小区绿化率为40%左右，内部有小花园和草坪，种植着各类花草，修剪精致，供居民观赏；小区内道路两边有各类树木，夏日炎热时供居民乘凉。小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，营造温馨的小区环境。

小区建筑设计整体以简洁大方为主；楼栋外立面以米色和砖红色为主色调；小区物业对外立面维护的较好，楼栋外立面没有老旧脱落迹象，整体楼栋较新。

小区总建筑面积约199900㎡，容积率约为1.12，共有63栋楼；小区户型有一居室到八居室，户型面积约为43㎡-400㎡，适合刚需型和改善型人群购买。

小区有3个出入口，人车均可通行。南门靠近清源路，漫香醍西2门靠近董铺路，漫香醍西1门位于漫香醍西2门南侧。

小区物业会安排保洁人员每天清理小区的地面垃圾，小区环境保持干净卫生；小区花园的绿植花草枯萎时物业都会及时更换，以保证小区环境的观赏性强；小区物业对健身设施的老旧迹象修复的比较及时，以保障居民能够安全使用。

小区安保人员配备充足，保安24小时轮班，每日在小区内巡逻多次；小区内有装有摄像头监控，与 110 进行联网，保障每位业主的生命和财产安全。小区每栋单元楼下都设有门禁，外来人员需经过业主同意才可进入，以保证小区内更加安全。

距离小区约2.1km有港荣百货，是集娱乐餐饮服装为一体的多功能商场，居民可在此购物、休闲、娱乐，基本能够满足居民日常需求；距离小区约320m有好又多（清源路店），为居民的日常消费提供了便利。

距离小区约3.3km处有合肥市第一医院西区，距离较远，居民大病就医不便；距离小区约334m有源水家园诊所，该诊所属于便民门诊，主要可以针对居民日常疾病快速有效诊断和治疗；国胜大药房（清源路店）距离小区约317m，能满足居民日常看病买药需求。

小区周边生活配套服务相对完善，有菜场、营业厅等，都在小区周边，可以满足小区居民的日常生活需要。龙王集贸市场（高桥路）距小区约1.3km，市场整体环境干净卫生，菜价相对附近超市比较低，受到周边居民的喜爱。距小区351m左右有中国电信，方便居民日常办理各项通讯业务。

小区周边休闲娱乐的地方较多，距离小区约1km有近水阁足浴，居民下班后可以来此泡脚解乏，放松身心；唛迪声KTV（汇银店）在距离小区2.2km左右处，是居民日常聚会的好场所。

对于预算有限的年轻上班族或婚房族首次购房，可以选择43㎡左右的一房，房屋建筑面积相对较小，总价较低，可以减轻经济负担；对于经济基础扎实的购房者，可以选择400㎡左右的五房，房屋建筑面积充足，户型功能齐全，居民舒适度较高。

小区为别墅区，大部分的户型面积都较大，住房品质较高，业主可将出售对象定位到中高层收入人群，有利于房屋出售速度；小区地理位置优越，周边分布有多家写字楼，居民日常上下班出勤便利，业主可将房屋出售给上班族，一定程度上可以加快房屋出售速度。

对于年轻的上班族，可以选择43㎡左右的一房，户型较小，房租相对较低，可以减轻经济负担；对于经济预算充足、家庭成员较多的租户，可以选择400㎡左右的五房，户型面积大，空间充足，居住体验更佳。

小区内设有小花园、游泳池等公共设施，不仅美化环境而且有利于身心健康，居民休闲娱乐也喜欢聚在这里，使居民之间更加和睦；小区物业也会经常组织广场舞类的社区活动，增进邻里之间的感情，居民之间互相帮助，小区内居住气氛浓厚，整体居住体验较好。

小区业主多为公司白领，居民整体素质较高；居民大部分为三世同堂家庭，老人、孩子会相对多一些，会有老人帮忙照顾孩子的，居民氛围浓厚，邻里之间互帮互助，邻里关系和睦。