中海滨湖公馆解读
张杰
2020-04-20
特色
【轨道交通】南门有1和5号线交点云谷路站，公交530，526，直接通往火车站和南门换乘中心
【小区户型】小区总共有高层住宅22栋，69栋别墅，88中户到165平边户户型为主，采光充足，楼间距中，得房率高。
【小区设施】小区施行人车分流，小区前中后自带儿童乐园 和健身体育器材，休憩长椅
【生活配套】小区旁边就是银泰，南门有生鲜超市，有健身房和酒店，咖啡馆。万达茂 和在建的宝能CBD和联投中心书城
不足
小区没有网球场和大型的体育设施
账号已注销
2021-06-15
特色
【小区户型】小区高层是从A1-A26栋，在售以98平和114平户型为主，联排别墅面积295平和330平边户
【小区设施】小区是人车分流的，小区前中后自带儿童乐园和健身器材，基本设施应有尽有
【房屋品质】小区开盘时间2014年9月，交房在2016年6月底，中海宏洋置业（合肥）有限公司为开发商！
不足
小区楼间距角密，楼层普遍较高，物业高，房价高，车位比例不足
黄宇航
2020-07-17
特色
【轨道交通】南门出口出设有530路540路公交站牌，南门向东500米地铁一号线。
【小区户型】小区主要分为两梯四户两梯六户，主推户型97平中间户四房一卫，用于刚需户型，113平边户四房，适合置换
【小区设施】小区内部：配有多健身器材，儿童滑梯，跷跷板等多个娱乐设施，楼栋周边绿化完善，正门口配有临时停车位。
【房屋品质】本小区由央企开发操盘，16年毛坯交付，房屋内部配有双层隔音玻璃门窗。
不足
小区楼间距较密，楼层普遍较高。车位分配比例不均
聂荣伟
2022-04-03
特色
【其他描述】中宏物业物业2.7块服务很好体贴舒心
【生活配套】一公里范围内有大型商场银泰，小区往南500米是万达茂，往西走500米是金斗公园
不足
小区别墅区楼间距较小，太过密集
刘飞虎
2021-07-01
特色
【轨道交通】出东门，向东100米地铁一号线和五号线交汇处，出南门。向东50米公交62路，59路。交通便利出行方便
【其他描述】中海宏洋物业，物业费是2.2/平/月。开发商自己的物业，服务态度好，尽职尽责。24h安保执勤放心入住
不足
小区租客较少，业主大多为周边上班白领居民素质高紧靠金融基地，户主年龄20多岁，自住高达80%。
刘家阳
2022-04-11
特色
【小区户型】小区大部分面积分布在88-99的小三房，99-112的小四房；少量的边户165平的大四房，总26栋。
【生活配套】小区东门出去就是银泰商场，负一和三四楼有美食街，各种美食都有，一楼服装首饰店，负一有永辉超市，
不足
不足就是小区楼栋多，人多，总楼层高人口密度大
桂冰
2020-12-12
特色
【轨道交通】小区紧邻双地铁一号线五号线云谷站，63路东方蓝海公交站步行200米，方便您的出行
【小区户型】小区高层22栋，88平末到165的四房，没有4131424栋，小区楼间距大绿化面积高采光好
【小区设施】小区人车分流，新装人脸识别设备，儿童娱乐设施有4处，东门有喷泉。
【生活配套】小区东门是银泰，北门有一家生鲜超市，楼下还有很多小吃
【房屋品质】小区开盘时间2014年9月份，交房日期2016年6月底，中海宏洋置业（合肥）有限公司开发商
不足
本小区楼栋较多，物业高，房价高，车位比例不足
关然然
2020-11-14
中皖辉达
特色
【小区户型】中海共26栋楼，主力户型88方三房-115方四房的户型，另有127方.165方改善户型！
【其他描述】目前物业是中海自持物业，物业费2元左右每平方
【小区设施】人车分流，小区健身和儿童游乐设施全，分别在15栋前后，绿化植被色块和高低层次搭配的还不错，春季小区
【生活配套】一公里范围内有大型商场银泰，小区往南500米是万达茂，往西走500米是金斗公园
【房屋品质】小区主体外立面至今没有修补痕迹，临马路的玻璃是双层真空玻璃，隔音保温效果好
不足
目前周边配套没有完全起来建设工地较多
账号已注销
2020-06-17
特色
【轨道交通】小区离地铁一号线云谷路站，200米。
【小区户型】高层共22栋，主推刚需户型为88㎡和97㎡三房，四房，改善型户型113㎡，127㎡，165㎡大四房
【小区设施】小区配备充足的地下车位，实行人车分离。小区东门有喷泉 配备有老让人儿童休闲娱乐设施。
