- 滨湖康园南区
- 10747 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 动迁配套房
- 万泉河路2115号
- 安徽世纪金源置业发展有限公司
- 安徽嘉和物业有限公司
小区概述
- 滨湖康园南区位于包河区寿春中学板块。小区于2011年竣工，房龄相对较新。小区主推二居室60㎡左右到80㎡左右、三居室100㎡左右到135㎡左右，小区楼间距较为宽阔，采光度好。小区绿化率为36%，绿化较为一般，小区是由安徽世纪金源置业发展有限公司开发完成。
小区优缺点
优点- 小区周边生活配套设施较好，能够满足居民的日常生活所需；
- 小区基础设施维护较好，居民居住较为适宜；
- 小区周边娱乐设施较多，居民居住舒适。
缺点- 小区内车位配比不足，车位紧张；
- 该小区为回迁房，老年人和租户比较多，人员流动性较大。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.4
631米
步行至地铁
180个
附近公交站
6个
附近地铁站
紫庐地铁站距离小区约522m，地铁出行较为方便。滨湖寿春中学公交站距离小区约168m，62路经过此站，公交出行十分便利。小区紧邻湖北路，自驾游较为方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.3
初中
7.5
57个
附近幼儿园
10个
附近小学
13个
附近初中
距离小区约181m是小森林幼教，距离较近，方便家长老人接送孩子上下学，公办学校。合肥市华山路小学距离小区约651m，公办学校。合肥滨湖寿春中学距离小区约480m，公办学校。整体来看小区周边教育资源丰富，能够满足居民子女的求学需求。
居住品质
小区绿化
8.4
舒适程度
6.7
新旧程度
8.4
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化为36%，绿化较好。内部绿植较多，空气清新。小区内部基础设施配套较为齐全，居住体验较好。
建筑特色
小区整体设计为中式风格，小区浅白色和卡其色搭配组合而成，整体设计较为良好。小区整体设计简洁舒适，线条较为流畅。小区外立面维护较好，整体较为整洁。
楼栋分布
康园南区共有19栋，总高18层，均为两梯四户，南北通透。小区主推二居室60㎡左右到80㎡左右、三居室100㎡左右到135㎡左右，小区楼间距较为宽阔，采光度好。小区绿化率为36%，绿化较为一般。
出入口
小区目前有三个出入口。北门靠近滨湖康园公交站，公交出行便利。东二门靠近万湖路口公交站，出行较为方便。小区实行人车分流的模式，居民出行较为安全。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 2520户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 健身娱乐设施；
- 花园；
- 走廊；
- 人造景观。
物业服务
会定期清理楼栋外立面，保障楼栋的干净整洁。小区内部环境清理及时。每栋楼都有专门的管家，可以及时的处理问题。
安保
小区目前有三个出入口，门口配备两个保安，小区门口会安排保安进行24小时的巡逻，外来人员进入该小区会进行盘问与登记，并且在夜间也会安排保安进行巡逻，以保障居民的人身安全。小区外来车辆进入需要进行登记，且在小区内不能停留过久。小区重要地方会有监控，并且与110联网，随时保障业主的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 安徽嘉和物业有限公司
物业费用
- 0.75元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
4个
购物中心
暂无
商场
123个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周围商业设施配充足，悦方IDMall距离小区约593m，是一个综合性的商业中心，居民购物方便。联家超市(滨湖店)距离小区约为244m，距离较近，日常购物方便。小区周边超市便利店密集，义城姐妹百货在小区212m左右，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
合肥市滨湖医院距离小区约1.7km，看病方便。包河区义城社区卫生服务中心距离小区约539m，能够满足居民日常的看病拿药需求。距离小区约171m是国胜大药房(滨湖五店)，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离滨湖康园菜市场约153m，能够满足居民日常所需。距离小区约175m处有中国邮政储蓄银行(康园营业所)，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分的居民日常所需。约176m处有中国电信，居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
塘西河沙滩公园距离小区约2km，公园内环境优美，能够为来此游玩的游客提供一个良好的视觉感受。合肥市滨湖派出所距离小区约1.3km，合肥市滨湖派出所出警迅速，办案效率非常高，民警的素质整体良好，且这里的民警都很认真负责，居民反映的问题能够得到及时的解决。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐设施较多，俊峰台球棋牌距离小区约166m，闲暇时间可以和同事朋友一起娱乐放松。智韵瑜伽馆距离小区约559m，是宝妈休闲娱乐的不错选择。科苑网吧(万泉河路店)距离小区约174m，网咖内功能齐全，硬件设施配置较高，是电竞爱好者的理想去处。
滨湖康园南区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
10924元/㎡
0.98%
02-02
10905元/㎡
0.17%
02-09
10906元/㎡
0.01%
02-16
10948元/㎡
0.39%
02-23
10962元/㎡
0.13%
03-02
10939元/㎡
0.21%
03-09
10891元/㎡
0.44%
03-16
10823元/㎡
0.62%
03-23
10781元/㎡
0.39%
03-30
10771元/㎡
0.09%
04-06
10754元/㎡
0.16%
04-13
10747元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
13525元/㎡
22.52%
2024-06
13335元/㎡
22.18%
2024-07
13326元/㎡
20.05%
2024-08
13022元/㎡
19.32%
2024-09
12414元/㎡
19.33%
2024-10
12210元/㎡
20.36%
2024-11
12158元/㎡
19.56%
2024-12
11882元/㎡
19.65%
2025-01
10944元/㎡
25.24%
2025-02
10967元/㎡
23.4%
2025-03
10782元/㎡
23.78%
2025-04
10747元/㎡
22.56%
滨湖康园南区问答
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