中海滨湖公馆解读
路元奇
2017-05-07
中墅地产
特色
【轨道交通】小区南门距合肥地铁1号线云谷路站300米，该地铁可到达火车站与九联圩
【生活配套】小区距万达茂购物中心900米，是合肥万达“茂”系列综合购物中心，内部有万达水世界和5D电影乐园
【居民素质】小区主要居住附近白领上班族，其中租户占42%，居住的人群多数在25-45岁，人员流动相对稳定。
不足
周边配套除万达茂之外，小型生活配套较少，相对不成熟。
周玉荣
2022-04-01
裕丰地产
特色
【轨道交通】地铁一号线在500米，和300米在建五号线，双线直接贯通肥西，肥东，长丰，庐阳和瑶海等区域
【小区户型】中海共26栋楼，主力户型88方三房-115方四房的户型，另有127方.165方改善户型！
【生活配套】一公里范围内有大型商场银泰，小区往南500米是万达茂，往西走500米是金斗公园
【房屋品质】小区主体外立面至今没有修补痕迹，临马路的玻璃是双层真空玻璃，隔音保温效果好
不足
中海滨湖公馆小区大部分没有满二年，税费高，总价过高距离巴德巴幼儿园步行100米，主要有四个出入口
韩国保
2022-03-14
裕丰地产
特色
【轨道交通】距离地铁一号线《云谷路》站仅百米之遥小区南门口有公交站台
【其他描述】目前物业是中海自持物业，物业费2元左右每平方
【小区设施】小区环境较大，人车分流，小区内有两个小花园可供住户平常闲逛和休息且小区出门50米便是金斗公园生态好
【生活配套】与银泰城一步之遥，生鲜传奇和药房在小区大门口，金斗公园在小区的西边，每天晚饭后可以在公园散步或者健
【房屋品质】小区开盘时间2014年9月份，交房日期2016年6月底，中海宏洋置业（合肥）有限公司开发商
不足
中海滨湖公馆小区大部分没有满二年，税费高，总价过高，主要有四个出入口，部分楼层楼栋间距离过近
杨柳
2022-05-06
裕丰地产
特色
【轨道交通】距离地铁一号线《云谷路》站仅百米之遥小区南门口有公交站台
【小区户型】小区共有高层22栋，户型有88平到165平，三房一卫到四房二卫，楼间距大，采光充足
【其他描述】目前物业是中海自持物业，物业费2元左右每平方
【生活配套】一公里范围内有大型商场银泰，小区往南500米是万达茂，往西走500米是金斗公园
【房屋品质】小区开盘时间是2014年9月，交房是2016年6月底，中海宏洋置业(合肥)有限公司为开发商
不足
别墅去太过密集，没有小区环境
曹婷婷
2022-04-08
裕丰地产
特色
【轨道交通】距离地铁一号线《云谷路》站仅百米之遥小区南门口有公交站台
【小区户型】小区总共有高层住宅22栋，69栋别墅，88中户到165平边户户型为主，采光充足，楼间距中，得房率高
【其他描述】目前物业是中海自持物业，物业费2元左右每平方
【小区设施】人车分流，小区健身和儿童游乐设施全，分别在15栋前后，绿化植被色块和高低层次搭配的还不错，春季小区
【生活配套】一公里范围内有大型商场银泰，小区往南500米是万达茂，往西走500米是金斗公园
不足
目前就89的户型比较难卖，租客较多
王芝敏
2022-03-18
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区位于庐州大道与云谷路交口，出北门就是地铁一号线云谷路站！
【小区户型】楼层高度从东往西方向逐渐增高，小区里有2梯6户，也有两梯两户，4室二厅小四房比较热门
【其他描述】中宏物业物业2.7块服务很好体贴舒心
【小区设施】人车分流，小区健身和儿童游乐设施全，分别在15栋前后，绿化植被色块和高低层次搭配的还不错，春季小区
【生活配套】与银泰城一步之遥，生鲜传奇和药房在小区大门口，金斗公园在小区的西边，每天晚饭后可以在公园散步或者健
