华南城紫荆名都(一期)馨园解读
胡龙见
2021-10-24
中墅地产
特色
【轨道交通】出小区南门西边300米处有公交站台，有80-81-696-697路公交直通市区，
【小区户型】华南城一期馨园有27栋34层的高层，分别有42-48-54-87-89-117-125平各种户型，
【小区设施】小区中央小广场处有两亭及花园，平时很多小孩及老人在玩耍，小区西边有室外游泳池，适合夏天玩乐
【房屋品质】2015年一期开盘，由深圳华南城地产开发，纯毛坯交付，外墙隔音隔热，顶楼防水做的都比较好，
不足
小区靠主干道，路边的几栋楼有点吵
谢念念
2022-01-06
中墅地产
特色
【轨道交通】小区南门有公交站台，多条公交线路直通市区
【小区户型】小区一共27栋，两栋小户型，主要有89平中间户，87平，117平，125平边户
【小区设施】小区有露天游泳池，两个小广场，有健身娱乐设施
【生活配套】小区西门有商业一条街，向西500米有奥特莱斯大型购物商场
【房屋品质】小区15年交付，由深圳华南城地产开发，外墙隔音隔热，顶楼防水做的较好
不足
目前位置较偏，周边设施欠缺。
周艳琳
2021-09-19
中墅地产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，适合刚需
【小区设施】小区内有露天游泳池，滑滑梯，健身器材
【生活配套】周边有奥特莱斯，商场，超市，菜市场，美食街，沿街门面，小吃一条街
【房屋品质】华南城是商品房，外立面看起来很新，没有任何墙皮脱落现象，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
傍晚交通道路比较拥挤
朱玉锁
2021-09-29
爱屋地产
特色
【小区设施】小区内含儿童娱乐设施，儿童游泳池，绿化环境很好。且向西近500米有华盛奥特莱斯大型商场。方便购物。
【生活配套】小区旁有奥特莱斯大型商场里有大型超市，餐饮小吃，向东300米即是商业街，超市，饭店等，购物非常方便。
【房屋品质】由开发商华南城操盘，13年开盘，15年交付，钢筋混凝土框架结构，外墙都有保温材料，隔热保暖，毛坯交付
不足
位置有点偏，交通不是太方便。小区容积率高，楼间距离比较窄，低楼层采光不是很好。
张盼盼
2020-08-09
爱屋地产
特色
【小区户型】一期总共26栋楼 一栋 二栋是公寓，主力面积86边户 87中间户 117平125平边户
【小区设施】小区5栋前面是个泳池，小区内设儿童游乐设施 健身器材可供业主玩乐
【生活配套】小区西门有商业街 1668商圈里在建
【房屋品质】小区一标段是2017年3月交房 二标段是2017年12月交付
不足
位置有点偏 交通不是太方便
侯伟浩
2019-11-17
顺厚房产
特色
【小区户型】紫荆名都馨园主打户型有 87中间户 87边户 117边户 124边户 推荐刚需87平利用空间大采光好
【小区设施】一期馨园 小区车位1：1，人车分流 自带 儿童娱乐设施 老年活动区 小区自带泳池。共26栋
【房屋品质】小区是2016年交房1到12栋，2017年交房13到27栋，是华南城有限公司开发商开发，亚太物业管理
【居民素质】一期入住率50%，主要入住厂区工作人员及华盛奥特莱斯店主，居民素质高
不足
一期 小区配套设施陈旧 小区旁没有大型菜市场 后期1668商业建设中
汤龙奇
2019-11-11
顺厚房产
特色
【小区户型】88.7-128平，中间户型卫生间没阳光。总栋数26栋都是高层10栋为售楼部。6栋低楼层无采光
【小区设施】绿化面积大休闲运动设备车位配比1：1，无球场。位于华二路，共13栋2248户，交通便利。
