滨湖欣园解读
周加威
2022-04-25
中墅地产
特色
【轨道交通】东门和南门都有公交通行，距离地铁五号线500米左右，交通便捷
【小区设施】1:1停车场，三个带运动设施以及娱乐设施大广场，适合饭后运动带
【生活配套】小区东门就是欣园菜市场和欣园美食城.本小区500米左右是高速时代广场和联家超市.购物方便
不足
回迁房不收物业费，小区内部比较杂乱，自行车电瓶车乱停乱放，小区人流量比较大，人来人往的比较混乱，欣园还有个菜市场天天很早就有人，小区晚上还有夜市摆小吃摊所以很吵，租客比较多！！
代亚东
2022-04-22
中墅地产
特色
【轨道交通】东门和南门都有公交通行，距离地铁五号线500米左右，交通便捷
【小区设施】小区自带广场，车位住户比例1:1，健身器材齐全！
【生活配套】小区东门就是欣园菜市场和欣园美食城.本小区500米左右是高速时代广场和联家超市.购物方便
【房屋品质】小区主要有个2个出入口，南门和东门，是由市政建设开发，物业自管，于2011年竣工，产权年限为70年
不足
滨湖欣园属于大范围的拆迁户回迁房，所以小区内存在自行车、电瓶车停乱放现象，物业管理有待改善，小区晚上还有夜市摆小吃摊，比较吵闹，影响居民夜晚休息
李茂
2022-04-28
裕丰地产
特色
【轨道交通】东门和南门都有公交通行，距离地铁五号线500米左右，交通便捷
【小区户型】滨湖欣园是回迁小区，小区共27栋楼，100平90平三房80平60平两房，得房率高公摊小大户型
【生活配套】2公里内有菜场，商场，银行
不足
小区是回迁房没有物业费！人员混杂！乱停乱放比较普遍！绿化较少
束润超
2019-04-25
中墅地产
特色
【轨道交通】紧邻地铁一号线云谷路站（AB出口），地铁五号线（建设中）步行15千米，距滨湖欣园公交站步行400米。
【小区户型】小区总共有高层住宅27栋，推荐60-80平二房户型，90-100平三房户型，采光充足，得房率高。
【小区设施】小区车位1:1，车位充足，内设儿童娱乐设施和健身器材，自带社区广场，方便老年人锻炼身体。
【房屋品质】小区主要有个2个出入口，南门和东门，是由市政建设开发，物业自管，于2011年竣工，产权年限为70年。
不足
目前是房子都没有房产证，税费高。滨湖欣园属于大范围的拆迁户回迁房，所以小区内存在自行车、电瓶车停乱放现象，物业管理有待改善，小区晚上还有夜市摆小吃摊，比较吵闹，影响居民夜晚休息。
王杰
2022-04-15
裕丰地产
特色
【小区户型】滨湖欣园是回迁小区，小区共27栋楼，100平90平三房80平60平两房，得房率高公摊小大户型
【生活配套】小区东门就是欣园菜市场和欣园美食城.本小区500米左右是高速时代广场和联家超市.购物方便
不足
回迁房租客比较多人流量大车子随便乱停
陈合
2021-12-01
中墅地产
特色
【其他描述】目前物业费免费，停车费地下一年400，地上免费，生活成本比较低
【小区设施】小区内部有两个广场，大广场满足居民日常休闲散步，小广场有健身器材游乐设施，地面停车免费
【生活配套】小区沿街有商铺满足日常消费，往东200米就是高速时代广场，往南300米华冶金谷广场
不足
小区整体33层，入住率高，人员嘈杂
薛模秀
2022-05-21
特色
【小区户型】滨湖欣园属于回迁房.有四种户型60.80.90.100四种户型！90.100三房户型！
【小区设施】小区车位1:1，车位充足，内设儿童娱乐设施和健身器材，自带社区广场，方便老年人锻炼身体
【生活配套】2公里内有菜场，商场，银行
【房屋品质】合肥市政府操刀市政建设开发的小区2013年建成，产权年限70年
不足
回迁房租客比较多人流量大车子随便乱停
路园平
2022-04-07
特色
【轨道交通】紧离地铁一号线云谷站（AB出口），地铁五号线（建设中）步行15千米，距离滨湖公交车站步行400米
【小区户型】滨湖欣园属于回迁房.有四种户型60.80.90.100四种户型！90.100三房户型！
【生活配套】小区东门就是欣园菜市场和欣园美食城.本小区500米左右是高速时代广场和联家超市.购物方便
【房屋品质】合肥市政府操刀市政建设开发的小区2013年建成，产权年限70年
不足
目前是房子都没有房产证，税费高滨湖欣园属于大范围的拆迁户回迁房，所以小区内存在自行车、电瓶车停乱放现象，物业管理有待改善，小区晚上还有夜市摆小吃摊，比较吵闹，影响居民夜晚休息
杜念
2022-05-06
特色
【小区户型】滨湖欣园一共27栋！面积62-136平！户型好
【小区设施】1:1停车场，三个带运动设施以及娱乐设施大广场，适合饭后运动带
【生活配套】小区东门就是欣园菜市场和欣园美食城.本小区500米左右是高速时代广场和联家超市.购物方便
不足
滨湖欣园属于大范围的拆迁户回迁房，所以小区内存在自行车、电瓶车停乱放现象，物业管理有待改善，小区晚上还有夜市摆小吃摊，比较吵闹，影响居民夜晚休息
张丽君
2022-03-05
特色
【轨道交通】小区东门向南300米即到地铁5号线云川公园站，通往望湖城和贵阳路方向
【小区户型】小区共27栋，都是高层，有62、82、93、104、135平五种户型，其中主打62平两室和93平三室
