保利梧桐语
14210 元/㎡
2016
住宅
商品房住宅
玉兰大道765号
合肥保利和筑房地产有限公司
安徽保利物业管理有限公司
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小区概述

保利梧桐语小区位于合肥市蜀山区柏堰科技园板块,由合肥保利和筑房地产有限公司开发建成,于2016年竣工,小区楼栋总数约为13栋,建筑类型为高层,容积率为3,小区户型面积有38㎡-110㎡左右,房型为1-3居室,适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约40%,绿化景观设计感较强,植被丰富,绿化环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约40%,环境较好;
  • 小区车位充足,居民停车方便。
缺点
  • 小区距离西四路较近,部分楼栋会有噪音影响;
  • 小区2.5㎞内有多家工厂,会产生废气,影响居住舒适度。
地段交通

步行便捷度

7.2

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.0

986米

步行至地铁

39个

附近公交站

2个

附近地铁站

距离小区770m左右有玉兰大道-地铁站,该站途经轨道交通4号线,居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区200m左右有丰乐河路-公交站,234路、653路等停靠此站,居民乘坐公交出行方便。距离小区200m左右有西四路,居民自驾出行方便。
附近学校

学前

7.1

小学

7.3

初中

7.6

28个

附近幼儿园

10个

附近小学

14个

附近初中

小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区200m左右有合肥高新区第四幼儿园,是一所公立幼儿园。距离小区800m左右有合肥市新麓小学,是一所私立小学。距离小区500m左右有安徽省经济贸易中专学校,是一所公立中学。
居住品质

小区绿化

9.0

舒适程度

7.0

新旧程度

8.8

停车便捷

8.0

物业服务

9.0

环境概况
小区绿化率约为40%。小区景观设计采用中式园林和西式花园相结合,整体既淡雅又很简洁。小区室外公共区域每天都有专人打扫,时刻路面和绿地的整洁干净,让人感觉十分舒适。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理,很好的保持了小区环境的干净清洁。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面为卡其色娱乐,小区外立面在居民和物业的维护下,没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为13栋,建筑类型为高层,容积率为3,小区户型面积有38㎡-110㎡左右,房型为1-3居室,适合刚需和改善型人群购买。
出入口
保利梧桐语有6个门和1个停车场,东南门位于玉兰大道西50m,东南2门位于丰乐河流与玉兰大道交叉口北100m,仅行人通行,东北门位于杨林路与西四路交叉口东南100m,无法通行,地下停车场位于杨林路机电产业园东,东南1门位于丰乐河路与玉兰大道交叉口北50m,东南3门位于杨林路与玉兰大道交叉口西100m,西南门位于玉兰大道765号。
综合配套
竣工年限
  • 2016
总户数
  • 1613户
绿化率
  • 40.5%
容积率
  • 3.0
社区总设施
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐。
物业服务
小区定期对楼道进行保洁巡查,确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。小区物业服务质量较高,服务态度认真,物业费合理。小区街道旁的垃圾清理十分及时,不会出现垃圾溢出现象,为居民营造了一个干净整洁的生活环境。
安保
小区门口设有门禁系统,外来人员需登记或经住户许可才能进入。门口值班室配有保安,会按照规定路线和时间进行 24小时不间断巡逻,随时保障住户的人身和财产安全。楼道内有消防报警装置,消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
  • 安徽保利物业管理有限公司
物业费用
  • 1.44元/㎡/月
车位
  • 共2287车位
  • 地上1100个,地下1187个
车位比
  • 1:1.42
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套

商业配套

7.1

就医买药

6.0

餐饮服务

7.5

银行金融

6.0

1个

购物中心

暂无

商场

25个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.6㎞左右有百大奥莱生活广场,是一所综合性购物广场,居民逛街购物比较方便。距离小区60米左右有世纪华联生活超市(保利梧桐语店),方便居民购买日常所需。距离小区10m左右有邻几24小时便利店(保利梧桐语店),居民购物方便。
医疗资源
距离小区2.5㎞内没有大型医院,居民就医不方便。距离小区1.2㎞左右有董必成内科诊所,可以满足居民基本医疗需求。距离小区100m左右有旋泰大药房,居民买药方便。
生活服务
距离小区1.1㎞左右有柏堰科技园菜市场,居民买菜方便。距离小区700m左右有中国邮政储蓄银行(淮海厂支行),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区600m左右有中国电信(杭埠路营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
休闲娱乐
距离小区1.1㎞左右有润宜家国际影城(合肥润宜家店),居民闲暇时观影很方便。距离小区1㎞左右有音悦汇(长安路店),居民可以来此唱歌聚会休闲,可以满足居民的娱乐需求。

保利梧桐语近1年房价查询

近3月
二手房均价
同比涨跌幅
12-29
15974元/㎡
0.38%
01-05
16030元/㎡
0.35%
01-12
16119元/㎡
0.56%
01-19
16215元/㎡
0.6%
01-26
16280元/㎡
0.4%
02-02
16323元/㎡
0.26%
02-09
16255元/㎡
0.42%
02-16
15901元/㎡
2.18%
02-23
15478元/㎡
2.66%
03-02
14922元/㎡
3.59%
03-09
14325元/㎡
4.0%
03-16
14210元/㎡
0.8%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
18113元/㎡
23.92%
2024-05
17705元/㎡
24.17%
2024-06
17571元/㎡
23.73%
2024-07
17432元/㎡
23.74%
2024-08
17875元/㎡
20.71%
2024-09
17271元/㎡
22.64%
2024-10
16549元/㎡
24.7%
2024-11
15970元/㎡
24.94%
2024-12
15917元/㎡
22.26%
2025-01
16264元/㎡
17.37%
2025-02
15622元/㎡
19.43%
2025-03
14210元/㎡
23.44%

保利梧桐语问答