【生活配套】一公里范围内有大型商场银泰，小区往南500米是万达茂，往西走500米是金斗公园
【居民素质】小区居民素质较高很多周边银行上班和事业单位人员入住在这个小区
不足
小区没有网球场和大型的体育设施
李长胜
2020-06-04
特色
【轨道交通】距离地铁一号线《云谷路》站仅百米之遥。小区南门口有公交站台。
【小区户型】小区分为别墅区和高层区，两区是隔开的，别墅面积在300平左右，高层面积主要是88到165平不等
【小区设施】小区人车分流，新装人脸识别设备，儿童娱乐设施有4处，东门有喷泉。
【生活配套】一公里范围内有大型商场银泰，小区往南500米是万达茂，往西走500米是金斗公园
【居民素质】小区居民素质较高很多周边银行上班和事业单位人员入住在这个小区
不足
小区个别楼层有租客，但是不影响小区居住，
曹光武
2020-06-21
特色
【轨道交通】小区紧邻双地铁一号五号线云谷站，63路东方蓝海公交站步行200米，方便您的出行
【小区户型】小区共计26栋，主要户型91平115平，3室二梯四户，4室二梯六户
【小区设施】小区车位1:1，人车分流，车位充足，内设儿童娱乐设施和健身器材，小区正有凉亭和长椅提供休息。
【生活配套】小区的西边是金斗公园，东边是银泰城，东南方向600米就是万达茂，永辉超市
【居民素质】小区居民素质较高很多周边银行上班和事业单位人员入住在这个小区
不足
小区个别楼层有租客，但是不影响小区居住，
林丽宁
2021-03-23
特色
【小区户型】小区有22栋楼、主要以96平98平114平的三房四房为主、楼间距大，一楼也可以全天采光。
【小区设施】小区是人车分流的、小区前中后自带儿童乐园和健身器材，基本设施应有尽有。
【房屋品质】中海属于央企、品质很高，开盘顺序从南往北，较早交付现在产证有4年多了、没出过漏水隔音不好的情况。
不足
本小区楼栋较多、部分两梯六户的。
于永杰
2020-06-12
特色
【轨道交通】银泰百货下面是一号线和五号线交叉口，一号线从火车站到万年埠贯穿整个合肥，五号线从肥东到肥西横贯穿合肥
【小区户型】小区楼间距适中，主推十楼以上，主推户型113平边户四房，还有91平边户三房，小区中间楼栋！
【小区设施】花园两个，凉亭四个，绿化覆盖率达到40%左右，基本设施应有尽有
【生活配套】小区有四个门，东门直通银泰百货，银泰百货上下四层，吃喝玩乐应有尽有，西门直通小学幼儿园，屯溪路小学
【房屋品质】开盘顺序从南往北，最早交付现在产证有三年多了，中海属于央企，品质很高，没出过漏水 隔音不好的情况！
不足
小区不足在低楼层采光不是特别好
曹军
2020-11-21
超越房产
特色
【轨道交通】小区紧邻双地铁一号五号线云谷站，63路东方蓝海公交站步行200米，方便您的出行
【小区户型】小区高层22栋，88平米到165的四房，没有4，13，14，24栋，小区楼间距大绿化面积高采光好
【小区设施】小区人车分流，新装人脸识别设备，儿童娱乐设施有4处，东门有喷泉。
【房屋品质】小区开盘时间2014年9月份，交房日期2016年6月底，中海宏洋置业（合肥）有限公司开发商。
不足
本小区楼栋较多，物业高，房价高，车位比例不足。
吴婷
2020-04-27
特色
【轨道交通】云谷地铁站就在小区旁边，公交车也是比较多。
【小区户型】楼层高度从东往西方向逐渐增高，小区里有2梯6户，也有两梯两户，4室二厅小四房比较热门
【小区设施】人车分流，小区健身和儿童游乐设施全，分别在15栋前后，绿化植被色块和高低层次搭配的还不错，春季小区。
【生活配套】与银泰城一步之遥，生鲜传奇和药房在小区大门口，金斗公园在小区的西边，每天晚饭后可以在公园散步或者健。
【房屋品质】小区主体外立面至今没有修补痕迹，临马路的玻璃是双层真空玻璃，隔音保温效果好
不足
停车位当时设计的比较少，所以现在随着车辆增加
比较紧张
乔玉龙
2020-04-07
特色
【轨道交通】向东500米即到地铁一号线（云谷路站），南门前5号线在建设中，南门边有526530路公交，交通便利
【小区户型】小区高层22栋，88平米到165的四房，没有4，13，14，24，栋，
【小区设施】小区设施 东入户大门有喷泉 小孩娱乐设施齐全 滑滑梯跷跷板等非常齐全.
