禹洲中央城一期(花香美地)解读
康海雪
2022-05-15
特色
【轨道交通】小区东门向北就是地铁一号线延长线！
【其他描述】小区是禹州物业有限公司，物业费1.44全天管理的，物业非常负责
【生活配套】小区自带10万方商业街，衣食住行都是可以解决的？
【房屋品质】由禹州地产开发！一期2017年毛坯交付的均价8000元每平，2期的均价是14500每平！
不足
小区楼间距比较短，部分采光不是很好！
王攀
2022-04-06
特色
【轨道交通】距离地铁一号线兴华苑站100米，可到合肥火车站，合肥南站，交通非常便利
【小区户型】小区均为二梯四户，南北通透，大户型，113平四房二厅，为精装修的房子
【小区设施】小区人车分流，中间配有休闲娱乐设施，像儿童滑梯，休息长廊等
【房屋品质】由禹洲地产开发，一期是2017年底毛坯交付均价8000元每平，二期2018年中旬交房，均价14000
不足
不足之处，就是他的楼间距比较小，所以建议购买高楼层
张本志
2021-11-20
特色
【轨道交通】1号线延长线（物流大道站），距离200米。门口就是新蚌埠路，距离铜陵路高架也就2公里
【小区户型】小区分布20栋高层。主力户型88平，99平为3房
112平为4房
【其他描述】
人车分流，小区绿化率百分之40。容积率2.0
【小区设施】自带900平花园。周边有儿童乐园。本小区人车分流。
不足
三期在建，自身商业还未做起来。中上楼层采光才会很好。
肖临晨
2021-06-03
特色
【小区户型】小区都是两梯四户小户型为火热户型，中间户89平小三室，97平有中户边户两种户型，还有112平四室
【其他描述】小区物业是禹洲物业服务有限公司，物业费1.44元24全天管理，物业非常负责
【小区设施】小区采用人车分流，绿树环绕，绿地周边设有儿童滑滑梯，以及业主休息的长廊
【生活配套】小区自带110万方大型商业，距离武里山天街只有800米，离家天下生活广场也只有1.2公里
【房屋品质】由禹洲地产开发，一期是2017年底毛坯交付均价8000元每平，二期2018年中旬交房，均价14000
不足
小区容积率只有3.5楼间距偏小，显得有些拥挤，高层15楼以下采光不是很充足绿化比较简单，看着比较单调
张前程
2020-10-28
特色
【轨道交通】距离延地铁一号延长线很近，距离铜陵路高架2公里，交通便利，出行无忧。
【小区户型】小区主卖89平三房，97平三房，以及117平的四房，属于改善住宅，均为2梯四户。
【小区设施】该小区有儿童娱乐设施，以及老年锻炼器材，包括小区中央有休闲凉亭等。
【生活配套】该小区对面就是禹洲天河茂，附近有家天下生活广场，以及武里山天街等。
不足
小区旁边在建设地铁，有点不太方便，其他的还好。
任文强
2022-04-28
特色
【小区户型】小区基本为两梯四户，南北通透，小户型90平方左右三房两卫为主力户型，113四房两卫，适合改善
【其他描述】小区物业是禹洲物业服务有限公司，物业费1.44元24全天管理，物业非常负责
【生活配套】小区自带110万方大型商业，周边两公里范围内有武里山天街，家天下生活广场，以及安徽省第二人民医院
不足
楼间距比较小，是个大的缺点
伍赵云
2022-04-01
特色
【轨道交通】出门300米就是地铁口，小区东边200米有公交站台，有139,121,686,25,路公交通行
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推户型89平，97平为3房，112平为4房
【小区设施】小区建有凉亭，儿童滑梯等娱乐设施
【生活配套】300米处有禹州禹悦里商场，1公里范围内有省二院，武里山天街，生活配套齐全
不足
小区楼间距比较短，部分楼栋采光不是特别好。
胡然
2021-08-09
特色
【轨道交通】距离一号线地铁延伸线300米！距离火车站2公里！距离铜陵路高架3公里！ 新蚌埠路为交通主干道！
【小区设施】小区中央有900平的绿地，绿地周边设有儿童乐园，滑梯跷跷板，有很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【房屋品质】由*开发商禹州操盘，08年统一交房，分精装和毛坯两种交付方式。
