北城世纪城泽徽苑小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于64%
的本商圈小区
小区概述
- 北城世纪城泽徽苑位于合肥市北城新区北城世纪城板块。小区由合肥世纪城置业有限责任公司开发完成，于2013年竣工，房龄较新。小区绿化率为40%，环境较好。小区建筑面积约为361753㎡，容积率为2.7。小区由24栋多层建筑组成，主力户型是78㎡左右的2房和97㎡-130㎡左右的3房。
小区优缺点
优点- 小区于2013年竣工，房龄较新；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便；
- 小区绿化率为40%，环境较好。
缺点- 小区周边无地铁，居民乘坐地铁不方便；
- 小区内电瓶车乱摆放，有待改善。
地段交通
7.5 分
高于55%
本商圈小区
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.1
582米
步行至地铁
72个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边无地铁。小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便，老四房公交站距离小区约219m，途经的公交车有45路等，世纪金源北城销售中心公交站距离小区约228m。阜阳北路高架入口距离小区约1.2km，阜阳北路高架出口距离小区约1.2km，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通较好。
附近学校
7.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.6
初中
7.2
72个
附近幼儿园
15个
附近小学
9个
附近初中
小区周边幼儿园、小学、中学较多，为居民提供了不同的选择。向日葵幼儿看护点(康乐路)距离小区约222m，青苗荟幼儿园距离小区约433m；合肥市永红路小学(北城世纪城分校)距离小区约606m，合肥北城实验小学距离小区约855m；长丰县北城世纪城初级中学距离小区约222m，合肥市第四十二中学(北城世纪城校区)距离小区约1.6km。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
8.9 分
高于68%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.5
停车便捷
8.4
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率为40%，绿化面积比较大，小区内种植了许多的绿植，景观层次丰富，与园区内的水系、假山、怪石相互辉映，能够带给居民很好的视觉感受。小区内有花园，是居民饭后散步的绝佳场所，小区内还有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区的整体建筑风格为现代化建筑风格，给人的感觉就是看上去比较简单轻松，舒适自然，
楼栋1-2层采用褐色的干挂石材，2层以上为暗黄色，外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落情况，维护较好。
楼栋分布
小区建筑面积约为361753㎡，容积率为2.7。小区由24栋多层建筑组成。小区的主力户型是78㎡左右的2房和97㎡-130㎡左右的3房。
出入口
小区共有6个出入口，分别是西北门、东门、南门以及3个停车场。西北门为机动车出口，行人也可通过。东门为机动车入口，行人也可通行。南门仅供行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 3056户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 健身设施；
- 水系；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业会安排人员进行定期对小区内的植被进行修剪，除虫，以保持植被的整体观赏性。保洁阿姨会对小区内的道路进行及时的清理，保证路面整洁，楼道内也会进行定期的地面清理，保持整体的舒适度。垃圾箱会进行及时的清理，减少散发恶臭的可能。
安保
小区内安保人员24小时值班，物业管理不是很严，外来人口基本不查，直接放行，外来车辆进出需要登记。小区内监控设施完善，监控范围较广，且和110监控系统联网，公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。居民的生命财产安全可以得到很好的保障。
物业信息
物业信息
- 合肥世纪城置业有限责任公司
物业费用
- 1.28元/㎡/月
车位
- 共3000车位
- 地上200个，地下2800个
车位比
- 1:0.98
停车费
- 地面120.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
7.1 分
高于55%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.1
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
2个
购物中心
暂无
商场
97个
超市
1个
便利店
商业配套
北城世纪金源购物中心(双墩路店)距离小区约834m，永辉超市(北城购物中心店)距离小区约775m，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，
寿州食府距离小区约160m，三河酒家(北城店)距离小区约308m。小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。
医疗资源
北城中西医结合医院距离小区约925m，距离小区比较近，居民在此就医比较方便。濛河社区卫生服务站距离小区约897m，居民出现常见的疾病可以在此就医。玉永大药房(众康店)距离小区约140m，能满足居民的日常买药需求。小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。
生活服务
吉徽苑菜市场距离小区约321m，双墩农贸市场距离小区约1.2km，居民日常买菜比较方便。九江银行(长丰支行)距离小区约352m，中国民生银行(长丰支行)距离小区约398m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国联通距离小区约186m，中国电信距离小区约214m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。馨之澜KTV水汇距离小区约817m，伊沐瑜伽距离小区约306m，龙宝乐园(世纪金源购物中心店)距离小区约916m。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.9
价格波动
9.0
成交量
6.0
买房建议
养老房的置业者或者预算有限的年轻置业者，选择小区内78㎡左右的2房户型，面积较小，总价较低，由于该小区周边配套齐全，在此置业生活较为便利，选择小区中心的住宅，居住环境更加安静。三口之家根据预算选择97㎡-130㎡左右的3房，该类户型可选择性较多，面积合适，不会过于紧凑。
卖房建议
小区房屋较北城世纪城板块来说售价较低，且周边生活配套齐全，有充足的教育资源，从而受到有子女家庭和上班族的青睐，因此也可以将房子出售给有子女的家庭和上班族，能够增加房子的出售几率。另外也建议房东将房屋装修一下，可加快房屋出售速度。
租房建议
租客可以与朋友进行合租，这样能减轻一部分的资金压力。建议租客可以多关注房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等，维护没有做好会影响居住体验。
用户评价
7.6 分
高于68%
本商圈小区
居住体验
小区整体环境比较整洁，小区绿化率40％，绿化较好。小区有儿童乐园，孩子放学有玩耍的地方。小区内有健身器材，很多居民喜欢在这健身，聊天，生活氛围浓厚。小区内公共设施以及休闲场所比较多，丰富了居民的生活内容。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区大多为业主自住，少部分为出租获取收益。年龄在20-35岁的居多，主要来自周边县市，有刚结婚买房的，也有改善自住的业主。业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.28元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.85元/m³
- 第二阶梯3.74元/m³
- 第三阶梯6.41元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5653元/度
- 第二阶梯0.6153元/度
- 第三阶梯0.865元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.64元/m³
- 第三阶梯3.60元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费