不足
隔壁是银泰城，租客多。
赵传顺
2022-04-20
裕丰地产
特色
【小区设施】人车分流别墅区家家都有地下车库配有健身器材儿童游乐场所
【生活配套】与银泰城一步之遥，生鲜传奇和药房在小区大门口，金斗公园在小区的西边，每天晚饭后可以在公园散步或者健
【房屋品质】小区开盘时间2014年9月份，交房日期2016年6月底，中海宏洋置业（合肥）有限公司开发商
不足
中海滨湖公馆小区大部分没有满二年，税费高，总价过高距离巴德巴幼儿园步行100米，主要有四个出入口，东西南北门，部分楼层楼栋间距离过近，低楼层采光通风较差，有车的住户停车不方便
周雪梅
2022-03-20
裕丰地产
特色
【轨道交通】地铁1号线5号线云庐站500米不到公交快1直达政务区
【其他描述】目前物业是中海自持物业，物业费2元左右每平方
【小区设施】小区设立人车分流，绿化面积大，小区内设有公园和游乐设施
【房屋品质】小区开盘时间是2014年9月，交房是2016年6月底，中海宏洋置业(合肥)有限公司为开发商
不足
别墅去太过密集，没有小区环境
韩德云
2021-09-04
中墅地产
特色
【轨道交通】小区出门300米地铁一号线和五号线金斗公园站
【小区户型】中海共26栋楼，主力户型88方三房-115方四房的户型，另有127方.165方改善户型！
【小区设施】人车分流别墅区家家都有地下车库配有健身器材儿童游乐场所
【生活配套】一公里范围内有大型商场银泰，小区往南500米是万达茂，往西走500米是金斗公园
不足
小区目前比较新，处于一个发展阶段隔壁的银泰城还在建造预计18年营业！
夏金生
2022-05-12
裕丰地产
特色
【小区户型】小区总共有高层住宅22栋，69栋别墅，88中户到165平边户户型为主，采光充足，楼间距中，得房率高
【其他描述】中宏物业物业2.7块服务很好体贴舒心
【房屋品质】小区开盘时间是2014年9月，交房是2016年6月底，中海宏洋置业(合肥)有限公司为开发商
不足
小区别墅区楼间距较小，太过密集
刘其冬
2021-07-12
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区东门出去右转100米即可到达1号线5号线云谷路地铁站，双地铁口
【小区户型】小区分为别墅区和高层区，高层主要以小户型89-100平3房，114平4房为主，户型方正，得房率高
【生活配套】小区东门出去50米就是滨湖银泰百货商场，非常便利
不足
小区是2016-2018年交房，毛坯交付，中海国企开发，品质好
王国强
2020-04-10
中墅地产
特色
【小区户型】小区高层22栋，88平米到165的四房，没有4，13，14，24栋，小区楼间距大绿化面积高采光好
【房屋品质】小区开盘时间2014年9月，交房2016年6月底！中海宏洋置业（合肥）有限公司为开发商！
【居民素质】小区多为30岁到50岁之间的中年群体，有着一定的社会地位，素质极高。
不足
小区没有网球场和大型的体育设施
李伟
2020-05-24
裕丰地产
特色
【小区户型】中海主力户型小四房，中间户四房96至98平，边户四房96至115平，只有5栋楼是89至91平三房
【生活配套】周边地铁一号线距离50米，地铁五号线距离50米，银泰城距离50米，小区环境好，交通购物方便
【房屋品质】中海央企，小区是一半别墅一半高层，进小区感觉像进了公园一样，小区品质很高，都是毛坯交付
不足
小区唯一不足就是靠近云谷路的苑点吵
周加威
2020-10-09
裕丰地产
特色
【小区户型】小区总共有高层住宅22栋，69栋别墅，88中户到165平边户户型为主，采光充足，楼间距中，得房率高
