- 中国铁建国际城广园
- 16495 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 清源路88号
- 中铁房地产集团合肥置业有限公司
- 铁建物业
小区概述
- 中国铁建国际城广园位于合肥市庐阳区大杨镇板块，本小区于2012年竣工交房，由中国铁建房地产集团有限公司开发建设，由20栋超高层组成，总户数约3300户，容积率为3.12，主力户型为80m²左右的两室和90m²左右的三室，小区整体绿化率达40%，环境优美适宜居住，并且顶楼做了防水和隔热处理，品质有保证。
小区优缺点
优点- 小区绿化率40%，环境较好；
- 小区于2012年竣工，房龄较新；
- 距离小区1km内幼儿园、小学分布较多，接送孩子方便。
缺点- 距离小区1km内无地铁，出行便捷度一般；
- 小区靠近北二环路高架，有噪音污染。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离四泉桥地铁站约2.1km，距离地铁站较远，上班族早上需要合理规划时间，提早出门；周边公交站分布较多，距离三西公交站约90m，途径公交车49路和155路，距离磨坊郢公交站约360m，途径公交车44路、49路等，坐公交出行较为便利；距离北二环高架约604m，居民自驾出行快捷。
附近学校
学前
8.0
小学
7.9
初中
7.2
84个
附近幼儿园
21个
附近小学
8个
附近初中
小区距离南师大幼儿园国际城小区约22m，该幼儿园是一所私立幼儿园。小区距离合肥市育新小学约1.1 km，该小学是一所公立小学；距离小区约2km内有合肥育才小学、育英小学（双湖路）等小学，为居民提供多方面选择。小区距离合肥市庐阳高级中学约2.9km，是一所公立中学；整体来看小区周边教育资源比较丰富，从幼儿园到高中为居民提供了广泛的的选择。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.9
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率达40%，小区中心式景观带，道路两旁绿植较为丰富，一年四季可以观赏不同绿植，居民可以在树下散步、乘凉，绿地周边设有一处露天游泳池，夏季可以带家人游玩消暑， 和一处阳光沙滩可供儿童玩耍 ，环境优美干净适宜人口居住。
建筑特色
小区整体设计为现代化简约风格，外立面采用砖红色涂料和面砖构成，整体端庄大方；小区建筑为钢混结构，简约有特色，外立面在物业和居民共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区由20栋超高层住宅组成，总户数约3300户，容积率为2.86，主力户型以86m²的小三房和123m²的大三房为主，户型面积包括80m²-100m²的两室和100m²-130m²的三室，楼间距在50m-70m，采光较好。
出入口
小区共有3个出入口，其中南门是仅行人同行的，靠近清源路；东门和西门不可同行，居民出入需要合理规划路线；小区还有一个停车场，仅车辆通行，靠近16号楼，在鼓灯路附近。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 3291户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.12
社区总设施
- 露天游泳池；
- 儿童娱乐设施；
- 假山；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务态度好，帮忙解决问题，打电话随叫随到，小区保洁人员认真负责，楼道、小区内公共场所干净整洁，小区绿植修剪整齐，健康休闲设施保养较好。
安保
小区安保人员配备充足，24四小时全日制轮岗，小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民人身和财产安全；小区每栋楼设有电子门禁，外来人进入需持门禁卡，或在业主的授权下才能进入楼栋，居民居住在此安全性比较高。
物业信息
物业信息
- 铁建物业
物业费用
- 1.25元/m²/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.1
5个
购物中心
暂无
商场
48个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边有明发商业广场-C区，距离该小区约947m，是集购物、餐饮、娱乐、休闲等为一体的大型商业广场，距离小区约50m内有商浍超市 和玉蓉超市（NO皖0065），距离小区距离约100m内有中国兰州拉面（清源路店）、派克汉堡（清源路店）等快餐店，为居民日常生活提供便利。
医疗资源
小区距离武警安徽省总队医院约3.4km左右，距离医院较远，居民若发生重大疾病，看病不方便；距离小区约1.5km内有大杨镇夹塘社区卫生服务站、桃花卫生站和高桥社区卫生服务站，距离小区200km内有景天大药房（春源店）、国胜大药房（中铁国际城店），距离药店较近，可满足居民日常看病需求。
生活服务
小区距离生鲜传奇（中铁国际城店）约996m，距离紫桐新村农贸市场约1.1km，各类水果蔬菜肉类品种较为丰富，环境干净整洁，居民采买日常饮食便利；距离小区20m内有中国民生银行（合肥中铁国际城社区支行）、中国民生银行24小时自助银行（中铁国际城社区支行），居民办理一些日常理财业务十分方便；距离小区约125m内有中国移动（刘松清源路特许经营店）、中国电信（中铁国际城广园店），办理一些日常通信业务便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区约304m有中国铁建国际城湿地公园，居民可以散步、欣赏风景，是放松娱乐的好去处；距离小区约78m有庐阳分局大杨派出所清源警务室，可以保障居民人身和财产安全。
休闲娱乐
小区附近娱乐场所家较多，距离小区约570m有一源阁足道，可以为上班族缓解工作的疲惫，距离小区约940m有金逸影城，年轻人看电影方便，距离小区约1km内有觅瑜伽会馆、梵谷瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
中国铁建国际城广园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
17613元/㎡
0.46%
04-28
17516元/㎡
0.55%
05-05
17431元/㎡
0.49%
05-12
17399元/㎡
0.18%
05-19
17340元/㎡
0.34%
05-26
17279元/㎡
0.35%
06-02
17180元/㎡
0.57%
06-09
17055元/㎡
0.73%
06-16
16904元/㎡
0.89%
06-23
16734元/㎡
1.01%
06-30
16579元/㎡
0.93%
07-07
16495元/㎡
0.51%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
19442元/㎡
9.37%
2023-09
19545元/㎡
9.07%
2023-10
19385元/㎡
8.49%
2023-11
18725元/㎡
10.7%
2023-12
18547元/㎡
12.28%
2024-01
18173元/㎡
15.37%
2024-02
17962元/㎡
15.37%
2024-03
17879元/㎡
13.34%
2024-04
17573元/㎡
13.9%
2024-05
17306元/㎡
14.94%
2024-06
16734元/㎡
16.77%
2024-07
16495元/㎡
16.87%
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