不足
整个小区还有三期在建设 自身商业还未做起来 导致生活没有想象中方便
许丽丽
2021-01-28
特色
【轨道交通】出门向东1号地铁出口，有公交107，121，686，47，139等公交直达
【小区户型】小区共20栋都是高层，两梯四户，有78平左右的两房，89平小三室，112平的正规四室，126平的四室
【小区设施】小区中间有855平的花园，绿地周边设有儿童乐园，凉亭，棋桌，小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】小区自带禹洲商业体，禹洲天河茂，向东500米左右有家天下和五里山天街商业体
【房屋品质】开发商为禹洲地产，2017年陆续交付，一部分为精装修，一部分为毛坯交付，精装修标准为2000平方
不足
楼层是高楼层，采光有局限
刘凯浪
2020-11-02
特色
【轨道交通】地铁1号线北沿线300米，新蚌埠路为交通主干道，距离铜陵路高架500米
【小区户型】小区一期总共20栋高层，均为两梯四户，主力户型89-97平三房，112-123平四房，楼间距较大
【小区设施】小区中央有凉亭和休闲广场，设有健身器材，小区实行人车分流，安全性高
【生活配套】小区自建商业综合体-禹洲天河茂，东边距离五里山天街，家天下生活广场1公里，距离省二院500米
【房屋品质】开发商为禹洲地产，上市房企，小区一期2017年交房，南区为毛坯交付，北区为精装交付
不足
小区刚交付，为次新小区，二手房税费比较多
汪湛武
2022-01-02
特色
【小区户型】小区主力户型88到97平的三房；112到123平的四房。都为两梯四户的高层分南区和北区。
【生活配套】小区自带商业综合体禹洲天河茂，东边300米是武里山天街和家天下生活广场；南边距离省二院500米。
不足
小区价格较高，物业费也不便宜
丁习文
2020-06-27
东桓房产
特色
【轨道交通】距离地铁一号线延长线物流大道站800米，可到合肥火车站，南站，交通方便。
【小区户型】目前一期在售，二期今年6月底交房。一期分南边，北边。南边有5栋，高层，3栋商业。北边有15栋高层。
【小区设施】小区门口就是地铁口，自带幼儿园。小区内有凉亭，儿童滑滑梯。人车分流。
【生活配套】小区自带10万方商业街，二期天河荿6万方商业。距离武里山天街只有800米，离家天下生活广场也只有1公
【房屋品质】由禹洲地产开发，一期是2017年底毛坯交付均价8000元每平，二期2018年中旬交房，均价14000
不足
小区楼间距比较短，部分楼栋采光不是特别好。
陈颖
2020-10-12
中墅地产
特色
【轨道交通】小区楼下是地铁一号线延伸线（物流大道站）仅500米，可以换成3号线2号线以及4号线，可以直达高铁南站
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，88和97平方为主力户型、112平四房一卫，适合改善需求
【小区设施】小区中心有853平方的花园，绿地周边设有儿童乐园，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】小区周边有自带的商业综合体，满足生活一切所需，南边两公里的位置是安徽省省二院，国家三甲医院
【房屋品质】开发商为禹洲地产，2017年陆续交付，一部分为精装修，一部分为毛坯，精装修标准为2000平方
不足
小区楼间距较小，楼层低的采光不会太好
商宗平
2021-03-22
中墅地产
特色
【轨道交通】出门300米就是地铁口，小区东边200米有公交站台，有139,121,686,25,路公交通行
【小区户型】小区主要有78的两房，89平93平96平103平107平的三房以及112平的四房。人车分流，物业好
【生活配套】300米处有禹州天河茂商场，1公里范围内有省二院，武里山天街，生活配套齐全
不足
小区的三期正在建设，可能有点吵 哦。三期自带的商业还没建好
李晨辉
2020-04-02
中墅地产
特色
【轨道交通】此小区距离一号线仅100米、铜陵路高架桥一公里左右，出行非常的方便
