- 滨湖欣园
- 13918 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 四川路1499号
- 市政建设
- 安徽创源物业管理有限公司
小区概述
- 滨湖欣园位于包河区高速时代广场板块，于2013年竣工，由市政建设。小区容积率为1.7左右，楼栋总数约为27栋。小区户型有62㎡-136㎡左右的2居室和3居室，适合刚需和改善型置业人群。小区临近轨道交通5号线花照壁云川公园地铁站，交通便利，周边商业发达，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便。
小区优缺点
优点- 小区内有健身器材和儿童乐园等设施，居民平时健身娱乐较方便；
- 小区距离云川公园地铁站约868m，居民选择地铁出行较便利。
缺点- 小区临近易捷自助加油站，存在安全隐患；
- 小区停车位规划不足，停车较困难。
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
896米
步行至地铁
153个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离轨道交通5号线云川公园地铁站约868m，居民选择地铁出行较便利。小区周边公交线路比较多，距离小区约265m有滨湖欣园公交站，停靠62路和531路公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离四川路与烟墩路交叉口约213m，居民自驾出行较便利。
附近学校
学前
7.8
小学
7.7
初中
7.7
73个
附近幼儿园
15个
附近小学
14个
附近初中
距离小区约219m有合肥市桂园幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约340m有合肥师范附小四小，是一所公立小学。距离小区约908m有合肥市第四十六中学(南校区)。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
7.7
新旧程度
8.5
停车便捷
7.1
物业服务
8.4
环境概况
小区内有较为高大的树木，分布在道路两旁和楼栋旁边，树木枝繁叶茂，但是总体绿化面积不算大，植被覆盖率一般。小区内还有儿童游乐设施和一些健身设施，居民可以闲暇来健身娱乐，孩子们也可以来一起玩，丰富居民的日常生活。
建筑特色
小区外立面以灰色涂料为主，建筑整体简约大方。小区外立面维护相对较好，整体干净无脱落现象，小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区容积率为1.7左右，楼栋总数约为27栋。小区户型有62㎡-136㎡左右的2居室和3居室，适合刚需和改善型置业人群。
出入口
小区共有6个出入口，小区东1门位于四川路附近；南门位于杭州路北50m附近；东2门位于四川路1775号附近；东3门位于四川路与杭州路交叉口附近，此出入口禁止机动车通行；西门位于规划路附近，此出入口禁止机动车通行；停车场位于四川路和杭州路交叉口附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 5728户
绿化率
- 10.0%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 安徽创源物业管理有限公司
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共1000车位
车位比
- 1:0.17
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.1
餐饮服务
6.0
银行金融
7.6
2个
购物中心
暂无
商场
52个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约1.1km有华冶金谷广场，居民休闲时逛街购物比较方便。距离小区约175m有好又多(滨湖欣园店)，方便居民及时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源比较健全，距离小区约2.5km有合肥市滨湖医院，该医院为三级甲等医院，居民就医比较方便。距离小区约662m有黄永金中医诊所，居民有感冒、发烧等症状可来此诊疗。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，距离小区约220m有欣园菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区约213m有中国邮政储蓄银行(合肥市四川路营业所)，居民办理一些银行相关业务较为便利。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约852m有合肥星空影城(高速时代广场店)，约2.2km有星悦纯K，可以满足居民的休闲娱乐需求。另外，距离小区约202m有海浪网咖会所，是上网休闲的好去处。
滨湖欣园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
14722元/㎡
0.71%
02-11
14612元/㎡
0.75%
02-18
14517元/㎡
0.65%
02-25
14435元/㎡
0.56%
03-03
14392元/㎡
0.3%
03-10
14312元/㎡
0.56%
03-17
14218元/㎡
0.66%
03-24
14123元/㎡
0.67%
03-31
14048元/㎡
0.53%
04-07
13994元/㎡
0.38%
04-14
13971元/㎡
0.16%
04-21
13918元/㎡
0.38%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
19120元/㎡
13.47%
2023-06
19204元/㎡
13.7%
2023-07
19039元/㎡
13.85%
2023-08
18258元/㎡
14.99%
2023-09
17652元/㎡
16.23%
2023-10
16887元/㎡
19.8%
2023-11
15940元/㎡
21.82%
2023-12
15315元/㎡
23.49%
2024-01
14891元/㎡
25.78%
2024-02
14473元/㎡
27.59%
2024-03
14123元/㎡
27.88%
2024-04
13918元/㎡
28.06%
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