力高柏林春天小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于95%
的本商圈小区
小区概述
- 力高柏林春天又名柏林春天一期，位于包河区卫岗板块，由合肥市富泰房地产开发有限公司开发建设，于2007年竣工。小区总建筑面积约160000㎡，容积率在2.31左右。小区共有20栋，总户数约1221户，停车位约1500个，均为地上车位。主力户型为108㎡至109㎡左右的二房、99㎡至225㎡左右的三房。小区绿化率约为50%，小区环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率50%，环境较好；
- 距离小区约446m有地铁3号线秋浦河路站，出行便利；
- 小区周边教育资源比较丰富，孩子上学接送方便。
缺点- 小区车位较为紧张；
- 小区于2007年竣工，房龄较老。
地段交通
8.7 分
高于100%
本商圈小区
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.4
505米
步行至地铁
177个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区距离地铁3号线秋浦河路站约446m、距离地铁3号线朱岗站约621m、距离地铁3号线葛大店约1.4km，居民出行便利。小区距离五里冲南公交站约200m，本站途经公交线路有51路、67路、B7路、T39路、t41路等；距离五里冲(侧式brt)公交站约234m，本站途经公交线路有109路、134路、67路、B2路、t41路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离南北一号高架路入口约189m，居民自驾出行方便。整体来看小区交通出行便利。
附近学校
8.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.2
初中
8.1
97个
附近幼儿园
29个
附近小学
19个
附近初中
小区周边教育资源比较丰富。小区距离贝乐柏林春天幼儿园64m，该园是一所民办幼儿园；距离珠光雅苑幼儿园658m，是一所民办幼儿园。小区距离合肥市卫岗小学(北区)约610m，该校是一所公办小学。小区距离合肥市第六十五中学(望江东路)约275m，该校是一所公办中学。
居住品质
9.3 分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
9.9
舒适程度
7.4
新旧程度
8.1
停车便捷
8.5
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率50%，绿化面积较大，且多林园、花园，生态环境较好。小区内绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区中间位置有600㎡的游泳池，周边有儿童乐园、喷泉以及健身设施若干，内设休闲会所。小区内有花园等景观花园，且小区内卫生打扫较好，外立面维护较好，小区总体环境优越。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代风格，建筑风格简洁大方，小区建筑外立面以黄色为主，有双层隔音玻璃和防水材料，持久耐用；该小区于2007年竣工，房龄较老，外立面有轻微老旧迹象。
楼栋分布
小区是高层住宅，建筑面积大约为160000㎡，容积率为2.31左右。小区共有20栋，总户数约1221户，主力户型为108㎡至109㎡左右的二房和99㎡至225㎡左右的三房。房型南北通透，采光较好。
出入口
小区共有5个出入口，其中东1门靠近主干道南北一号高架，车辆和行人均可通行；北1门、北2门均为机动车入口，行人也可通行；东2门、西1门暂时不可通行。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 1221户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 2.31
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 康乐设施；
- 活动中心。
物业服务
小区物业收费合理，优质的物业服务，认真负责。小区内绿化率为50%左右，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。定期清理中央绿地的垃圾，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 福建省诚信物业管理公司合肥分公司
物业费用
- 1.18元/㎡/月
车位
- 共1500车位
车位比
- 1:1.23
停车费
- 地面150.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
8.5 分
高于53%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
8.4
餐饮服务
8.0
银行金融
8.1
6个
购物中心
暂无
商场
143个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区483m左右是绿地缤纷城(马鞍山路店)，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、教育培训，商务居住、文化旅游于一体的商业中心，满足居民日常饮食休闲娱乐需求。距离小区350m左右有永辉超市，居民日常采买比较方便。距离小区74m左右有睿和超市便利店，满足居民平日生活所需。距离小区约131m有肖记牛肉鱼杂馆(柏林春天店)，距离小区约290m有合肥盛煌酒楼，方便居民外出聚会就餐。
医疗资源
距离小区565m左右，为合肥长庚医院，是一家私立医院，可满足平日居民看病就诊需求。距离小区123m左右为包河区望湖街道珠光花园社区卫生服务站，满足居民日常就医需求。距离小区61m左右有药医惠大药房，居民拿药方便。
生活服务
距离小区约585m，有王卫农贸市场，是附近居民比较喜欢的市场。距离小区约137m有中国建设银行(马鞍山路支行)、距离小区约184m中国民生银行(合肥马鞍山路支行)，居民办理银行业务比较方便。小区附近约164m有中国电信(柏林春天营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多。距小区约707m处有安徽省人民政府政务服务中心，居民有问题可及时帮助处理。距离小区1km左右有罍街公园，园内绿植丰富，环境较好，居民可以来此散步游玩。距小区371m左右有包河区省图书馆，居民在休闲时光可以带孩子来此处博览群书，增长知识。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施较多，方便居民日常休闲。距离194m左右是开吧KTV，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松。距离小区1km左右有罍街时代国际影城，年轻人看电影很方便。距离小区429m左右有健之行高尔夫健身会所(绿地·赢海店)，距离小区572左右有金仕堡健身(万振城市广场店)，喜欢健身的居民可以选择。距离小区535m左右有蚂蚁部落儿童运动馆，家长可以带领小朋友来此锻炼身体。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.9
价格波动
8.8
成交量
9.3
买房建议
小区是商品房住宅，对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为108㎡至109㎡左右的二房，以做过渡；对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积约为99㎡至225㎡左右的三房，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
本小区附近教育资源丰富，居民接送孩子上下学很方便，适当调整房价一般也不会影响房屋出售速度；业主可以对要出售的房屋进行适当装修，吸引客户，有利于提高房屋出售速度。
租房建议
对于单身租房人士，可以选择面积约为108㎡至109㎡左右的二房，或者与人合租，房租相对较低，减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为99㎡至225㎡左右的三房，方便给家庭成员留出独立的空间，居住体验更佳。
出租
小区周边交通便捷，小区周边地铁和多条公交，居民出行方便；业主可以对要出租的房屋进行适当装修，完善室内的家电配套，保持房屋干净整洁，吸引租客，以便更快的出租。
用户评价
7.5 分
高于53%
本商圈小区
居住体验
小区绿化面积较大，生态环境相对较好。小区房龄较老，但外立面和小区卫生维护较好。小区周边教育资源丰富，能够方便孩子接受良好的教育。小区周边相关配套设施丰富，居民居住相对较为舒适。小区业主素质较高，邻里关系和睦。小区东侧靠近高架，略有嘈杂，上下班较为拥堵。
业主特征
业主多是30-50岁的自住居民，多公司白领和高层管理人员，整体素质较高，生活作息规律。还有部分50岁以上的养老人群，彼此熟悉，邻里和睦。
入住须知
分
物业费
- 1.18元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.85元/m³
- 第二阶梯3.74元/m³
- 第三阶梯6.41元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5653元/度
- 第二阶梯0.6153元/度
- 第三阶梯0.865元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.64元/m³
- 第三阶梯3.60元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费