- 静安新城北区
- 9780 元/㎡
- 2006
- 住宅
- 商品房住宅
- 新安江路
- 安徽静安置业有限公司
- 合肥振东物业管理公司
小区概述
- 静安新城北区又名静安新城、静安新城南区，位于瑶海区域龙岗板块。小区由合肥龙岗房地产开发有限责任公司开发，属于商品房住宅，于2006年竣工，总建筑面积约400000㎡，总户数2000户左右，容积率1.52，绿化率42%，环境较好。小区一共65栋，其中多层44栋，高层4栋，别墅17栋，户型建筑面积大约在79㎡-209㎡之间，适合改善需求。
小区优缺点
优点- 小区周边配套完善，生活很方便；
- 小区周边有公园，是日常休闲的好去处；
- 小区距离地铁站较近，出行便捷。
缺点- 小区房龄较老，居住不够舒适；
- 小区车位不足，停车不方便。
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.0
863米
步行至地铁
156个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约860m有龙岗地铁站，轨道交通2号线经过此处，乘坐轨道交通出行非常方便；小区距离静安医院公交站约210m，有37路、123路等5辆公交经过该站点，距小区490m左右有店岗公交站，有309路公交在此经过，公交出行非常方便；距小区2.6km左右有裕溪路高架桥出口，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.4
小学
8.2
初中
7.9
114个
附近幼儿园
31个
附近小学
19个
附近初中
小区周围教育资源比较丰富，距小区100m左右有静安绿野仙踪幼儿园，520m左右为乐宝丽阳幼儿园，为私立幼儿园，接送孩子比较方便；距离小区约640m处有合肥尚真小学，合肥市马岗实验小学距离小区约690m，都是公立小学；合肥市第三十八中学(东校)距离小区约1.4km，为公办中学，子女上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
7.8
新旧程度
8.0
停车便捷
7.4
物业服务
7.6
环境概况
小区绿化率达到42%，环境优美，花草茂盛，有人造景观和水系，活动空间大，维护的也比较好，别墅区内还有人工湖，小区内有花园、亭子和很多长椅，可供居民休息玩耍。整体营造了一个阳光大气、舒适宜人的环境，品质还是不错的。
建筑特色
小区多层是比较温馨的现代风格，别墅区是比较传统的中式风格，多层外立面整体采用粉色的涂料喷涂，顶部搭配白色喷漆，方正实用。别墅采用传统徽派建筑的黑白配，白色的墙黑色的房顶，古典气息十足。小区房龄较久，建筑看上去有点旧。
楼栋分布
小区内共有65栋，其中多层44栋，高层4栋，别墅17栋，容积率为1.52，楼间距大约50m，采光充足。户型建筑面积大约在79㎡-209㎡之间，主力户型有85㎡左右的二室到144㎡左右的四室，适合改善型客户的需求。
出入口
小区共有三个出入口，分别是南门、北门和北1门，南门位于瑶海区新安江路与马岗大道交汇处，此门允许机动车和行人通行。北门位于瑶海区新安支路与襄河路交叉口东50m，此门允许机动车和行人通行。北1门位于瑶海区襄河路二十埠河桥与通达路交叉口东50m，此门仅供行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 2032户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 1.52
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 人工湖；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，管理的井井有条，物管人员认真负责，态度良好。卫生方面，保洁人员能够按时清理垃圾，业主生活需求也都能够及时响应，为居民提供了很大的方便。但是内部绿化有轻微破坏，车位不足，造成业主乱停车，需要物业及时协商调整。
安保
小区三个出入口均配备充足的保安，24小时轮流值班，外来人员进入小区需登记或经业主授权。小区内监控较多，一天24小时全程监控，几乎没有死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 合肥振东物业管理公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共600车位
车位比
- 1:0.30
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
7.4
餐饮服务
7.0
银行金融
7.7
2个
购物中心
暂无
商场
152个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约890m处有新长江商业广场，距离小区约1.2km处有合肥保利广场，居民日常休闲娱乐非常方便；小区周边超市较多，距小区190m左右有华联超市(新安江路店)，250m左右有合家福超市(安江支路店)，距小区260m左右还有智慧便利店，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
小区周边医疗配套完善，最近的是小区北门约200m处的静安中西医结合医院，是一所二级甲等医院，约1.2km处有合肥市第二人民医院(广德路院区)，是一所三级甲等医院，距离小区250m左右还有合肥瑶海陈明升内科诊所，居民日常就医非常方便。周边药店较多，距小区180m左右有百姓缘大药房(静安新城店)，可以满足基本的买药需求。
生活服务
距离小区300m左右有马岗集贸市场，水果蔬菜品种丰富，可满足居民平时买菜需求；距离小区约530m处有中国邮政储蓄银行(金泰营业所)，大约770m处有肥东县农村商业银行(龙岗支行)，居民办理一些日常理财业务十分方便；小区附近约200m处就有电信营业厅，250m左右有中国移动(多满指定专营店)，办理一些日常通信业务很便利。
休闲娱乐
小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所，距离小区约800m处有时空量贩KTV(通达路店)，可以约着好友在此聚会娱乐；距离小区1km左右有一家云谷池推拿SPA，1.3km左右有一家沐瑶会所男士养生SPA，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳；距离小区700m左右有一家心灯瑜伽健身工作室，深受小区年轻人的欢迎。
静安新城北区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
10121元/㎡
0.14%
01-26
10121元/㎡
0%
02-02
10122元/㎡
0.01%
02-09
10122元/㎡
0%
02-16
10122元/㎡
0%
02-23
10121元/㎡
0.01%
03-02
10050元/㎡
0.7%
03-09
9982元/㎡
0.68%
03-16
9910元/㎡
0.72%
03-23
9849元/㎡
0.62%
03-30
9817元/㎡
0.32%
04-06
9780元/㎡
0.38%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
10738元/㎡
9.23%
2024-06
10657元/㎡
11.37%
2024-07
10572元/㎡
13.66%
2024-08
10644元/㎡
10.17%
2024-09
10637元/㎡
11.02%
2024-10
10470元/㎡
10.95%
2024-11
10453元/㎡
11.36%
2024-12
10324元/㎡
8.56%
2025-01
10121元/㎡
10.17%
2025-02
10121元/㎡
8.83%
2025-03
9841元/㎡
11.61%
2025-04
9780元/㎡
8.98%
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