世纪阳光花园橙阳苑小区测评
8.2 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 世纪阳光花园橙阳苑位于包河区合家福购物街板块，由合肥城建发展股份有限公司开发，竣工于2003年。小区容积率约为1.5，共20栋楼房，小区建筑类型均为多层住宅房。小区户型有3居室，户型面积约为116㎡-121㎡。小区绿化率约41%，环境较好。小区周边有完善的配套设施，小区住户流动性较高，交易较频繁，主要购买人群为刚需型。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约41%，环境较好；
- 小区附近建有安徽省立医院，医疗资源丰富；
- 小区附近建有百大购物中心（马鞍山路店），居民购物方便。
缺点- 小区竣工于2003年，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
7.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.2
819米
步行至地铁
81个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通便捷，距离小区约843m有朱岗地铁站，途经轨道交通1号线；小区周边公交站比较多，世纪阳光花园公交站就在距小区395m左右的位置，停靠41路、51路等公交车；地调院公交站就在距小区516m左右的位置，停靠11路、109路等公交车，居民公交出行比较方便。小区距离靶场路约203m，自驾出行也很方便。
附近学校
8.9 分
高于87%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.5
初中
8.3
106个
附近幼儿园
35个
附近小学
25个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；距离小区约159m处有明星世纪阳光幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区135m左右有合肥市阳光小学，此学校是一所公办小学；距离小区约617m处有合肥市阳光中学，此学校是一所公办中学。
居住品质
8.1 分
高于50%
本商圈小区
小区绿化
9.2
舒适程度
7.8
新旧程度
7.7
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约41%，绿化环境较好。小区道路两旁种有许多树木，比较茂盛。小区内有广场，居民们饭后可以在这里休闲聊天。小区还有健身设施，方便居民日常运动、锻炼身体。小区道路比较干净，卫生维护较好。
建筑特色
小区整体建筑风格以简约大方为主。小区外立面以白色和黄色为主，较为端庄大气。建筑外立面保持一般，有一些轻微的脱落与掉色的情况。
楼栋分布
小区容积率约为1.5，共20栋楼房，小区建筑类型均为多层住宅房。小区户型有3居室，户型面积约为116㎡-121㎡，户型方正，坐北朝南。
出入口
小区共2个出入口，分别是东门、北门；东门靠近靶场东路，在16栋楼附近；北门靠近靶场东路，在7栋楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 624户
绿化率
- 41.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 广场；
- 健身设施。
物业服务
小区物业服务态度好，业主有问题能及时给与解决。小区保洁人员会定时打扫小区公共区域的卫生，卫生清理干净，小区整体环境干净整洁，保洁人员态度礼貌和蔼。物业会定期对植被进行修剪养护，整体观赏性强。公共设施也会定期检修，保证居民使用安全。
安保
小区门口有安保站岗，并设有值班室，24小时轮岗值班，业主进出需刷门禁卡，外来人员进出需实名登记。小区内配备多名安保人员，安保会不定时在小区内巡逻，确保业主的安全。小区全监控，并与110联网，以确保有突发事情能及时处理。
物业信息
物业信息
- 深圳市城投物业管理有限公司合肥分公司
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.7 分
高于75%
本商圈小区
商业配套
8.6
就医买药
8.8
餐饮服务
8.2
银行金融
8.5
7个
购物中心
暂无
商场
131个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，小区距离约801m有百大购物中心（马鞍山路店），居民购物逛街方便。距离小区约1.1km有永辉超市（合肥漫乐城购物中心店），居民日常采购方便。小区距离约311m有谭辣辣特色餐厅（靶场东路店），居民聚餐方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，小区距离约2.3km有安徽省立医院，该医院为三级甲等综合医院，居民就医方便。距离小区约369m有望康中医诊所，居民感冒发烧等就诊方便。小区距离约150m有万和堂大药房（九华山路店），居民日常买药方便。
生活服务
小区周边生活资源丰富，小区距离约240m有万客汇九华山路菜市场，居民买菜方便。距离小区约290m有徽商银行（合肥世纪阳光花园支行），居民办理金融业务方便。距离小区约106m有中国移动（九华山路特许经营店），居民办理通讯业务方便。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约517m有斛兵塘，居民晨练散步方便。距离小区约507m有合肥市包河区包公街道办事处，居民可以来此办理相关业务。距离小区约613m有合肥工业大学（屯溪路校区）-图书馆西楼，居民阅读方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所较多，距离小区约625m有合肥海上明珠国际影城（星光天地店），居民观影方便。距离小区约357m有马尔斯健身游泳（旗舰店），居民健身方便。距离小区约946m有方糖量贩式KTV（合肥太湖路店），居民唱歌娱乐方便。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
6.0
成交量
9.5
买房建议
对于刚就业的年轻白领，可以选择面积约116㎡的3室，可办理分期贷款，减轻经济负担。对于有子女的家庭住户来说，可以选择面积约为121㎡的3室，房间较多，每个家庭成员都能拥有私密空间，居住更加舒适。
卖房建议
小区周边有大型商场和便民市场，居民日常逛街购物、日常采购都很方便，是房屋出售的有利因素，可以加快出售速度。小区的竣工时间较早，房龄较老，建议业主对房屋内进行装修，定期维护家具家电设备，保持房间干净卫生，提高居住舒适度，保证房屋的质量，也可加快出售的速度。
租房建议
对于年轻上班族来说，可以选择116㎡左右的3室，空间足够，个人私密性较好。或者与别人合租一套，可以分摊房租，后续物业费等相关费用都比较低，租金压力较小。对于三口之家的家庭租户来说，可以选择121㎡左右的3室，小区距离菜市场较近，生活比较方便，能满足居住需求。
用户评价
6.9 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，居民上下班方便。小区环境很好，配套设施也比较齐全，居民居住舒适度相对较高。小区邻里之间关系和睦，自住居民的素质整体比较高，整体来说，小区居民居住体验感较好。
业主特征
小区居住业主多为当地居民，居民素质高。由于房龄较大，老人小孩会相对多一些，小区居住氛围浓厚。大部分居民在此地居住多年，邻里关系比较和睦，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.85元/m³
- 第二阶梯3.74元/m³
- 第三阶梯6.41元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5653元/度
- 第二阶梯0.6153元/度
- 第三阶梯0.865元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.64元/m³
- 第三阶梯3.60元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费