【小区设施】小区内在11栋旁有一个蓝球场，小区中心有一个健身广场，健身广场设有健身器材
【生活配套】小区东门口即是配套的大型菜市场，内有各种蔬菜、水果和肉类，东门口向南200米即有一家社区诊所
【房屋品质】小区于2010年开工建设，于2014年交房，都是毛坯交付，窗户均采用中空双层玻璃，隔音好
不足
该小区是回迁小区，物业管理不好
郭振
2022-05-04
特色
【小区户型】滨湖欣园属于回迁房.有四种户型60.80.90.100四种户型！90.100三房户型！
【小区设施】小区车位1:1，车位充足，内设儿童娱乐设施和健身器材，自带社区广场，方便老年人锻炼身体
【房屋品质】小区主要有个2个出入口，南门和东门，是由市政建设开发，物业自管，于2011年竣工，产权年限为70年
不足
回迁房不收物业费，小区内部比较杂乱，自行车电瓶车乱停乱放，小区人流量比较大，人来人往的比较混乱，欣园还有个菜市场天天很早就有人，小区晚上还有夜市摆小吃摊所以很吵，租客比较多！！
汪学良
2021-07-31
特色
【轨道交通】东门和南门都有公交通行，距离地铁五号线500米左右，交通便捷
【小区户型】小区总共有高层住宅27栋，推荐60-80平二房户型，90-100平三房户型，采光充足，得房率高
【其他描述】紧邻地铁一号线云谷路站（AB出口），地铁五号线（建设中）步行15千米，距滨湖欣园公交站步行400米
【生活配套】小区东门就是欣园菜市场和美食城小区500米左右就是高速时代广场万达购物中心近在咫尺
不足
小区属于回迁小区，管理不善很完善，存在车子乱停现象
徐凤姣
2022-05-18
特色
【小区设施】小区东门进来小广场有滑滑梯，小朋友周末的时候都会过来玩
【居民素质】小区是回迁房，年龄大的人会很多，很多都是认识的，平时会聊聊家常
不足
地面车位太少，有时会乱停乱放，希望外小区车辆不要进来，增加车位
刘微
2022-05-15
特色
【轨道交通】东门和南门都有公交通行，距离地铁五号线500米左右，交通便捷
【小区户型】小区总共有高层住宅27栋，推荐60-80平二房户型，90-100平三房户型，采光充足，得房率高
不足
小区是回迁房没有物业费！人员混杂！乱停乱放比较普遍！绿化较少
王阳
2020-12-16
中墅地产
特色
【轨道交通】小区东门多处设有公交站牌，距离地铁5号线为500米
【小区户型】小区总共27栋，户型分为62-82-93-104-136，其中62-82两房，82-136三房
【小区设施】小区车位1:1，小区车位充足，小区多出设有儿童乐园和健身器材，小区中间自带社区广场
【房屋品质】小区为市政建设开发，2011年竣工，产权为70年
不足
小区为回迁房，产权证没满二年
孔志成
2021-09-05
中墅地产
特色
【轨道交通】紧邻地铁一号线云谷路站（AB出口），地铁五号线（建设中）步行15千米，距滨湖欣园公交站步行400米
【小区户型】小区总共有高层住宅27栋，推荐60-80平二房户型，90-100平三房户型，采光充足，得房率高。
【生活配套】2公里内有菜场，商场，银行。
不足
建造年代为2012年，小区老旧，楼梯房，隔音、防水较差。
周边配套单一，多是餐馆、小商铺和低端商场。
郁帝
2020-10-30
文居地产
特色
【轨道交通】地铁5号线口800米左右，出门即是公交站台。
【小区户型】总楼栋27栋，户型有2房和3房，面积分别有63、83、93、103、135平。
【小区设施】小区凉亭共5个，儿童游乐场有3个广场2个，有独立的休息场所。
【生活配套】出门就是欣园菜市场，步行500米是高速时代广场，800,米内5号线地铁口。
不足
目前产证不满2年，税费高，物业管理有待改善。
常桂甫
2020-09-14
特色
【轨道交通】距离小区200米方兴大道和徽州大道。多路公交直通市区，小区南侧800米左右地铁5号线云谷路站。
【小区户型】总楼栋27栋，户型有2房2厅1卫，3房2厅1卫和3房2厅2卫，面积分别有62/82/93/103
【小区设施】小区占地大，每个区域都有单独的休息场所，小区凉亭共5个，儿童游乐场有三个广场两个
【生活配套】出门口就是欣园菜场，步行500米就是高速时代广场，严云谷路两公里就是银泰百货，一公里就是地铁5号线
【房屋品质】回迁小区，一楼做了防潮，抬高。外立面采用磨砂喷涂，有效的隔热作用。小区采用现代就行的钢混结构建造
不足
小区没有做到人车分流，绿化不高，物业水平一般
王勇
2020-08-07
特色
【轨道交通】东门和南门都有公交通行，距离地铁五号线500米左右，交通便捷
【小区户型】滨湖欣园一共27栋！面积62-136平！户型好
【生活配套】小区东门就是大型菜市场，生活居家非常方便
【房屋品质】滨湖第二批回迁安置房，合肥重点监督施工，质量有保障
不足
唯一不足之处就是小区属于开放式，住户多可能有点吵
方星星
2021-06-10
特色
【小区户型】小区均为2梯4户，户行均为60-84平2房，90-104平3房
【其他描述】小区物业，创源物业，小区没有物业费
不足
小区不是人车分流，地面车辆较多