【生活配套】华盛奥特莱斯，沿街商铺，华南城社区医院。处于肥西县城西方5公里左右。交通便利临近繁华大道。
【居民素质】紫荆名都三期入住率10%租客少数流动少，30-60岁，邻里关系和睦。
不足
刚刚交房，大证未下，如果买卖比较交易慢，没人气。
张生利
2020-07-19
中墅地产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，主力刚需户型为87，117，楼栋间距较大，适合改善户型为125四房两厅两卫
【其他描述】小区物业均为开发商自持为深圳第一亚太物业
【小区设施】小区内部含有儿童娱乐设施，很多小朋友放学后可以在此玩耍，绿化环境很好，内部还含有游泳池
【房屋品质】由开发商华南城操盘，13年开盘，15年交付，小区分为两个标段，毛坯交付，户型方正
【居民素质】目前一期居住的大多数都是自住的 只有少数租客 居住环境 绿化率高达40
不足
小区目前周边设施还未齐全 正在努力建设当中
张生跃
2019-08-02
中墅地产
特色
【小区户型】主推户型中间户88平 两房朝南 客厅加阳台朝南 光照充足赠送大 边户87三房 117 125平四房
【小区设施】小区内配有凉亭，游泳池，健身设施，儿童游乐设施，快递收发点，车位配比1：1，可租可售
【房屋品质】2014年开盘2016年竣工 小区绿化率40%公园小区 人车分流 防水防潮设施完善 安全安静宜居
不足
小区目前所属位置稍偏
司雨田
2021-09-24
特色
【轨道交通】四号线地铁延伸线正在建设，地铁口就在小区西边300米。离小区大门50米就有公交车站，出行非常方便
【小区户型】小区均为两梯四户，24栋、25、为28层，其余楼栋均为34层，主推89平三房125平四房适合刚需
【小区设施】小区中有健身器材、儿童游乐设施，还有一个露天游泳池，小区有两个小广场，广场中有亭子。
【生活配套】西边100米即是奥特莱斯，里面有大型超市，餐饮小吃等，向东300米即是商业街，超市、饭店等，非常方便
【房屋品质】楼盘由华南城操盘，钢筋混凝土框架结构，毛坯交付，外墙都有保温材料，隔热保温
不足
地上没停车场，但地面人车分流，也安全很多。
杨志强
2022-03-31
特色
【轨道交通】向西近400米是四号线地铁站口铜锣寨站，小区南门口有三路快速公交分别80路、81路、691路
【小区户型】小区均为两梯四户，主力户型是87平和117平的！楼栋间距比较大，只要不是太低的楼层，采光都很不错
【生活配套】小区西门口有一条商业街，向西近500米有华盛奥特莱斯大型商场，小区内自带篮球场
不足
小区目前周边设施还未齐全，正在努力建设当中
束润超
2019-07-03
中墅地产
特色
【轨道交通】紧邻地铁四号线延长线，距离紫荆名都和园公交站向南220米，居民乘公交和地铁出行比较方便。
【小区户型】小区总共有高层住宅28栋，86平中户到124平边户户型为主，采光充足，楼栋分布明朗，得房率高。
【小区设施】小区车位1:1，人车分流，自带游泳池，内设儿童娱乐设施和健身器材，小区正中央有凉亭和长椅提供休息。
【房屋品质】小区是2016年先后建成，是由合肥华南城有限公司为开发商，亚太物业管理有限公司为物业公司。
不足
华南城紫荆名都一期小区部分楼栋没有满二年，税费较高。小区内楼栋排布密集，容积率高，楼间距较窄，低层采光较差。附近周边配套不成熟，短时间内商业和医院都不能给小区提供良好的帮助。
董小波
2020-07-19
特色
【轨道交通】交通目前地铁正在规划，小区出门一公里就是方兴大道快速路，上了方兴大道到合肥哪个位置都很方便
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透的，主推小户型87平的小三房，大户型的也有140平的适合改善需求
