- 和昌中央悦府
- 12812 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 繁华大道
- 和昌地产集团有限公司
- 业主自管
小区概述
- 和昌中央悦府位于肥西区肥城县城板块，于2018年竣工。小区是多层、高层住宅，容积率为2.5左右，楼栋总数约为15栋；小区主推户型3、4居室，主推面积为89㎡-109㎡左右。小区绿化率约为40%，绿化面积较大，有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为40%，环境较好；
- 小区的竣工时间为2018年，房龄较新；
- 小区附近有公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区附近有地铁，居民乘坐地铁不便；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
步行便捷度
6.6
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.3
1266米
步行至地铁
87个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通一般，小区距离轨道交通3号线幸福坝站约4.5km，居民乘坐地铁不便利；
距离小区约202m处有立恒工业广场公交站，80路公交车途经，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距繁华大道与华山路交叉路口约203m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
6.9
小学
7.0
初中
6.6
19个
附近幼儿园
6个
附近小学
3个
附近初中
距离小区847m左右有肥西经开区顺美家园幼儿园，是私立幼儿园。距小区1.4km左右有肥西县顺和小学，是私立小学。距离小区约3.1km有肥西县桃花初级中学，是民办学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.3
新旧程度
8.9
停车便捷
8.0
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在40%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区是多层、高层住宅，容积率为2.5左右，楼栋总数约为15栋；建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面质量较好，有双层隔音玻璃和防水材料，持久耐用；该小区于2007年竣工，房龄较老，外立面有轻微老旧迹象。
楼栋分布
小区是多层、高层住宅，容积率为2.5左右，楼栋总数约为15栋；小区主推户型3、4居室，主推面积为89㎡-109㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有3个出入口，分别是北门、西门、东门，北门、西门两门仅可人员出行，西门靠近华山路，北门靠近繁华大道，自驾出行十分便利。小区出入口较少，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1166户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，小区内绿化率为40%左右，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保，小区每个出入口都配有2名保安，会有保安不定时巡逻；小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统以与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 和昌物业服务集团有限公司合肥分公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共1759车位
- 地上258个，地下1501个
车位比
- 1:1.51
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
25个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约2.6km处有百大奥莱生活广场，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区329m左右有华联超市(绿地海德公馆店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约162m有顺创便利店，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，小区距安徽医科大学第二附属医院约5.9km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约177m有张埃胜内科诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区668m左右有松鹤大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区999m左右有菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区1.2km左右有肥西县农村商业银行(烧脉支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区215m左右有中国电信，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距离小区500m左右有桃花潭公园，园内绿植丰富，环境较好，居民可以来此散步游玩；距小区1.3km左右有桃花镇少年宫，居民可以带孩子来此参加活动，丰富课余时间；距小区约1.1km处有顺美社区居委会，居民有问题可及时帮助处理。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区1.0km左右的魔方ktv唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区1.1km左右有百度健身，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区76m左右有妙瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
和昌中央悦府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-05
13248元/㎡
1.27%
01-12
13068元/㎡
1.36%
01-19
12913元/㎡
1.19%
01-26
12870元/㎡
0.33%
02-02
12853元/㎡
0.13%
02-09
12837元/㎡
0.12%
02-16
12812元/㎡
0.19%
12-01
13769元/㎡
0.42%
12-08
13691元/㎡
0.57%
12-15
13665元/㎡
0.19%
12-22
13586元/㎡
0.58%
12-29
13419元/㎡
1.23%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-03
14322元/㎡
28.36%
2024-04
14458元/㎡
22.29%
2024-05
15263元/㎡
16.88%
2024-06
15215元/㎡
15.88%
2024-07
14609元/㎡
18.72%
2024-08
14740元/㎡
16.27%
2024-09
14370元/㎡
17.93%
2024-10
14162元/㎡
15.96%
2024-11
13836元/㎡
15.48%
2024-12
13558元/㎡
14.36%
2025-01
12863元/㎡
16.75%
2025-02
12812元/㎡
17.75%
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