- 滨湖瑞园(南区)
- 10911 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 动迁配套房
- 万泉河路1859号
- 融海(廊坊)投资有限公司
- 融海(廊坊)投资有限公司
小区概述
- 滨湖瑞园（南区）位于包河区寿春中学板块，由融海（廊坊）投资有限公司开发，于2014年竣工；小区共有18栋，总户数约3012户，户型为2-3居室，户型面积约60㎡-137㎡，主力户型面积约60㎡-85㎡的2居室和面积约104㎡-120㎡的3居室，小区绿化率40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁站较近，居民日常出行很方便；
- 小区绿化率达40%，绿化环境较好。
缺点- 小区停车位紧张，居民停车不方便；
- 小区内道路未采用人车分流，居民在小区内活动安全系数较低。
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.4
839米
步行至地铁
177个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区约748m有紫庐地铁站，该站途经轨道交通1号线，居民轨交出行很方便；距离小区约198m有滨湖瑞园公交站，该站途经522路公交车，方便居民乘公交出行；小区临近包河大道高架约1.5km，居民自驾出行很方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.4
初中
7.5
59个
附近幼儿园
11个
附近小学
12个
附近初中
距离小区约166m有小牛津小天才幼教，该幼儿园是公立学校；距离小区约296m有合肥市华山路小学，该所小学是公立学校；距离小区约345m有合肥滨湖寿春中学，该中学是公立学校；整体看来小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.7
停车便捷
6.0
物业服务
6.2
环境概况
小区绿化率达40%，灌木绿化较好，树木高大；小区内有凉亭和长椅，平时老年人聚在凉亭内下棋、聊天；小区内健身器材、儿童娱乐器材比较齐全；小区内道路干净整洁，但是未采用人车分流，居民在小区内活动安全系数较低。
建筑特色
小区采用现代化新中式的建筑风格，外观比较朴实大方；外立面多为水泥墙面或白色涂料；小区楼龄较新，在物业和居民的维护下，外立面保持较好，没有墙皮脱落等现象。
楼栋分布
小区共有18栋，总户数约3012户，户型为2-3居室，户型面积约60㎡-137㎡，2房户型面积约60㎡-85㎡，3房户型面积约90㎡-137㎡；主推户型面积约60㎡-85㎡的2居室，适合刚需置业型人群、还有户型面积约95㎡-120㎡的3居室，适合改善置业型人群。
出入口
小区有3个出入口，南门通往福州路，车辆和行人都可通行；北1门位于万泉河路与华山路交叉口路南往西150m附近，仅行人可以通行；西门位于湖北路与福州路交叉口北200m附近，车辆和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 3024户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 凉亭；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施；
- 活动中心。
物业服务
物业管理一般，物业人员会定期修剪绿植景观，维护健身器材；保洁人员负责清理小区内的垃圾，但由于小区是安置回迁房，人口密度较大，人员素质参差不齐，偶尔保洁人员清理不及时，小区道路上会有残留垃圾，影响小区整体环境；小区内有菜鸟驿站，居民收取快递很方便。
安保
小区为开放式，但每个出入口都有安保人员24小时值班；行人可以随意进出小区，但外来车辆需要登记才能进入小区，小区内摄像头分布密集，24小时监控，并与110实时联网，保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为社区物业。
物业费用
- 0.4元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
102个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约686m有利港·银河广场钱龙街，是综合购物中心，能够满足居民逛街购物的需求；距离小区约655m有大润发（包河店），该超市是大型连锁超市，能够满足居民日常居家采购的需求；距离小区约50m有一鸣百货，方便居民日常生活用品的采购。
医疗资源
距离小区约2km有合肥市滨湖医院，是三级甲等综合医院，能够满足居民基础医疗需求；距离小区约214m有包河区义城社区卫生服务中心，居民小型医疗需求能够轻松满足；距离小区约174m有康之源大药房(瑞园店)，方便居民买药。
生活服务
距离小区约427m有滨湖康园菜市场，各类果蔬肉类海鲜比较新鲜，是居民买菜的首选菜市场；距离小区约153m有合肥科技农村商业银行(义城分理处)，方便居民办理日常理财业务；距离小区约158m有中国联通(万泉河路营业厅)，方便居民办理通信业务或缴费。
公共资源
距离小区约2km有合肥滨湖体育公园，是居民晨练的好去处；距离小区约147m有中共合肥市包河区方兴社区瑞园总支部委员会，能够及时解决居民日常生活中的琐事；距离小区约2.2km有塘西河沙滩公园，园内环境优美，适合居民在周末带孩子去游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较丰富，距离小区约305m有速贝影健身，方便居民健身锻炼；距离小区约644m有横店电影城(利港银河店)，方便年轻人下班后看电影；距离小区约152m有一起唱量贩KTV，方便居民闲暇时间去唱歌消遣。
滨湖瑞园(南区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
11638元/㎡
1.09%
01-19
11453元/㎡
1.59%
01-26
11286元/㎡
1.46%
02-02
11185元/㎡
0.89%
02-09
11009元/㎡
1.57%
02-16
10900元/㎡
0.99%
02-23
10963元/㎡
0.58%
03-02
10970元/㎡
0.06%
03-09
11014元/㎡
0.4%
03-16
11042元/㎡
0.25%
03-23
10998元/㎡
0.4%
03-30
10911元/㎡
0.79%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
13260元/㎡
22.95%
2024-06
12698元/㎡
25.92%
2024-07
12387元/㎡
25.65%
2024-08
12480元/㎡
19.75%
2024-09
12240元/㎡
17.8%
2024-10
12157元/㎡
16.71%
2024-11
11998元/㎡
15.99%
2024-12
12023元/㎡
16.34%
2025-01
11318元/㎡
19.3%
2025-02
10931元/㎡
20.71%
2025-03
10980元/㎡
19.71%
2025-04
10911元/㎡
20.22%
滨湖瑞园(南区)问答
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