- 科学家园
- 16573 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 湖光路168号
- 重庆桥达茂宸房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 科学家园小区位于蜀山区植物园板块，于2011年建成。小区是由重庆桥达茂宸房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋共25栋左右，占地面积约14600㎡，建筑面积约223500㎡，容积率2左右，小区户型面积有76㎡-142㎡左右的2-5居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率40%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率40%左右，环境较好；
- 小区距离蜀山曦街广场较近，方便居民购物；
- 小区距离蜀山西地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利。
缺点- 小区周边有中国石化(合肥大龙加油站)，可能会有安全隐患；
- 小区距离珊瑚路/湖光路(路口)较近，车辆会给居民带来噪音干扰。
地段交通
步行便捷度
6.1
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.4
1434米
步行至地铁
180个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区距离蜀山西地铁站约1.5km，轨道交通2号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离科学家园(山湖路口)公交站约196m，311路、657路公交在该站点停靠；距离十八岗村公交站约448m，311路、549路公交在该站点停靠；距离十九村公交站约567m，
311路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离湖光路约246m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
7.2
小学
7.0
初中
7.2
43个
附近幼儿园
7个
附近小学
9个
附近初中
科学家园幼儿园距离小区约90m，是一所私立幼儿园；合肥市蜀新苑小学距离小区约617m，是一所公立学校；合肥市蜀山中学距离小区约293m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.4
停车便捷
8.0
物业服务
6.9
环境概况
小区绿化率40%左右，小区内的绿树、小草、娱乐设施搭配得体，且绿植生长旺盛，看起来郁郁葱葱，加上物业有专人负责修剪维护，小区植被整体比较美观。小区内道路比较干净。小区总体环境较好。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以黄色为主；通过外立面来看，居民和物业维护较好，没有出现脱落现象，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共25栋左右，占地面积约14600㎡，建筑面积约223500㎡，容积率2左右，小区户型面积有76㎡-142㎡左右的2-5居室，适合刚需和改善人群。小区楼间距较宽，采光较好。
出入口
小区共有5个出入口，西门在湖光路168号附近；南门靠近湖光路，仅限机动车通行；西南门在小区6号楼附近；西南2门在小区20号楼附近；东北门在湖光路北50m左右。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1603户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 喷泉。
物业服务
小区是业主自管，会有专门的保洁人员清扫小区卫生，清理垃圾，小区环境保持干净整洁；小区的公共设施也有专人定期检修，方便居民使用；小区内有快递接收点，居民日常收取快递比较方便。
安保
对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好；小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.43元/㎡/月
车位
- 共2800车位
- 地上800个，地下2000个
车位比
- 1:1.75
停车费
- 地面100.00元/月，地下110.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.4
餐饮服务
8.0
银行金融
7.3
暂无
购物中心
暂无
商场
68个
超市
2个
便利店
商业配套
蜀山曦街广场距离小区约648m，是一家综合商场，方便居民购物；好又多超市(蜀峰路店)距离小区约387m，商品齐全，方便居民日常生活；后厨宴距离小区约484m，方便居民就餐。
医疗资源
合肥市第一人民医院西区距离小区约1.8km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；郑亮中医诊所距离小区约556m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；广济大药房(科学家园店)距离小区约122m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
蜀新苑菜市场距离小区约725m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国民生银行(合肥蜀峰路社区支行)距离小区约606m，方便居民办理理财业务；中国移动(机缘稻香路特许经营店)距离小区约555m，方便居民办理通信业务。
公共资源
蜀麓公园距离小区约1.1km，全天免费开放，方便居民日常休闲；井岗派出所距离小区约1.4km，可以很好的保护居民生命和财产安全。
休闲娱乐
乾宝乔氏台球距离小区约622m，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情；梵缘瑜伽距离小区约413m，老师比较专业，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体；红娇养生馆距离小区约561m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤。
科学家园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
16840元/㎡
0.37%
02-02
16842元/㎡
0.01%
02-09
16744元/㎡
0.58%
02-16
16701元/㎡
0.26%
02-23
16672元/㎡
0.17%
03-02
16687元/㎡
0.09%
03-09
16803元/㎡
0.7%
03-16
16806元/㎡
0.02%
03-23
16799元/㎡
0.04%
03-30
16715元/㎡
0.5%
04-06
16618元/㎡
0.58%
04-13
16573元/㎡
0.27%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
19028元/㎡
15.69%
2024-06
18404元/㎡
18.46%
2024-07
18391元/㎡
18.2%
2024-08
18426元/㎡
18.11%
2024-09
17659元/㎡
17.97%
2024-10
17108元/㎡
18.82%
2024-11
16886元/㎡
18.91%
2024-12
16899元/㎡
18.59%
2025-01
16817元/㎡
14.26%
2025-02
16675元/㎡
18.66%
2025-03
16792元/㎡
16.96%
2025-04
16573元/㎡
15.78%
科学家园问答
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