国耀花半里小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于56%
的本商圈小区
小区概述
- 国耀花半里位于合肥市蜀山区经一路，属于大学城板块。小区由安徽国耀地产发展有限公司投资开发，于2013年竣工，产权年限为70年。小区的占地面积为23000㎡，建筑面积为16674㎡，容积率为4.5，共5栋楼，有550户，绿化率为40%。
小区优缺点
优点- 中环城公交站距离小区400米，居民乘坐公交出行便利
- 大润发距离小区500米，可满足居民一站式的购物需求
- 小区中心设有儿童滑梯等娱乐设施和老年健身场所，适合儿童和老年人娱乐锻炼
缺点- 小区容积率为4.5，楼栋分布较密集，低层采光较差
- 小区的物业管理较差，对设施维护不够及时
地段交通
9.4 分
高于56%
本商圈小区
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
9.0
664米
步行至地铁
228个
附近公交站
6个
附近地铁站
地铁：地铁1号线骆岗站距离小区8.3公里，居民可乘坐226路公交到达地铁站，轨交出行不便。
公交：小区1公里内有中环城公交站、翡翠公园公交站、大学城公交站，途经的公交线路有80路、149路、226路、691路、t7路等，居民可乘坐公交通往各大商圈。
自驾：合肥绕城高速距离小区2.2公里，小区北门向北行驶300米到达繁华大道，居民日常自驾出行比较方便。
附近学校
8.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.7
初中
7.8
78个
附近幼儿园
14个
附近小学
15个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有合肥小牛津国耀幼儿园、合肥市芙蓉小学和市第六十八中学等学校。
1、合肥小牛津国耀幼儿园距离小区100米，该幼儿园注重培养孩子的动手劳作技能和集体活动的能力。
2、合肥市芙蓉小学距离小区900米，学校坚持“依法治校、规范办学”的管理策略，全面实施素质教育。
3、市第六十八中学距离小区900米，学校重视环境育人的功能，为学生营造了一个幽雅、美观、宁静的读书环境。
居住品质
8.9 分
高于68%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.2
新旧程度
8.5
停车便捷
8.1
物业服务
8.6
环境概况
小区的绿化率为40%，小区内绿篱枝叶较茂密，有专业人士进行修剪，绿篱根部无死枝枯叶及杂物，有良好的观赏效果。小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。
建筑特色
小区建筑设计简洁大气，楼体以简约、流畅的线条为基调。小区的外立面为石材和涂料，以赭石色为主色调，整体稳重大气。小区外立面整体维护得比较得当，没有出现裂痕或脱落等现象，呈现比较新的状态。
楼栋分布
小区的占地面积为23000㎡，建筑面积为16674㎡，容积率为4.5，共5栋楼，有550户，整体的楼栋间距较小，采光情况较差，楼栋层高为26层-33层。小区内设有电梯。小区的户型有40㎡一房，73㎡~89㎡两房，91㎡~133㎡三房。
出入口
小区主要有1个出入口为北门。北门在泰洁干洗旁，靠近石门路。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1123户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 4.5
社区总设施
- 小区中心设有儿童滑梯等娱乐设施和老年健身场所，适合儿童和老年人娱乐锻炼。小区的垃圾桶、果皮箱布设合理，居民倾倒垃圾十分方便，很好的保持了小区环境的干净清洁。小区内铺设有石径小路，居民可以在闲暇之余，沿着小路散步锻炼，充分放松身心。
物业服务
小区的物业服务质量较差，对住户反馈的问题处理不够及时，服务态度一般，物业收费情况较为合理。物业会对小区道路及房屋楼道进行清理打扫，能够很好保证小区内部环境的干净整洁。
安保
小区的每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经住户允许方可进入，充分保障了住户的人身安全。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，能够实时监测小区内部的情况，时刻为居民人身财产安全保驾护航。
物业信息
物业信息
- 小区物业是安徽国耀物业管理有限公司，地址位于松林路426号一方城市花园14幢四层，电话为0551-63805736。
物业费用
- 1.28元/㎡/月
车位
- 共1000车位
车位比
- 1:0.89
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
8.1 分
高于52%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
7.5
餐饮服务
8.5
银行金融
7.8
4个
购物中心
暂无
商场