【小区设施】小区人车分流，新装人脸识别设备，儿童娱乐设施有4处，东门有喷泉
不足
本小区大部分都没有满2年，税费高，物业高，房价高，车位比例不足
张扶林
2018-10-23
中墅地产
特色
【小区户型】小区有22栋高层，69栋别墅，内部人车分流，高层面积主要是88-165平，别墅的面积在300平左右。
【生活配套】距离万达商业中心800米，小区东门就是银泰城，旁边还有生活超市，健身中心等，距离1号、5号线500米
不足
小区房子大部门都不满两年，税费较高，小区定位高端小区，单价较高。
李金明
2017-11-16
富尊房产
特色
【小区户型】最少三房，两房朝南。南北通透，刚需90-100平改善113-167平，别墅双拼，联排，280-330
【生活配套】紧挨银泰城，联投中心，向南300米就是万达贸，购物方便。西边就是金斗公园。
不足
靠近主路云谷路，前排可能有点吵，目前入住率不高，租客多。
张思永
2022-03-16
中墅地产
特色
【轨道交通】距离1号线地铁口50米，乘坐地铁和1号线8站直达合肥南站，15站到达市中心，出行非常方便！
【小区户型】小区分为两梯四户和两梯六户，改善置换主选8栋164平大平层4房两卫，南北通透前无遮挡，舒适度很高。
【小区设施】小区绿树成荫鸟语花香，中心设有很大的儿童游乐设施，有滑滑梯 跷跷板健身器材供老人小朋友健身游玩。
【生活配套】小区对面是银泰商城，负一楼是小吃街 游乐场和永辉超市，供老人带小朋友年轻人吃喝游玩，超市购物。
【居民素质】小区都是住家居多，老人小朋友相对多一点，都是三代同堂为主，邻里邻居非常友善，都会互相帮助，氛围浓厚
不足
小区不足：车位比例严重不足，满足不了所有住户的停车需求。
陈国春
2022-06-08
特色
【轨道交通】地铁一号线在500米，和300米在建五号线，双线直接贯通肥西，肥东，长丰，庐阳和瑶海等区域
【小区户型】小区共有高层22栋，户型有88平到165平，三房一卫到四房二卫，楼间距大，采光充足
【其他描述】目前物业是中海自持物业，物业费2元左右每平方
【生活配套】一公里范围内有大型商场银泰，小区往南500米是万达茂，往西走500米是金斗公园
【房屋品质】小区开盘时间2014年9月份，交房日期2016年6月底，中海宏洋置业（合肥）有限公司开发商
不足
目前周边配套没有完全起来建设工地较多
李莉莉
2022-05-09
特色
【轨道交通】本校区位于庐州大道与云谷路交口，出门即到双地铁口一号线五号线
【小区户型】小区总共22栋，楼层高度从东往西方向逐渐增高，小区里有2梯6户，也有两梯2户，四房两厅小四房很受欢迎
【小区设施】小区设立人车分流，绿化面积大，小区内设有儿童游乐设施
【生活配套】出门即到银泰城，金斗公园就在小区的西边，每天可以晚饭后可以在公园散步健身
【房屋品质】小区开盘时间是2014年9月，交房是2016年6月底，中海宏洋置业（合肥）有限公司为开发商
不足
靠近银泰城，小区租客比较多
平伟伟
2022-03-21
裕丰地产
特色
【轨道交通】紧邻地铁一号线云谷路站（A口）步行600米，63路东方蓝海站公交站牌步行305米，居民出行十分方便
【小区户型】小区总共有高层住宅22栋，69栋别墅，88中户到165平边户户型为主，采光充足，楼间距中，得房率高
【其他描述】中宏物业物业2.7块服务很好体贴舒心
【生活配套】与银泰城一步之遥，生鲜传奇和药房在小区大门口，金斗公园在小区的西边，每天晚饭后可以在公园散步或者健
【房屋品质】小区开盘时间2014年9月，交房2016年6月底！中海宏洋置业（合肥）有限公司为开发商！
不足
小区个别楼层有租客，但是不影响小区居住，
