3号线，过5站可到达合肥火车站，换乘一号线可到达滨湖新区；省政府新区
【小区户型】小区共17栋楼均为高层，除5栋,11栋为110平，其他都是93平左右，主要户型为3室2厅一厨一卫
【小区设施】小区绿化率高，采用人车分流，设有老人健身和儿童游乐设施。自带商业圈，生活购物比较方便，万科品牌物业
【房屋品质】品牌开发商万科地产操盘，2015年统一精装交付，高层装修为1500元每平，全屋采用隔音玻璃
不足
车位配比1:0.8比较紧张，商业配套还没完全建好，小区万科物业管理很严，亲戚来访要核实有点麻烦
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2018-12-27
特色
【轨道交通】小区近地铁。南门750米就是地铁3号线，做5站就可以到达合肥火车站。换乘一号线可到达滨湖新区
【小区户型】小区总共有17栋电梯高层组成，小区主卖面积为90平至97平，主力户型为三室两厅一卫。
【其他描述】小区的物业被业主极其认可，有万科物业统一管理，物业费为2.7元/平/月
【小区设施】小区整体绿化率很高，人车分流。小孩娱乐设施和老人的健身设施完善。小区整体入住率很高，会导致车位不够
不足
小区虽然采用隔音玻璃，但是靠近固镇路，整体还是有点吵闹
胡俊龙
2018-12-26
易居房友
特色
【小区户型】万科森林公园朗庭总共有17栋高层，小区主要户型面积在91平到140平，主力户型91平小三房户型。
【其他描述】小区物业是合肥万科物业服务有限公司，开发商集团自带的物业，费用为2.7元每月每平，物业管理非常严格。
【房屋品质】小区整体为钢筋混凝土结构，建筑品质好，墙体玻璃等均采用隔音材质，目前未出现任何墙体脱落等品质问题。
不足
小区房子总价多在200万以上，总价偏高，物业费2.7元每平每月，收费标准高。
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2018-04-06
特色
【轨道交通】17路105路森林城朗庭站，131，143，233，13，53五里拐站，往南一公里三号线临泉路站
【小区户型】万科森林城共13个住宅地块约94幢楼，目前交付6个地块70幢楼，主力户型88平93平98平105
【生活配套】项目东北角明发商业广场，广场内餐饮购物都有还有永辉超市，里面还有菜市场
【房屋品质】2015开始一期朗庭交付，万科品牌房房型优质，品质很好口碑一直很好
不足
地铁比较远，周边缺少大型医院，小区入户大门需要改进，显得出入比较麻烦，缺少买菜的菜市场
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2018-08-24
特色
【小区户型】小区面积段在85-144平三房到四房改善房型。
【生活配套】生活配套齐全，大型超市北京华联、合家福在一公里范围内。
不足
车位有点紧张，人车分流停车不是太方便。来访需要等级核实信息亲戚朋友过来串门有点繁琐。
马海涛
2018-10-07
特色
【小区户型】小区内主打户型为93平其中5，11栋为110平的其它都93平左右，主要户型为三室二厅。
【小区设施】小区采取人车分离，绿化率45%，安保24时间段巡逻，设有老年健身器材儿童游玩设备(儿童滑梯丶跷跷板)
【生活配套】现有庐州公园环境好设施齐全，购物周边有明发商业广场，紫桐菜市及即将开业的万科广场500米处
不足
全部为高层，低层部分采光不佳，车位比较紧张。
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2018-10-17
特色
【小区设施】小区人车分流，中心有万科商业综合体以及1800平米绿地，周边设有儿童滑梯和跷跷板等娱乐设施
【房屋品质】品牌开发商万科地产操盘，2015年统一精装修交付，高层装修为1500元/平，全屋采用隔音玻璃
【居民素质】租户很少，小区老人小孩会相对多一些，小住户以三代人为主，会有老人来帮忙照顾！居住氛围浓厚！
不足
地上车位供需不足，造成早晚高峰乱停放现象，1栋7栋靠马路 白天有点吵闹
刘晓东
2017-11-09
链家地产
特色
【小区户型】小区楼栋属于品字楼户型，万科的经典边户和中户户型。总高基本是28或32的楼层，楼间距大采光很充足。
【小区设施】小区内部有地上和地下停车位，有租有售。喷泉进门就能看到，为业主提供良好的居住体验。幸福驿站能代收快递
【房屋品质】万科开盘时间约为15年初至今，作为万科的大型开发商，全部采用精装交付，材料从优，做到防潮隔音，品质高
【居民素质】小区作为高端小区，一般很少有出租，基本是以居家为主。由于当时开盘价格高，基本都是高收入人群，素质高。
不足
万科作为高端住宅，有庐州公园大型主题公园旁边，目前开发有500多亩，预约剩余1/4会陆续开发。开盘价基本都是一万八九起，学校很好，加上小区目前有部分的满两年，基本价格都在两万以上。
陈洁
2018-11-04
特色
【小区户型】小区高层分为34层 30层26层 有两梯四户和两梯六户的 主要户型以三室两厅一厨一卫的户型为主
【小区设施】小区绿化率高，采取人车分流安保巡逻，设有老年健身器材和儿童游乐设施儿童滑梯 翘翘板等
【生活配套】临近庐州公园四里河与北二环交口永辉超市万科森林公园大型综合。商场在建设中小区对面五百米处
不足
小区车位很紧张，小区物业非常严格。家里亲戚拜访都要核对登记，有点麻烦
账号已注销
2018-12-26
特色
【小区户型】小区共十七栋楼，均为高层，主力户型在90平到97平左右。主力户型三室两厅一卫
【小区设施】小区绿化率很高，人车分流，有老人健身设备，和儿童娱乐设施。自带商圈生活配套齐全。物业自持管理很好。
不足
小区业主车子多，后期车位可能会不够用。
芦明
2016-11-18
特色
【轨道交通】离地铁3号线四里河路站仅一公里；公交线路：17路、143路、131路、233路前往合肥各区域非常方便
【小区户型】两梯四户、六户86.22-144㎡,3至4房创变空间，开发商统一精装；主次卧、客厅朝南、南北通透。
【小区设施】配备健身器材、儿童游乐区域、篮球场、地下车库住户比例1：1
【生活配套】大型庐州公园、南门小学四十五中、万科森林公园大型商业综合体（筹建中）、小区东500米紫桐菜市场等
不足
小区刚刚交付，暂时入住率不高，人流量不大；大型商业综合体正在筹建中暂时购物不是很便利；小区仍有其它区域在建中，附近仍有些吵闹！
