小区绿化率约30%，内部仿照苏式园林设有各种亭台小桥景观，各种盆栽绿植交错层叠，湖心亭和长廊错落有致，环境十分优美，小区的道路两旁还有草坪，定期修剪，草坪上还种植着五彩缤纷的花卉，为小区景色增添了生动的色彩。

小区整体建筑风格以简洁大方为主，讲究错落有致，线条整齐，讲究构架制的原则，建筑构件规格化，重视横向布局，用装修构件分合空间，注重环境与建筑的协调，整体经典耐看。住房外立面为面砖，中层涂料，以米白色和红色为主色调。外立面较新。

小区容积率约2，约有22栋动迁配套房，是由多层、高层、超高层组成，小区内户型有2-3居室，户型面积约66㎡-127㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。

小区共有5个出入口，小区北门位于七里塘街道沱河西路附近；东门位于沱河西路附近；南门位于涂山路北附近；西北1门位于万罗山路与沱河西路交叉口西南150m附近，此出入口仅供行人通行；停车场位于沱河西路附近，居民出行较为便捷。

小区的物业服务质量一般，服务人员的态度不积极，有待改善，对住户提出的要求不能及时满足，对小区公共设施的维护也不够到位。定期会对公共区域的进行清洁，对垃圾进行分类处理，基本能够保证居民的居住环境干净整洁。

小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，为居民营造了一个安全放心的生活环境。每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经住户允许方可进入。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。

小区周边商业配套设施比较完善，帝园·乐活广场距离小区约2.5km，居民日常逛街购物比较方便；宜家超市(淮合花园店)距离小区约205m，该超市商品齐全，居民购买生活用品方便。

小区周边医疗资源丰富，安徽合肥东南外科医院距离小区约2km，距离小区近，居民就医比较方便；预康中西医结合诊所距离小区约240m，居民出现常见的疾病可以在此处就医；国胜大药房(淮合花园店)距离小区约129m，距离小区比较近，居民买药比较方便。

小区周边生活服务设施较为完善；百大·合家悦菜市场(淮合花园店)距离小区约268m，居民日常买菜比较方便；中国邮政储蓄银行(淮合花园支行)距离小区约134m，居民办理日常的财务业务比较方便；中国移动淮合花园店(万罗山路营业厅)距离小区约218m，居民办理日常的通讯业务比较方便。

小区周边休闲娱乐设施比较完善，天满福茶楼距离小区约2.1km，居民可来此品茶、聊天；玖力游泳健身(大富店)距离小区约501m，方便居民游泳、健身。

对于年轻夫妇或三口之家来说，可以购买66㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，能够减轻一部分经济压力；对于预算充足的家庭来说，可以选择127㎡左右的3居室，能够让每一位家庭成员都拥有独立的房间，可以保护个人隐私，从而提高居住的舒适度。

建议业主装修房屋，营造良好的居住环境，以此来加快房屋的出售速度；小区周边有医院、菜市场、商场，适合养老，建议业主将房屋推荐给养老人群，可以加快房屋的出售速度。

建议有子女的家庭选择约127㎡的3居室，空间较大，居住比较舒适，而且小区距离菜市场较近，居民平时买菜购物方便。建议年轻的上班族与人合租66㎡左右的2居室，与室友分摊房租，可以减轻经济负担，而且周边交通便捷，方便上下班出行。

小区内部环境优美，空气清新，居住环境舒适。住户以年轻人居多，生活状态积极有活力，邻里关系和谐融洽。小区住房防潮效果较好，钢混结构外立面结实，房屋质量很高，住户的居住安全有保障。

小区住户多为3代同住家庭，大多由老人帮助子女照看小孩；小区以本地人居多，邻里关系和谐；小区年轻人和中年人多为上班族，总的来说小区内人员素质较高，生活氛围浓厚。