102个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有大润发、世纪华联和鱼乐锅等。
1、大润发距离小区500米，超市里的日常生活用品齐全，能够满足居民的购物需求。
2、世纪华联距离小区100米，该超市商品种类丰富，服务质量较好，居民购物方便。
3、鱼乐锅距离小区100米，该餐厅风味独特，能够满足居民众多的口味需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有合肥正大中西医结合医院、安徽医科大学第二附属医院和芙蓉社区卫生服务中心等。
1、合肥正大中西医结合医院距离小区1.3公里，医院专业技术人员队伍强大、设备精良、设施先进。
2、安徽医科大学第二附属医院距离小区1.5公里，医院科室设置齐全，能够为居民提供优质医疗服务。
3、芙蓉社区卫生服务中心距离小区1公里，居民看病就医十分方便。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国建设银行、芙蓉农贸市场和格宁大药房等。
1、中国建设银行距离小区300米，居民办理各项银行业务都很便捷。
2、芙蓉农贸市场距离小区1公里，市场规模较大，能够很好的满足居民的采购需求。
3、格宁大药房距离小区150米，居民购买家庭常备药品方便。
公共资源
小区附近公共资源较多，有翡翠公园、明珠公园和匡河公园等。
1、翡翠公园距离小区600米，公园里的景色宜人，花草芬芳，让人心旷神怡。
2、明珠公园距离小区3.1公里，公园的景色优美，适合居民休闲锻炼。
3、匡河公园距离小区2.4公里，是居民休闲放松的好场所。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有中影国际影城、阿里巴巴量贩KTV和ON THE WAY酒吧等。
1、中影国际影城距离小区600米，该影城的设施先进，能够给居民留下难忘的观影体验。
2、阿里巴巴量贩KTV距离小区500米，居民可以来此一展歌喉。
3、ON THE WAY酒吧距离小区400米，居民可以来此聊天小聚。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
9.5
买房建议
小区地理位置优越，内部环境良好，1公里内有中环购物中心、国耀星达城购物中心、交口星达城购物中心等商业资源。各种餐饮、购物、娱乐等资源都十分丰富，追求时尚都市生活的年轻人可以考虑购买本小区的房子。对预算充足的购买者可优先考虑楼层高的楼房，视野会比较开阔，居住体验更舒适。
卖房建议
小区的绿化环境清新宜人，交通条件便利，1公里内有中环购物中心、国耀星达城购物中心、交口星达城购物中心等商业资源。居民餐饮、娱乐、消费比较方便，业主可针对这一优点可以适当提高挂牌价格。小区容积率为4.5，楼栋分布较为密集，高层低部的住房采光情况不是很好，出售价格建议低于小区边缘区域的房源价格。
租房建议
小区的生活很安逸，周围的景色十分宜人，1公里内有中国建设银行、中国邮政储蓄银行、中国银行等金融机构。建议附近银行上班的工作人员就近租住，因距离工作单位较近，平时上班只需步行即可，能够充分节省时间成本，保障充足睡眠时间。
出租
小区环境较为优美，居住氛围浓郁，交通也较为便捷，1公里内有中国建设银行、中国邮政储蓄银行、中国银行等金融机构。可以为在银行上班的工作人员充分节省上班所需的时间成本，可适当提高租金。小区低部的住房采光情况较差，下雨天容易受潮，会对居民生活造成一定影响。业主可适当降低租金。
用户评价
7.3 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区的附近的公交站点较多，公交线路丰富，居民日常出行十分方便。小区内部环境优美，植被郁郁葱葱，空气十分清新，居住环境舒适。小区周边商业配套齐全，可以充分解决居民的衣食住行问题。
业主特征
小区的绿化环境清新宜人，交通条件便利，1公里内有中环购物中心、国耀星达城购物中心、交口星达城购物中心等商业资源。居民多为在周边商贸企业上班的人士，年龄主要在25-45岁之间。整体的文化水平较高、素质较高。邻里相处都非常和谐友爱。
租户特征
小区自住偏多，租客较少，租客主要有年轻求学青年和在附近工作的上班族，租客选择居住在此的原因有：1、小区离学校近，学生上下学较为方便和安全。2、小区周边商业配套资源丰富，餐饮购物都很便利。
入住须知
分
物业费
- 1.28元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.85元/m³
- 第二阶梯3.74元/m³
- 第三阶梯6.41元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5653元/度
- 第二阶梯0.6153元/度
- 第三阶梯0.865元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.64元/m³
- 第三阶梯3.60元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费