小区绿化率为43％，绿化环境优美，小区内有大片的花园和草坪分布在楼栋之间。小区配有儿童乐园，让孩子放学有玩耍的地方。小区设有夜光跑道，晚饭后一家三口可在此锻炼身体，生活氛围比较浓厚。小区内有凉亭，居民经常在此聊天，生活氛围和谐。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾。

小区整体以法式建筑风格为主，小区外立面以黄色为主，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。物业维护也很好，外墙为涂料粉刷，看起来还是比较新，没有出现墙面脱落现象，整体比较干净简洁大方。

小区总建筑面积约为238857㎡，占地面积为79655㎡，共有13栋楼。主力户型为89-97㎡左右的三居室，122- 138㎡左右的四居室。南北通透标准户型，格局方正。

小区共有3个出入口，西门机动车和行人都可通行。南门机动车和行人都可通行，西1门此门暂时不可通行。

湖滨物业精心为每栋住宅，安排楼长，专人负责专人维护。物业会定期维护修剪绿化灌木。小区保洁人员充足，认真负责，会每天清理楼道垃圾及清理垃圾桶，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区外墙由物业维护，外立面维护较好。

小区安保人员配备充足，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障住户安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。

小区约3km是禾润阳光购物广场，集合影院、特色餐饮、休闲健身和亲子教育等为一体。距小区约128m有榀瑞生活超市，距小区约851m为华联超市（南丽湾店），小区约905m为华联购物中心（太原路店），超市物品齐全，满足居民日常生活需求。小区附近约250m有丰萱生活超市，居民平时购买生活用品也比较方便。邻几便利店（唯美创想城店）距离小区约468m，一些日常用品的选购都可轻松满足。小区属于新建小区，周边的大型购物中心较少，但附近超市较多，可满足居民的基础购物需求。

距小区约2.8km为包河区大圩镇社区卫生服务中心，居民基本的看病需求可以满足。距离小区约151m为康迪中西医结合门诊部，合肥康平综合门诊部距离小区约466m，可满足居民日常的就医。小区附近约254m是医林堂药房，万寿堂大药房在小区附近804m左右，可以满足基本的买药需求。整体上看小区附近没有大型医院，医疗配套相对一般，但诊所和药房可满足居民日常的就医。

小区约2.9km有大圩农贸蔬菜批发市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全，居民可以多样化选择。小区约2.2km有中国工商银行(合肥卓越城支行)，距小区约2.8km为合肥科技农村商业银行(大圩分理处)，居民可以到此办理金融投资或者银行类业务。小区附近约266m有中国移动（欣然居店），距小区约399m为中国电信（唯美创想城店），居民办理一些日常通信业务很便利。

小区附近约4.4km有淝河生态公园，居民可来此打篮球、跑步、散步等。小区目前周边的配套设施不完善。

途其乐游泳智能健身在小区396m左右，馆内设施齐全，环境优美，有喜欢游泳健身的居民可以选择这里。鼎尊KTV距离小区1.8km左右，有喜欢唱歌的居民可以和朋友来此唱歌。距离小区473m左右有一家包河区梵宇瑜伽普拉提会馆距离小区约1.6km有悠玥瑜伽敬知学院，宝妈和年轻女士可以来此放松和锻炼。

小区偏改善型住房，89-97㎡左右的三居室，适合新婚夫妻或者是一家三口购买，相对空间大，方便工作生活。122- 138㎡左右的四居室，有老人和孩子的家庭可以考虑购买，空间大，家庭成员相对有独立空间。

小区距离地铁站较近，比较吸引上班族，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，有利于房屋出售。小区属于新建小区，目前入住率不高，小区的周边配套设施不完善，还需要进一步发展，房主可根据实际情况调整价格。

单身人士可以与人合租89-97㎡左右的三居室，房租价格相对较低，物业费少，资金压力小。新婚夫妻或者是一家三口可以考虑租住89-97㎡左右的三居室，空间相对合理，每个家庭成员有自己独立的空间。122- 138㎡左右的四居室，空间比较充足，家里有老人和孩子可以选择租住，家庭成员有独立空间。

房屋较大一些的89-97㎡左右的三居室可以采取合租的方式，减轻租客资金压力，一定程度上会加快房屋出租。小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。

小区绿化率为43％，绿化环境优美，小区设有夜光跑道，晚饭后一家三口可在此锻炼身体，生活氛围比较浓厚。小区内有凉亭，居民经常在此聊天，生活氛围和谐。小区配备独有的市政冷暖双联供系统，居住舒适度高。

小区属于市政厅单位房，多为区政府和人事厅工作人员，业主之间基本都是同事关系，住户素质相对较高。小区以自住为主。