【生活配套】离万达茂一千米、宝文、联投商业中心大概八百米
【居民素质】小区多为30岁到50岁之间的中年群体，有着一定的社会地位，素质极高。
不足
小区个别楼层有租客，但是不影响小区居住，
王海星
2020-03-20
特色
【轨道交通】紧邻地铁一号线云谷路站（A口）步行600米，63路东方蓝海站公交站牌步行305米，居民出行十分方便。
【小区户型】小区户型 别墅和高层为一体的小区 高层一共有23栋，小区楼间距大绿化面积高采光好
【小区设施】小区配备充足的地下车位，实行人车分离。小区东门有喷泉 配备有让老人儿童休闲娱乐设施。
【生活配套】小区东边100米是银泰中心，内部有商场，餐厅、电影院、儿童娱乐场所。
【居民素质】小区居民素质较高很多周边银行上班和事业单位人员入住在这个小区
不足
小区个别楼层有租客，但是不影响小区居住，
柯纬衡
2020-04-30
特色
【轨道交通】南门有1和5号线交点云谷路站，公交530，526，直接通往火车站和南门换乘中心
【小区户型】小区高层22栋，88平米到165的四房，没有4，13，14，24栋，小区楼间距大绿化面积高采光好
【小区设施】小区施行人车分流，小区前中后自带儿童乐园 和健身体育器材，休憩长椅
【生活配套】小区旁边就是银泰，南门有生鲜超市，有健身房和酒店，咖啡馆。万达茂 和在建的宝能CBD和联投中心书城
不足
小区楼栋多 人杂 很多租客 比较混乱。
蒋伟
2019-12-20
特色
【轨道交通】紧邻地铁一号线（云谷路站）A出口步行800米！63路东方蓝海公交站牌步行400米！居民出行十分方便！
【小区户型】此小区总共高层住宅22栋，别墅69栋！88平中户到165平边户为助理户型，楼间距适中，得房率较高！
【小区设施】小区车位1:1，人车分流，车位充足！内有儿童娱乐设施和健身器材！小区正中央有凉亭和长椅提供休息！
【房屋品质】小区开盘时间2014年9月，交房2016年6月底！中海宏洋置业（合肥）有限公司为开发商！
不足
小区高层楼间距不是很大，楼层低的通风采光不是很好！小区定位是高端住宅，单价比较高！
荚秀峰
2020-10-09
特色
【轨道交通】小区紧邻双地铁一号五号线云谷站，63路东方蓝海公交站步行200米，方便您的出行
【小区户型】小区楼间距适中，主推十楼以上，主推户型113平边户四房，还有91平边户三房，小区中间楼栋！
【小区设施】小区人车分流，新装人脸识别设备，儿童娱乐设施有4处，东门有喷泉。
【房屋品质】小区开盘时间2014年9月份，交房日期2016年6月底，中海宏洋置业（合肥）有限公司开发商。
不足
本小区楼栋较多，物业高，房价高，车位比例不足。