【小区户型】小区都是两梯四户小户型为火热户型，中间户89平小三室，97平有中户边户两种户型，还有112平四室
【小区设施】小区绿化非常高 另有橡胶环形跑道，喷泉 儿童娱乐设备 整个小区就像一个小公园
【生活配套】本小区已经有自带商业 附近有大型永辉超市 周边知名开发都在加紧开发中、后期无可估量！小区密集人气旺
不足
整个小区还有三期在建设 自身商业还未做起来 导致生活没有想象中方便
侯菊
2019-06-24
中墅地产
特色
【轨道交通】出小区300米就是地铁口 小区东边200米就是新蚌埠路公交车139 25 686 出行很方便
【小区户型】小区楼栋位置分布合理，户型适合居住，边户南北通透的户型，中间户型采用经典的两房朝南客厅带阳台朝南。
【小区设施】小区绿化率达到百分之五十，儿童游乐设施设备，凉亭 景观池 适合孩子 老人休闲好去处地下停车库，
【生活配套】1公里范围内有大型超市永辉超市 省二院 社区医院 皖江厂菜市 生鲜传奇 生活配套成熟齐全
【房屋品质】禹洲一期2016年交房，分为南区和北区 南区5栋楼毛坯交付 北区共15栋精装交付。
不足
小区一期分为南 北区 。北区朝东有个小门没有开始使用 。业主出小区必须要走南大门 需要绕行一段路。
账号已注销
2020-01-09
特色
【轨道交通】地铁一号线无缝对接，铜陵路高架，阜阳北路两大南北高架，二环路通畅全城
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透主推112平四室和78两室小户型
【小区设施】小区中央有900平的绿地，绿地周边设有儿童乐园，滑梯跷跷板，有很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】自带24万房商业综合体，有法式步行街区，天河茂和银河派客两大高端室内商场，吃喝玩乐购样样齐全
【房屋品质】由大牌开发商禹洲地产操盘，18年精装交付，1500元每平装修标准
不足
目前因为正在修地铁，入住率不是很高
蒋强强
2019-05-03
中墅地产
特色
【轨道交通】小区1号线地铁口100米距离，门口就是进出合肥主干道新蚌埠路，距离铜陵北路高架桥也仅有3公里距离。
【小区户型】小区为改善住宅，主推户型分为89，93，96，103，112.小区人车分离，环境和物业新站区最好。
【小区设施】小区有休闲凉亭，和小孩滑梯游乐设施，小区人车分离，所以小孩小区游玩非常安全，且小区有橡胶环形跑道。
【生活配套】小区2公里内有家天下和武里山天街大型商业，且后期禹洲会建个新站区最大的商业中心，医疗有省二院。
不足
小区楼间距不是太大，所以购房楼层选择很重要，且目前禹州大型商业中心2021年才交付。
周康
2019-07-06
金麦田房产
特色
【轨道交通】距离一号线地铁口50米，经两站到达火车站，东门公交有121路，25路，139路686路公交车
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主题大户型112平三房两厅一卫，一家三口四口完全够用
【小区设施】小区内部绿化率超高，设有多个休息区域，儿童娱乐区域，健身区域
【生活配套】一号线物流大道站，东边马路菜市中心，500米武里山天街，1000米家天下商圈生活配套齐全
【房屋品质】大品牌禹洲地产操盘，精装交付近20万，质量有保障
不足
新小区，周边的配套不是特别成熟，小区楼间距过近中下楼层采光率不高
叶道成
2019-05-03
特色
【轨道交通】下楼地铁口一号线，门前就是新蚌埠路，铜陵路高架桥也只有2公里，整体交通出行非常方便
【小区户型】主力户型有89平标准小三室，93平边户三室南北通透，97平宽敞三室中间户，112平边户四室，二梯四户
【小区设施】小区中心有绿化公园，儿童娱乐设施，假山喷泉，橡胶环形跑道，以及草坪供娱乐休闲
【生活配套】小区自带大型商业街，小区2公里以内，周边有家天下和五里山天街大型商业，医疗有省二院，周边学校较多
【房屋品质】由禹洲地产开发18年交付，装修标准2000/m，马路边有绿化带商业街广场，噪音几乎为零
不足
小区楼间距不是很大，所以购房楼层选择很重要，且小区商业中心要到后面才能交付