【小区设施】小区中心位置有花园，沙滩等诸多儿童娱乐设施，还有一个游泳池，夏天可以教孩子游泳，小区内的娱乐羡慕有很
【生活配套】小区楼下有一条自己的商业街，生活超市，再向西500米表示华盛奥特莱斯大商场，生活需求都很方便的
【房屋品质】开发商：华南城，小区是17年统一毛坯交付呢，路边一排采用双层隔空玻璃，可以有效的防止噪音。
不足
小区门口没有停车位规划，所以有乱停
李莉莉
2021-09-29
爱屋地产
特色
【轨道交通】紧邻地铁四号线延长线，距离华南城和园公交站200米
【房屋品质】由开发商华南城操盘，2017年交房，毛坯统一交付，玻璃加厚，能有效隔绝噪音
不足
小区位置偏，发展缓慢，人气不足
王海峰
2021-06-16
特色
【轨道交通】小区南边400米就是4号线延线铜锣路站，比邻方兴大道，繁华大道，出行方便
【小区户型】馨园总共28栋楼，均为高层，面积段87-117/125，其中1、2栋为70年小户型公寓
【小区设施】小区中间有个泳池，内设儿童游乐设施和健身器材供业主锻炼
不足
小区均为高层，排布比较密集，部分栋楼采光视野有影响
刘龙龙
2021-12-29
特色
【轨道交通】小区南门西面300米距离有公交站台，可乘坐80/81/697路公交车，出行便利。
【小区户型】小区共27幢高层，两梯四户，有42/48/54/87/89/117/125平多种户型组成。
不足
距离地铁较远，物业管理不好
胡建徽
2020-07-19
中墅地产
特色
【轨道交通】向西近400米是四号线地铁站口，铜锣寨站，小区南门口有三路快速公交，80路、81路、691路出行方便
【小区户型】小区均为两梯四户，主推89平小三室，3-2-1户型方正，且有87平稀缺小边户，非常适合刚需投资客户。
【生活配套】小区西门口一条都是商业街，共三楼，且向西近500米有华盛奥特莱斯大型商场，小区内自带篮球场，气氛好。
【房屋品质】13年开盘，15年交房，小区统一毛坯交付，现已满两年，小区防水防潮，外立面很新，无任何墙皮脱落现象。
不足
整体看上去小区的位置还是稍微有点偏了，讲偏也偏，讲不偏也不偏。
周慧
2019-12-28
特色
【小区户型】一期共有27栋，一栋二栋是70年产权的小公寓，其他楼栋86-89是小三室.117-125平四室大户型
【小区设施】小区中间位置设有运动娱乐设备，还有900平左右的绿地供业主活动，6栋后面设有游泳池，夏天会对外开放
【生活配套】靠近小区南门朝西大概300米左右有华盛奥特莱斯商场，小区西门设有商业街
【房屋品质】品牌开发商华南城控股，小区大部分已经满两三年了，但外墙经历过2次大型建筑粉刷，看起来没有任何墙皮脱落
不足
地上车位不多，有乱停乱放的现象，有待物业调整解决
郭世栋
2021-09-29
爱屋地产
特色
【小区户型】华南城一期共27栋，10号楼为售楼部，户型有86平 87平小三房和117平124平大四房
不足
小区楼间距小，密度大 绿化不好
闫明永
2019-11-21
特色
【轨道交通】距离小区500米处有80路81路公交直达县城，市区自驾可从方兴大道或繁华大道直达市区
【小区户型】一期小区共26栋，1栋和2栋为公寓，建筑户型主要是87平边户，88平中间户，117平，125平边户
【小区设施】小区内设有老年锻炼休闲和儿童娱乐区域，小区内有泳池，凉亭。人车分流，绿化面积高。周边华盛奥特莱斯商场
【生活配套】周边有华盛奥特莱斯商场，42中学，华南城小学及幼儿园，商场内儿童娱乐天地，培训机构等
【房屋品质】小区分为两次交房，2017年6月底一标交房，2017年11月二标交房，均为毛坯交付，房屋保养好
不足
小区卫生落差，有待加强
