小区绿化率为41%，绿化情况较好；内部绿植由物业工作人员修剪欠佳，不够美观；物业人员和居民维护的较好，内部设施并无损坏等，小区内部干净卫生，保洁阿姨按时清扫，小区内无可见垃圾；小区绿植和楼栋分布搭配良好，整体环境尚可。

小区建筑为简欧式建筑，欧式风格融入现代化元素，显得更惬意浪漫，结构美观，外观豪华大气；楼栋外立面以米色贴砖为主，棕色为辅，整体给人端庄华贵的感觉。

小区占地面积约33720 ㎡，建筑面积约61965 ㎡，共7栋，总户数460户，容积率2.23，绿化率41%。小区房型主打大户型，包含约91㎡的二居室，97㎡-221㎡的三居室 188㎡-286㎡的四居室 265㎡-303㎡的五居室，属高端豪宅社区，南北通透。

小区一个出入口，为小区的南门，临近北一环，此门未实行人车分流，进出需避让车辆，注意安全。

小区物业服务态度良好，并未出现与业主争执的情况；保洁阿姨会定时清扫，小区内部干净卫生，无可见垃圾等；小区的植被由物业人员修剪得当，层次分明；小区内有快递代收点，方便小区居民存取快递。

小区配有多名专业培训学习的保安人员，对小区进行24小时轮班守护；小区出入口和小区内都设有多个监控点，并且与110联网，以便出现问题及时赶到并解决；外来人员进入小区的，需要登记，且经过保安说明，业主同意的情况下才能进入小区，保障小区内居民的安全。

距离小区300m左右有祥源广场购物中心，距离近，小区居民来此购物娱乐非常方便； 距离小区550m左右有合家福超市(颍上路店)，超市内物品种类齐全，采买方便； 距离小区240m左右有苏果便利店(北一环路店)，小区居民日用品采买很方便。

距离小区1.2km左右有武警安徽省总队医院，该医院为三级甲等综合医院； 距离小区580m左右有亳州路街道柏景湾社区卫生服务站，距离较近，处理小伤小痛方便快捷； 距离小区260m左右有合肥市医保定点零售药店，小区居民购买日常药品是相对方便的。

距离小区460m左右有柏景湾农贸市场，这里菜品齐全，小区居民购买蔬菜瓜果等食材方便快捷； 距离小区290m左右有中信银行(财富广场支行)，距离小区300m左右有华夏银行(合肥分行营业部)，可以满足小区办理相关业务的需求； 距离小区300m左右有中国移动(烁鑫营业点)，距离小区550m左右有中国联通(义井路营业厅)，对于手机相关的业务办理也是非常方便的。

距离小区480m左右是合肥市庐阳区政务服务中心，小区居民有相关问题可以来此咨询办理； 距离小区800m左右有藕塘公园，园内风景优美，空气清新，适合小区居民日常游玩散步； 距离小区680m左右有合肥市少年儿童图书馆，小区居民可以休息时间带孩子来此看书学习。

距离小区200m左右就有丽晶会KTV(香格里拉酒店总店)，小区居民下班后约朋友来此唱歌消遣是不错的选择； 距离小区250m左右有净颜阁美容中心，距离小区260m左右有必优兰女子五行养生馆(元一滨水城店)，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱； 距离小区300m左右有中健银座健身(合肥祥源广场店)，馆内设施齐全，环境优美，有喜欢健身的居民可以选择这里。

对于上班族或者资金不充足的家庭，建议选择小区内的约91㎡小两居，购买面积小一些的房子负担较小，并且小区交通便利，上下班方便，周边的生活设施方便，日常生活采买便捷。 对于预算充足的中产家庭或者有孩子的家庭，可以选择的约97㎡-221㎡的三居室 188㎡-286㎡的四居室，或者265㎡-303㎡的五居室，空间较大，动静合理分区，保证了相对的静谧性和私密性，又能为每个家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度；并且小区周边教育资源丰富，很适合有孩子的家庭购买。

小区的地理位置比较优越，附近的商场，银行，药店等设施都比较齐全，因此可以加快房屋出售速度； 小区的交通比较方便，附近有地铁线路和多条公交线，建议主推上班族； 小区属高档小区，建议将房屋内部加以装修，也会加快出售速度。

小区作为高档小区，从资金等方面在一定程度上限制了租房人员，多为改善型人群暂时性租房或者高管等人员； 小区业主也有为家人租住的情况，省去了亲人间居住较远来往不便，再买一套房有压力的问题，租住更合适也快捷。

租房的人相对资金紧张，建议可以将房子实行合租政策，这样在一定情况下减少了租房人的费用，加快出租的速度；房屋的居住环境也会影响出租速度，可以讲房屋内进行装修或者添加电器等生活用品，也可提升出租速度。

小区内的租户不多，人员相对稳定；小区绿化良好，绿植与楼栋分布搭配合理，小区内环境舒适；小区内的物业服务质量较好，居住品质高；周边校区较多，小区内业主素质普遍较高，文化气息浓厚，居住感受良好。

小区属于改善型人群的选择，大多是自住型居民，人员流动不大；青年业主居多的素质较高，多为老板，高管等家庭，文化气息浓。