钢铁新村二村小区测评
8.2 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 钢铁新村二村位于庐阳区白水坝板块，该小区建成于1993年，房龄较老。小区内一共有22栋建筑，均属于多层的建筑结构。小区的容积率是1.1。小区的户型有33㎡-99㎡左右的1居室到3居室。小区内的绿植不是很多，环境一般，居住舒适度一般。
小区优缺点
优点- 小区周边有合肥市第一人民医院，居民就医质量有保障；
- 轨交3号线和5号线北段途经小区附近，日常出行很便利。
缺点- 小区内车位不足，部分业主停车不便；
- 小区建成于1993年，房龄较老。
地段交通
9.4 分
高于82%
本商圈小区
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
9.1
289米
步行至地铁
231个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区周边有途经的轨交线路，居民乘轨交出行方便，轨交3号线一里井站点距小区约380m，轨交3号线和轨交5号线北段海棠站点距小区约466m。小区周边的公交站点比较多，比如有钢铁新村站点，距小区约69m，5路公交在此停靠，一里井站点距小区约380m，4路、7路、46路等公交在此停靠，利辛路站点距小区约532m，59路和504路公交在此停靠，居民出行坐公交出行很便利。新蚌埠路立交距小区约1.1km，胜利路立交桥距小区约2.6km，居民开车出行方便。
附近学校
9.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
9.9
小学
8.7
初中
8.5
143个
附近幼儿园
40个
附近小学
29个
附近初中
旺苗幼儿园距小区约145m，是一所私立幼儿园。合肥市长江路第三小学(兰亭分校)距小区约578m，是一所公立小学。合肥市第三十六中学距小区约798m，是一所公立中学。总体来说，小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
6.1 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
9.2
新旧程度
7.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.1
环境概况
小区内的绿植不是很多，环境一般。道路两旁种植的有一些树木。小区道路两旁有停放的车辆，停放有序。小区内的卫生情况良好，道路上都打扫的比较干净。
建筑特色
小区的外立面主要使用的是涂料，颜色是白色的小区年限较久，物业和业主对于小区的维护情况不是很好，外立面出现掉漆、破损等情况，整体看起来略显老旧。
楼栋分布
小区一共有22栋建筑，均属于多层的建筑结构。小区的容积率是1.1。小区的户型有33㎡-99㎡左右的1居室到3居室。
出入口
小区有一个出入口是小区的南门，位于小区的南面，靠近临泉路。
综合配套
竣工年限
- 1993
总户数
- 895户
绿化率
- 10.0%
容积率
- 1.1
社区总设施
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务比较到位，居民反馈普遍良好。保洁阿姨打扫卫生认真负责，道路上总是比较干净。小区内公共垃圾箱中的垃圾清理的比较及时，居民使用很方便。小区内的绿植物业会安排人员定期修剪，造型美观。
安保
小区的安保比较严格，小区的出入口会安排保安24小时轮流执勤。小区内部也会安排保安定时巡查。小区门口和内部装有多个安保监控，时刻监控整个小区的情况，保证小区居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为安徽一山物业服务有限公司合肥分公司。
物业费用
- 10元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.3 分
高于70%
本商圈小区
商业配套
9.2
就医买药
8.5
餐饮服务
7.0
银行金融
8.1
3个
购物中心
暂无
商场
155个
超市
1个
便利店
商业配套
新天地国际购物中心距小区约819m，BHG Mall北京华联(蒙城路购物中心)距小区约929m，居民日常购物消费比较方便。大润发(庐阳店)距小区约728m，华润万家(新天地国际购物中心店)距小区约860m，居民采购家庭用品很方便。川湘土菜馆距小区约19m，居民可以尽情享用美食。
医疗资源
合肥市第一人民医院距小区约2.2km，该医院为三级甲等医院，安徽省第二人民医院距小区约2.3km，该医院为三级甲等医院，居民就医有保障。庐阳区双岗街道社区卫生服务中心距小区约499m，居民治疗感冒发烧等基础性疾病比较方便。广济大药房(钢铁新村店)距小区约99m，居民购买非处方药很方便。
生活服务
庐阳区白水坝菜市场距小区约989m，居民购买瓜果蔬菜等十分便利。合肥科技农村商业银行(钢铁新村分理处)距小区约419m，居民可以前往办理资金理财业务。中国电信距小区约149m，居民办理通讯业务很便利。
公共资源
合肥市庐阳区人民政府双岗街道办事处距小区约548m，杏林街道上城社区委员会距小区约329m，居民咨询和办理公共事务很方便。杏花公园距小区约2.2km，公园内景色优美，是居民休闲锻炼的好地方。良训图书馆距小区约1.3km，可以满足居民书籍借阅的需要。
休闲娱乐
派菲特游泳健身(建华店)距小区约1.1km，居民日常健身锻炼很方便。足疗按摩店距小区约20m，可以满足居民日常保健的需要。维唛量贩KTV(望城公馆店)距小区约571m，年轻的居民聚会唱歌很方便。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.8
价格波动
6.0
成交量
8.1
买房建议
对于年轻的夫妻，可以选择小区内86㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，资金压力小。对于家庭住户，建议选择小区99㎡左右的3居室，可以满足居住需求。小区附近医疗资源比较丰富，退休的中老年可以选择该小区进行养老。
卖房建议
小区房龄较老，绿化情况一般，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区内车位紧张，为加快出售的速度，有车位的房主可以在出售房屋时可以附带上车位。
租房建议
对于单身一族，可以选择小区33㎡左右的1居室，房租价格低，资金压力小家庭住户，可以选择小区86㎡左右的2居室或99㎡左右的3居室，居住空间大，很舒适。为了安全考虑，租房者可以提前查看下小区的水电线路、厨卫防水等。
出租
房东可以把日常生活中所需要的家电家具等准备齐全，可以加快出租速度。小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，房东出租时可将出租对象定位到上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。
用户评价
7.4 分
高于92%
本商圈小区
居住体验
小区周边有商场、菜市场、公园等，日常生活很便利。小区内经常可以看到老人们在一起聊天、下棋，晚上还有一些阿姨在小区内跳广场舞，居住氛围浓厚。小区的孩子们最喜欢到儿童游乐场地玩耍，每到下午总是可以看到很多孩子一起玩。
业主特征
小区内居住的本地人比较多，人员流动性小，比较安全。小区内居住的中老年人比较多，彼此之间比较熟悉。小区内很多都是老人孩子一起居住的家庭，年轻人去上班，老人负责看管孩子。小区内的居民比较随和，邻里关系和睦。
入住须知
分
物业费
- 10元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.85元/m³
- 第二阶梯3.74元/m³
- 第三阶梯6.41元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5653元/度
- 第二阶梯0.6153元/度
- 第三阶梯0.865元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.64元/m³
- 第三阶梯3.60元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费